Historische gebouwen staan ​​voor een revolutie: ze moeten energielabels behalen.

• De huidige regelgeving stelt historische gebouwen vrij van de verplichting om een ​​energieprestatiecertificaat op te stellen waarin het energieverbruik wordt vermeld.
• De nieuwe versie van de EU-richtlijn staat een dergelijke vrijstelling echter niet toe. Na implementatie zal de Poolse regelgeving ook het opstellen van een energielabel voor historische gebouwen bij verkoop of verhuur vereisen.
• De Senaatsgroep voor Ontwikkeling van de Vastgoedmarkt roept op tot de invoering van gemeenschappelijke richtlijnen voor alle provinciale conservatoren met betrekking tot historische gebouwen die onderworpen zullen worden aan de verplichting om energielabels aan te vragen.
• - Momenteel, en niet alleen op dit gebied, ontbreken dergelijke richtlijnen, wat nu al voor grote chaos zorgt, benadrukt de Nationale Kamer van Vastgoedbeheer.
• Het Ministerie van Ontwikkeling en Technologie bereidt ook een concept Nationaal Plan voor de Renovatie van Gebouwen voor, dat als leidraad zal dienen voor de verbetering van de energieprestaties van gebouwen.

Polen moet tegen eind 2025 een Nationaal Plan voor de Renovatie van Gebouwen (KPRB) opstellen. Dit is een strategisch document dat is opgesteld door het Ministerie van Ontwikkeling en Technologie, dat voortvloeit uit de verplichting om EU-richtlijn 2024/1275 betreffende de energieprestatie van gebouwen te implementeren, zo herinnert de Nationale Kamer van Vastgoedbeheer.

Deze voorgenomen wijziging, die van groot belang is voor lokale overheden en investeerders, werd besproken tijdens de vergadering van september van het Senaatsteam voor Ontwikkeling van de Vastgoedmarkt.

Een van de belangrijkste eisen van de deelnemers aan deze bijeenkomst – waaronder vastgoedbeheerders en hun organisaties – was het opstellen van gemeenschappelijke richtlijnen voor alle provinciale conservatoren met betrekking tot historische gebouwen die onderworpen zullen worden aan de verplichting om energiecertificaten aan te vragen.

- Momenteel, en niet alleen op dit gebied, ontbreken dergelijke richtlijnen, wat nu al voor grote chaos zorgt, benadrukt de Nationale Kamer van Vastgoedbeheer.

"De EU-richtlijn van 24 april 2024 betreffende de energieprestatie van gebouwen wordt geïmplementeerd. Er wordt gewerkt aan de voorbereiding van wijzigingen in de Wet op de energieprestatie van gebouwen en bepaalde andere wetten, en aan de voorbereiding van een strategisch document: het Nationaal Plan voor de renovatie van gebouwen", aldus Barbara Oskwarek, hoofd van de afdeling Energie-efficiëntie van gebouwen van het Ministerie van Ontwikkeling en Technologie, in de Senaat.

Tijdens de vergadering van het Senaatsteam benadrukten vertegenwoordigers van dit ministerie dat historische gebouwen volgens het wetsontwerp verplicht zijn om bij verkoop of verhuur een energieprestatiecertificaat op te laten maken .

Tot nu toe bevatten de vorige richtlijn en de wet bepalingen die lidstaten de mogelijkheid bieden om historische gebouwen – met inachtneming van de bepalingen van de Wet op de monumentenzorg – vrij te stellen van de verplichting voor eigenaren of beheerders om bij verkoop of verhuur van deze gebouwen een dergelijk certificaat op te stellen.

- herinnerde Barbara Oskwarek zich.

De nieuwe richtlijn staat een dergelijke uitsluiting niet toe . Na de invoering van de bepalingen van de wet zal daarom het opstellen van een energieprestatiecertificaat voor een gebouw vereist zijn wanneer het wordt verkocht of verhuurd.

- Dit zal informatie opleveren over de energieprestaties van historische gebouwen, iets wat nu nog ontbreekt - zo gaven vertegenwoordigers van het Ministerie van Ontwikkeling aan tijdens de teamvergadering. Dit Ministerie is momenteel een overheidsadministratiekantoor dat diensten levert aan de Minister van Financiën en Economie.

Zij wezen erop dat "het certificaat een stimulans zal zijn voor de eigenaar van het gebouw om thermische moderniseringswerken te plannen, maar dat het hem niet verplicht om deze ook uit te voeren.

Er wordt momenteel gewerkt aan de opname van het ontwerp van wijziging van de Wet energieprestatie gebouwen op de wetgevingsagenda van de Raad. De bepalingen van de wet zullen vervolgens ter consultatie en beoordeling aan het publiek worden voorgelegd.

Er wordt ook gewerkt aan een concept Nationaal Plan voor de Renovatie van Gebouwen, dat dient als leidraad voor de verbetering van de energieprestaties van gebouwen . Dit document zal eveneens worden onderworpen aan uitgebreide publieke consultatie, beoordeling en interministerieel overleg, en zal worden aangenomen bij besluit van de Ministerraad.

- Barbara Oskwarek meldde.

Senator Joanna Sekuła besprak tijdens de vergadering in september op haar beurt de kwestie van de geplande eisen voor eigenaren en beheerders van historische gebouwen met betrekking tot het verbeteren van de energie-efficiëntie, de noodzaak om energiecertificaten op te stellen en de daaruit voortvloeiende aanbevelingen voor specialisten die dergelijke certificaten moeten opstellen.

- Geïnteresseerden verwachten dat er tegelijk met de implementatie van de richtlijn ook aanbevelingen worden gedaan over hoe de energie-efficiëntie van historische gebouwen kan worden verbeterd , zo benadrukte de senator.

"Het zou een zeer goede oplossing zijn als er consistente richtlijnen zouden worden opgesteld voor provinciale monumentenconservatoren, die ze ongeacht de regio kunnen gebruiken. Dergelijke aanbevelingen kunnen alleen voortkomen uit richtlijnen van het Ministerie van Ontwikkeling en Technologie, dat verantwoordelijk is voor beslissingen over energievraagstukken", concludeerde Joanna Sekuła.