El responsable del presupuesto parlamentario afirma que se necesitan 3,2 millones de viviendas nuevas para cerrar la brecha habitacional

El director de presupuesto parlamentario estima que Canadá necesita construir 3,2 millones de casas nuevas en la próxima década para cerrar la brecha habitacional, pero actualmente no está en camino de hacerlo.

El último informe de PBO estima que el número de nuevas viviendas construidas será mayor durante los próximos tres años antes de volver gradualmente a los promedios históricos.

Se proyecta que se completarán un promedio de 227.000 nuevas viviendas cada año durante la próxima década, pero dice que será necesario construir 65.000 viviendas adicionales por año para cerrar la brecha habitacional.

"Debemos tener en cuenta que habrá, y ha habido, necesidades que no se han satisfecho en los últimos años; lo que llamamos demanda reprimida", declaró a CBC News el responsable de presupuesto parlamentario, Yves Giroux.

Al mismo tiempo, se espera una fuerte disminución en el número de nuevos hogares que se forman después de que Canadá redujo sus objetivos de inmigración.

"Reducir las admisiones futuras o las que comenzaron el otoño pasado contribuirá a reducir la presión [sobre la demanda de vivienda], pero no hará que esa presión desaparezca por completo, porque hemos recibido a cientos de miles de nuevos inmigrantes en los últimos años", dijo Giroux.

Giroux dijo que también ha habido una "demanda reprimida" en los últimos años, causada por algunos segmentos de la población que se sienten excluidos del mercado.

"Cuando las tasas de desocupación son bajas, no tienen suficientes opciones, lo que podría implicar alquileres más altos o precios de vivienda más altos de lo que pueden pagar. Esto los obliga a quedarse donde están, incluso si no les alcanza o no es lo que desean o necesitan", dijo Giroux.

El aumento de la construcción y la disminución de la demanda deberían combinarse para corregir la tasa de vacantes históricamente baja que contribuyó al aumento vertiginoso de los precios de las viviendas en los últimos años.

La PBO dice que espera que se construyan alrededor de 2,5 millones de viviendas durante la próxima década, lo que está por debajo de los 3,2 millones que dice que se necesitan para cerrar la brecha habitacional.

El informe del martes no tiene en cuenta los recientes compromisos políticos federales. Durante la campaña electoral de primavera, los liberales prometieron duplicar la construcción de viviendas.

Giroux dijo que la brecha de vivienda podría cerrarse dependiendo del éxito que Ottawa —y otros niveles de gobierno— tengan en la implementación de planes de vivienda.

"Dado que aún no hemos visto cómo se materializarán y traducirán estos proyectos o anuncios, es demasiado pronto para saber si serán eficaces para reducir la brecha habitacional", afirmó.