Comprar uma casa em Verona, Santa Lucia entre os bairros mais procurados da Itália

Entre os bairros com maior número de pedidos de compra de caixas na Itália em relação à demanda, está também Golosine-Santa Lucia, em Verona , quinto na classificação geral, depois de quatro bairros de Roma.

Os dados foram coletados e analisados ​​pelo site de anúncios imobiliários Idealista , que desenvolveu o índice de demanda relativa especificamente para medir o quanto cada área individual das cidades italianas é capaz de suportar a pressão sobre seu mercado imobiliário .

Os bairros mais procurados de Verona

A cidade de Verona aparece surpreendentemente entre as primeiras posições dos bairros mais procurados em termos de imóveis compilados pelo site de classificados Idealista. O ranking é elaborado calculando o índice de demanda induzida , que se baseia no número de solicitações que cada anúncio no site recebe antes que o imóvel anunciado seja efetivamente vendido. Dessa forma, é possível calcular o quanto a demanda é maior que a oferta, para cada bairro italiano.

Em Verona, o vencedor é Golosine Santa-Lucia , que também ocupa o quinto lugar geral na classificação geral, atrás de Prati, Garbatella-Ostiense, Prenestino e Nomentano-Tiburtino, todos distritos de Roma . Grande parte do bairro de Santa Lucia foi construída entre as décadas de 1950 e 1960, durante um período de grande expansão imobiliária.

Fica a 10 minutos do centro, é bem integrado aos outros bairros da cidade veneziana e conectado por quatro linhas de ônibus. A área continua facilmente acessível pela rodovia A4 e também pela Modena-Brennero. Quanto a Verona, os outros bairros mais procurados são:

1. Doces-Santa Lúcia, 6.4;
2. Borgo Veneza, 5.2;
3. Borgo Roma-Cadidavid, 4,5;
4. Borgo Milano, 4.1;
5. Porto San Pancrazio-San Michele, 3.5.

Os primeiros também conseguem permanecer no top 100 dos bairros italianos , demonstrando uma pressão considerável no mercado imobiliário da cidade veneziana.

Os bairros mais caros de Verona

Uma das razões pelas quais esses bairros são tão procurados do ponto de vista imobiliário em Verona são os preços médios das casas . De fato, das cinco primeiras, quatro estão nas últimas posições do ranking, também elaborado pelo Idealista, do custo médio de moradia por metro quadrado na cidade veneziana.

Golosine-Santa Lucia, o primeiro em termos de pedidos, e Porto San Pancrazio-San Michele, permanecem abaixo dos 2.000 euros por metro quadrado, valor que permite comprar um apartamento de 100 metros quadrados por menos de 200 mil euros. Um preço difícil de encontrar até mesmo na periferia de várias cidades italianas.

Borgo Roma e Borgo Milano também apresentam preços significativamente mais baixos que o resto da cidade, a 2.070 e 2.170 euros por metro quadrado, respectivamente. Uma avaliação reduzida pela metade em comparação com a média dos imóveis no centro histórico de Verona, Città Antica, enquanto em comparação com Borgo Trento-Quinzano há uma diferença de mil euros por metro quadrado.

A situação no resto do Vêneto

Um dos dados mais curiosos que emergem da análise dos dados sobre o índice de demanda relativa no Vêneto é a posição muito baixa alcançada pelos bairros de Veneza.

Se para as zonas lagunares este é um facto previsível, dada a particularidade dos locais, mesmo o continente parece ser muito pouco atractivo, com apenas Marghera a conseguir aproximar-se de uma pontuação de 4, mantendo-se ainda assim dois décimos abaixo.

A zona de Arcella em Pádua e as quatro primeiras já listadas em Verona , Golosine-Santa Lucia, Borgo Venezia, Borgo Roma-Cadidavid e Borgo Milano, superam todos os distritos de Veneza.