Toronto riskiert den Verlust von 30 Millionen Dollar an Bundesmitteln nach der Abstimmung gegen Sixplexe im ganzen Stadtgebiet
Der Stadt Toronto droht ein Verlust von 30 Millionen Dollar an Bundesmitteln für den Wohnungsbau, nachdem der Stadtrat im vergangenen Monat gegen die stadtweite Zulassung von Sechsfamilienhäusern gestimmt hat, eine zentrale Bedingung des Abkommens mit Ottawa.
Bei seiner Sitzung am 25. Juni debattierte der Stadtrat über den Antrag, Sechsfamilienhäuser in allen Teilen der Stadt zu genehmigen. Dieser Antrag wurde jedoch von den Ratsmitgliedern abgeändert, indem sie der Beibehaltung der Genehmigungen für Vierfamilienhäuser im ganzen Stadtgebiet zustimmten, den Bau von Sechsfamilienhäusern jedoch in acht Bezirken des Bezirks Toronto-East York und im Bezirk 23 (Scarborough North), wo bereits ein Pilotprojekt läuft, beschränkten.
Im März warnte der damalige Bundeswohnungsminister Nate Erskine-Smith die Bürgermeisterin von Toronto, Olivia Chow, dass jede Abweichung von der stadtweiten Richtlinie zur Genehmigung von Sechsfamilienhäusern zu 25 Prozent weniger Bundesmitteln führen würde . Das entspricht fast 30 Millionen Dollar der insgesamt 118 Millionen Dollar, die Ottawa Toronto jährlich aus seinem Housing Accelerator Fund zugesagt hat, einem Programm, das Städten Anreizfinanzierungen für den Bau von mehr Wohnungen bietet.
Gregor Robertson, Kanadas neuer Wohnungsbauminister, hat sich nicht dazu geäußert, ob er dem Beispiel seines Vorgängers folgen wird. In einer Erklärung gegenüber CBC News am Donnerstag erklärte ein Sprecher, die Bundesregierung arbeite mit Toronto zusammen, um die Sixplex-Ziele zu erreichen.
„Der Housing Accelerator Fund belohnt ambitionierte Wohnungsbauinitiativen lokaler Regierungen, wobei der Schwerpunkt auf dem Abbau von Bürokratie, Zonenbeschränkungen und anderen bürokratischen Hürden liegt. Wir arbeiten eng mit der Stadt Toronto zusammen, um diese Ziele zu erreichen, und sind weiterhin bereit, mit allen Regierungsebenen zusammenzuarbeiten, um die Wohnungskrise zu bewältigen“, sagte Sprecher Mohammad Hussain.
Die Zulassung von Sechsfamilienhäusern wäre ein „bedeutender Meilenstein“ bei der Erfüllung der Verpflichtungen Torontos im Rahmen des Housing Accelerator Fund der Bundesregierung, mehr niedrige Mehrfamilienhäuser durch entsprechende Bebauungspläne in seinen Vierteln zuzulassen, heißt es in einem Bericht des Chefplaners von Toronto aus dem vergangenen Monat.
Letztes Jahr beschloss der Stadtrat, Mehrfamilienhäuser in der ganzen Stadt zuzulassen.
In diesem Jahr begannen Mitarbeiter im Rahmen eines Pilotprojekts in Bezirk 23, das Potenzial für die Genehmigung von Mehrfamilienhäusern mit bis zu sechs Wohneinheiten und einer Höhe von bis zu vier Stockwerken zu untersuchen. Auf Grundlage dieser Studie empfahlen die Stadtmitarbeiter dem Stadtrat im vergangenen Monat, Satzungsänderungen zu genehmigen, um Fünf- und Sechsfamilienhäuser in Wohngebieten mit niedriger Bebauung im ganzen Stadtgebiet zuzulassen.
„Geld als Strafe verwenden“Alison Smith, Professorin für Politikwissenschaft an der Universität Toronto, sagte, es gebe für die Bundesregierung bessere Möglichkeiten, den Gemeinden beim Erreichen ihrer Wohnungsbauziele zu helfen, als die Mittel zu kürzen.
Eine gute Lösung wäre eine wohnungsbaufördernde Infrastruktur, die dafür sorgt, dass die Gemeinden über das verfügen, was sie brauchen, um mehr Wohnungen zu bauen, sagte sie.
„Ich denke, ein besserer Weg für die Regierung wäre es, den Kommunen den Weg zum Erfolg zu ebnen, indem sie ihnen ein Umfeld bieten, in dem sie erfolgreich sein können, statt Geld als Strafe oder Sanktion einzusetzen“, sagte Smith gegenüber CBC News.
„Die Bundesregierung hat das Geld, aber nicht die Macht, Veränderungen herbeizuführen“, sagte sie. „Sie kann nicht einfach Geld ausgeben, ohne Ergebnisse zu erzielen. Daher denke ich, dass die Bundesregierung den Druck verspürt, zu zeigen, dass ihre Investitionen Wirkung zeigen und Veränderungen bewirken.“
Ratsmitglied Gord Perks, der sich bei der Ratssitzung im Juni für eine stadtweite Einführung eingesetzt hatte, warnte die Ratsmitglieder, dass der Stadt die Finanzierung verweigert werden könnte, wenn sie gegen die Genehmigung von Sechsfamilienhäusern stimme.
„Ich habe viel Zeit und Mühe darauf verwendet, mit meinen Ratskollegen zusammenzuarbeiten und eine Mehrheit für die Umsetzung dessen zu finden, wozu sich der Rat bereits für 2023 verpflichtet hat: den Bau stadtweiter Sixplex-Wohnungen“, sagte er nach der Ratsdebatte. „Aber ich konnte sie nicht finden.“
Neben Bezirk 23 sind in den folgenden Bezirken jetzt Sechsfamilienhäuser zulässig:
- Bezirk 4, Parkdale-High Park.
- Bezirk 9, Davenport.
- Bezirk 10, Spadina-Fort York.
- Bezirk 11, University-Rosedale.
- Bezirk 12, Toronto-St. Paul’s.
- Bezirk 13, Toronto Centre.
- Bezirk 14, Toronto-Danforth.
- Bezirk 19, Beaches-East York.
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