Technologie, ecologie en gemeenschapsgevoel transformeren Italiaanse appartementencomplexen

Steeds geavanceerdere omgevingen, met aandacht voor welzijn en levenskwaliteit, maar ook voor duurzaamheid en steeds meer intelligentie. De transformatie van gedeelde woonruimtes in 2025 gaat in deze richting. Om deze resultaten te bereiken, wordt de rol van de beheerder steeds belangrijker en verandert, of beter gezegd, verbreedt en versterkt hij de bureaucratische vaardigheden: die van vertolker van nieuwe behoeften en eisen van de gemeenschap en bevorderaar van nieuwe praktijken. Van kunstmatige intelligentie tot elektrisch autodelen, van domotica tot het creëren van gemeenschappelijke tuinen en bibliotheken: dit zijn enkele van de nieuwe transformaties die appartementencomplexen omvormen tot echte gedeelde, technologische en welzijnsgerichte ecosystemen.

VeryFastPeople , een adviesbureau dat beheerders van appartementencomplexen ondersteunt met tools en oplossingen om gebouwbeheer te verbeteren, heeft deze veranderingen in kaart gebracht. Via een observatorium met meer dan 2300 professionele bedrijven en meer dan 100.000 gebouwen in heel Italië heeft het bedrijf vier macrotrends geïdentificeerd die de transformatie van appartementencomplexen en het nieuwe profiel van beheerders beïnvloeden, die ook welzijn en innovatie moeten bevorderen.

"De voortdurende transformatie draait niet alleen om de bouw, maar ook om de cultuur, innovatie, relaties en diensten", legt Francesco Paini, CEO van VeryFastPeople , uit. "In dit scenario is het onze rol om beheerders van appartementencomplexen te ondersteunen door visie, multidisciplinaire vaardigheden en tools te bieden om deze kansen te grijpen en het leven van mensen concreet te verbeteren met respect voor het milieu." De vier geïdentificeerde trends zijn: groen en verantwoord, digitaal en domotica, gemeenschap en welzijn, cultuur en relaties. De groene en verantwoorde trend wordt gedreven door Europese regelgeving en het groeiende milieubewustzijn van Italianen, gecombineerd met het feit dat 70% van de Italiaanse gebouwen dateert van vóór 1976 en 80% in energieklasse D of lager valt. Dankzij deze factoren investeren steeds meer mensen in energieherkwalificatie, variërend van thermische isolatie tot zonnepanelen, ledverlichting en gescheiden afvalinzameling. Daarbij komt nog de plaatsing van laadpalen voor elektrische voertuigen en de invoering van effectievere en gedeelde afvalbeheersystemen.

Op het gebied van digitalisering en domotica zijn de belangrijkste tools van deze transformatie apps voor het boeken van gemeenschappelijke ruimtes of het betalen van onkosten, geavanceerde beheersoftware, domotica en kunstmatige intelligentie (AI) die worden gebruikt om het leven te vereenvoudigen en de veiligheid te verhogen . Copernico CRM springt hierbij in het oog: het cloudplatform van VeryFastPeople dat is ontwikkeld om beheerders volledige en gepersonaliseerde ondersteuning te bieden bij het beheren van interacties tussen kantoor, leveranciers, advocaten, verzekeringsmaatschappijen en appartementencomplexen, het in realtime volgen van geleverde diensten, het online organiseren van vergaderingen, het digitaliseren van communicatie en het verbeteren van de relatie tussen beheerder en bewoners. Door ruimtes voor welzijn en sociale interactie te integreren, transformeert het appartementencomplex tot een echte community. Deze trend op het gebied van community en welzijn zorgt voor de creatie van coworkingruimtes, stadstuinen en sportscholen.

Eindelijk een nieuwe socialiteit, gebaseerd op cultuur en relaties . Van solidaire inkoopgroepen tot digitale prikborden, van boekenruil tot kleinschalige culturele evenementen die het appartementencomplex een menselijke en participatieve dimensie geven. Zoals "Biblio in condominio" , het project van EnergyUp en VeryFastPeople , om mini-boekwinkels in de entrees te creëren en zo de uitwisseling van boeken en ideeën tussen buren te stimuleren. In deze context is een beheerder die alleen een expert is in regels en bonussen echter niet langer voldoende, maar moet hij ook een bemiddelaar, innovator en promotor van duurzame praktijken zijn. Een professional die moet weten hoe hij opkomende behoeften moet interpreteren, digitale tools moet beheren en nieuwe levensstijlen moet faciliteren. Om een ​​diepgaande tool te bieden ter ondersteuning van beheerders en appartementencomplexen, heeft VeryFastPeople La Portineria gelanceerd, een videopodcast die technische afleveringen afwisselt met strategische reflecties op de belangrijkste thema's van het heden en de toekomst. "We hebben het niet langer alleen over technisch beheer", besluit Paini , "maar over een echte transformatierichting. Bij VeryFastPeople staan ​​we naast deze professionals met concrete oplossingen om verandering aan te pakken en betere appartementencomplexen voor iedereen te creëren."