Изменения в аренде квартир. Новая обязанность коснётся тысяч жителей Польши.

• Долгосрочная аренда становится всё более популярным бизнесом. Однако, хотя владельцы зарабатывают на этом неплохие деньги, у тех, кто живёт рядом с квартирами или сдаваемым в аренду жильём, есть основания для жалоб.
• К середине следующего года вступят в силу новые правила, вытекающие из директивы ЕС.
• К ним, в частности, относится обязанность регистрировать квартиры и маркировать помещения, сдаваемые в краткосрочную аренду.

«Распространение посуточной аренды может стать головной болью не только для местных жителей, которые не терпят определённых привычек быстро меняющихся соседей. И хотя ночные драки или шумные вечеринки случаются редко, может быть неприятно, когда по соседству каждую неделю переезжает около дюжины человек (например, несколько небольших групп туристов). Значительная прибыль от такого бизнеса привлекает инвесторов, а там, где растёт спрос, растут цены на квартиры и арендная плата», — рассказывает эксперт по недвижимости Бартош Турек изданию Fakt.

Подобные действия в конечном итоге приводят к вытеснению коренных жителей из тех районов городов, которые пользуются особой популярностью у туристов.

— Вместе с тем исчезают пекарни, парикмахерские и продуктовые магазины, а на их месте открываются рестораны, кафе и сувенирные лавки, — указывает собеседник Fakt.

Работа по внедрению изменений в правила краткосрочной аренды ведётся уже несколько месяцев. Правила должны вступить в силу к середине следующего года, поскольку Польша обязана это сделать в соответствии с директивой ЕС. Проект правил, среди прочего, будет включать обязательную регистрацию квартир и маркировку помещений, сдаваемых в краткосрочную аренду.

Порталы, предлагающие помещения, будут обязаны проверять, предоставил ли рекламодатель достоверную информацию о регистрации.

Требование регистрации будет распространяться на помещения, арендованные на срок менее 30 дней. Несоблюдение этого требования повлечёт за собой штрафные санкции.

Существуют также идеи о том, что сообщества должны давать согласие на краткосрочную аренду, а решение о том, будет ли разрешена аренда в том или ином районе, должно приниматься муниципалитетами.

Существует также идея, что людей, которые сдают в посуточную аренду больше помещений, следует обязать регистрировать свою предпринимательскую деятельность, сообщает Fakt.

Кроме того, в каждой сдаваемой квартире или доме необходимо указать контактную информацию лица, ответственного за аренду. Сегодня аренда часто оформляется без контакта с арендодателем: ключи оставляются в шкафчиках, а сама сделка проводится онлайн.

Как пишет Fakt, это ещё не всё: многоквартирные дома и таунхаусы, сдающиеся в краткосрочную аренду, обязаны будут размещать таблички с указанием того, что на их территории работает гостиница. Это будет важной информацией для тех, кто заинтересован в покупке квартиры в этом здании.