Mercado imobiliário de Frankfurt: A recuperação dos preços

Após um período de contenção, o mercado imobiliário de Frankfurt dá sinais claros de recuperação. Os números atuais do primeiro semestre de 2025 mostram um aumento nas transações e nas vendas, especialmente no segmento de condomínios de alto padrão. Uma análise detalhada dos dados revela quais locais e classes de imóveis estão impulsionando esse movimento.

O mercado imobiliário de Frankfurt está ganhando impulso novamente. Após uma desaceleração perceptível no final de 2022, o comitê de especialistas da cidade confirmou uma clara tendência de alta para o primeiro semestre de 2025. Tanto o número de vendas quanto o faturamento total aumentaram, indicando um retorno da confiança entre investidores e compradores. Apesar das incertezas globais que continuam a moldar o mercado, a cidade às margens do Rio Meno permanece robusta.

Novas construções no centro da cidade elevam preços

O desenvolvimento de condomínios novos é particularmente notável. Aqui, os preços medianos subiram em média 6%, para € 7.710 por metro quadrado. No centro da cidade, o aumento foi ainda mais significativo, 14%, devido ao aumento das vendas em locais particularmente centrais. Ao mesmo tempo, o número de vendas de condomínios construídos desde 1991 aumentou impressionantes 70%. Isso sugere que imóveis que haviam sido retidos nos últimos anos estão agora sendo comercializados.

Segmento de luxo e residências particulares estão atraindo

O segmento de imóveis de alto valor, acima de dez milhões de euros, também apresentou crescimento. O número dessas grandes transações aumentou 25%, para 15 vendas. No entanto, ao contrário dos anos anteriores à pandemia, vendas acima de 100 milhões de euros continuam raras. Ao mesmo tempo, o mercado de imóveis ocupados pelos proprietários está apresentando demanda crescente: 9% a mais de imóveis foram vendidos, e as vendas nesse segmento chegaram a crescer 17%, para 198,1 milhões de euros.

Imóveis comerciais com forte crescimento

O setor comercial também apresenta um bom desempenho. As transações aumentaram 13%, enquanto o faturamento cresceu 22%. O crescimento foi particularmente forte nas grandes transações acima de dez milhões de euros, com o número mais que dobrando. Isso reforça a atratividade contínua de Frankfurt como um local comercial líder nos setores de escritórios e varejo. Apesar da recuperação notável, os especialistas do comitê de especialistas enfatizam que o mercado precisa continuar se estabilizando.