Een huis kopen in Verona, Santa Lucia is een van de meest gewilde wijken van Italië

Onder de wijken met het hoogste aantal aanvragen voor de aankoop van koffers in Italië in verhouding tot de vraag, bevindt zich ook Golosine-Santa Lucia in Verona , dat op de vijfde plaats staat na vier wijken in Rome.

De gegevens werden verzameld en geanalyseerd door de vastgoedwebsite Idealista , die de relatieve vraagindex speciaal ontwikkelde om te meten in hoeverre elk afzonderlijk gebied in Italiaanse steden de druk op de vastgoedmarkt kan weerstaan.

De meest gewilde wijken van Verona

De stad Verona staat verrassend genoeg bovenaan de lijst van meest gewilde wijken op het gebied van onroerend goed, verzameld door de advertentiesite Idealista. De rangschikking wordt bepaald aan de hand van de geïnduceerde vraagindex , die gebaseerd is op het aantal verzoeken dat elke advertentie op de site ontvangt voordat het geadverteerde huis daadwerkelijk wordt verkocht. Op deze manier kan worden berekend hoeveel groter de vraag is ten opzichte van het aanbod, voor elke Italiaanse wijk.

In Verona is de winnaar Golosine Santa-Lucia , die ook de vijfde plaats overall in het algemeen klassement bezet, achter Prati, Garbatella-Ostiense, Prenestino en Nomentano-Tiburtino, allemaal districten van Rome . Een groot deel van de wijk Santa Lucia werd gebouwd tussen 1950 en 1960, een periode waarin er veel gebouwd werd.

Het ligt op 10 minuten van het centrum, is goed geïntegreerd met de andere wijken van de Venetiaanse stad en is verbonden door vier buslijnen. Het gebied is gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A4 en ook vanaf de Modena-Brennerpas. De andere meest gewilde wijken in Verona zijn:

1. Snoep-Santa Lucia, 6.4;
2. Borgo Venezia, 5.2;
3. Borgo Roma-Cadidavid, 4,5;
4. Borgo Milano, 4.1;
5. Porto San Pancrazio-San Michele, 3.5.

De eerstgenoemde slaagt er ook in om in de top 100 van Italiaanse wijken te blijven, wat een behoorlijke druk op de vastgoedmarkt van de Venetiaanse stad aangeeft.

De duurste wijken van Verona

Een van de redenen waarom deze wijken in Verona zo gewild zijn vanuit een vastgoedperspectief, zijn de gemiddelde huizenprijzen . Van de eerste vijf staan ​​er namelijk vier onderaan de ranglijst, eveneens opgesteld door Idealista, van de gemiddelde huizenprijs per vierkante meter in de Venetiaanse stad.

Golosine-Santa Lucia, de eerste in termen van aanvragen, en Porto San Pancrazio-San Michele blijven onder de 2.000 euro per vierkante meter, een bedrag waarmee u een appartement van 100 vierkante meter voor minder dan 200 duizend euro kunt kopen. Een prijs die zelfs aan de rand van verschillende Italiaanse steden moeilijk te vinden is.

Ook de prijzen in Borgo Roma en Borgo Milano liggen aanzienlijk lager dan in de rest van de stad, met respectievelijk 2.070 en 2.170 euro per vierkante meter. Een waarde die gehalveerd is ten opzichte van het gemiddelde van de panden in het historische centrum van Verona, Città Antica, terwijl er in Borgo Trento-Quinzano een verschil is van duizend euro per vierkante meter.

De situatie in de rest van Veneto

Een van de meest opmerkelijke gegevens die uit de analyse van de gegevens over de relatieve vraagindex in Veneto naar voren komt, is de zeer lage positie die de wijken van Venetië hebben bereikt.

Voor de lagunegebieden is dit een voorspelbaar feit, gezien de specifieke kenmerken van de plaatsen, maar zelfs het vasteland lijkt erg onaantrekkelijk. Alleen Marghera komt in de buurt van een score van 4, nog steeds twee tienden lager.

Het Arcella-gebied in Padua en de eerste vier die al in Verona zijn vermeld, Golosine-Santa Lucia, Borgo Venezia, Borgo Roma-Cadidavid en Borgo Milano, overtreffen alle districten van Venetië.