Junge Mieter erzählen, wie sie es schaffen, eine Wohnung in der Hauptstadt zu mieten

Moskau ist eine Stadt der Gegensätze, der Ambitionen, des verrückten Geldes und der ewigen Eile. Die Hauptstadt zieht Schul- und Universitätsabsolventen sowie aufstrebende Fachkräfte aus ganz Russland und den Nachbarländern an und verspricht schwindelerregende Karriereaussichten, ein reiches kulturelles Leben und das Gefühl, zum Herzen des Landes zu gehören. Doch hinter den glänzenden Fassaden der Wolkenkratzer und historischen Boulevards verbirgt sich die harte Wahrheit des Lebens: Eine Wohnung in Moskau zu mieten ist ein Unterfangen, das nicht nur finanzielle Mittel, sondern auch eine gehörige Portion Glück und in gewisser Weise sogar List erfordert. Wie viel kostet also eine Eintrittskarte in das Leben in der Hauptstadt für diejenigen, die ihre Reise gerade erst beginnen? Und wie passen sich junge Berufstätige an die Moskauer Realität an, um nicht ohne Dach über dem Kopf dazustehen?

Die Geschichte der Wohnungsfrage in Moskau ist ein Spiegel der Geschichte unseres Landes. Von den engen Gemeinschaftswohnungen der Sowjetzeit bis hin zu modernen Wohnkomplexen hat sich die Stadt ständig verändert, um mit der wachsenden Bevölkerung und den sich ändernden Bedürfnissen Schritt zu halten.

Zu Sowjetzeiten, als es noch keinen Wohnungsmarkt im eigentlichen Sinne gab, erfolgte die Verteilung des Wohnraums zentral. Viele Familien warteten jahrelang, ja sogar jahrzehntelang auf eine Wohnung und lebten oft in überfüllten Gemeinschaftswohnungen. In den 90er Jahren, mit dem Beginn der Privatisierung, ergab sich die Möglichkeit, Eigenheimbesitzer zu werden, was zu den ersten Impulsen des Immobilienmarktes führte. Der eigentliche Boom begann jedoch in den 2000er Jahren, als eine Flut von Investitionen und Migranten nach Moskau strömte. Bauträger begannen mit dem Bau großer Wohnkomplexe und gleichzeitig stiegen die Immobilienpreise. Der Kauf einer Wohnung ist für viele zu einem unrealistischen Traum geworden, sodass die Miete einer Wohnung die einzige Möglichkeit ist, das Wohnungsproblem zu lösen.

Die Immobilienpreise hängen von vielen Faktoren ab: der Gegend, der Nähe zur U-Bahn, dem Zustand der Wohnung, der Verfügbarkeit von Möbeln und Haushaltsgeräten sowie der Saisonabhängigkeit der Nachfrage, denn es ist kein Geheimnis, dass die Preise für die Miete einer Wohnung oder sogar eines Zimmers zu Beginn des Schuljahres in die Höhe schnellen.

Für junge Leute, die aus anderen Regionen nach Moskau gekommen sind, können die ersten Zahlen in den Mietanzeigen ein echter Schock sein. Hier sind einige grobe Zahlen, die Ihnen helfen, das Ausmaß des Problems zu verstehen:

Ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung oder einem Studentenwohnheim: Dies ist die kostengünstigste Option und kostet etwa 15.000–25.000 Rubel pro Monat. Die Bedingungen sind meist spartanisch und die Nachbarn können sehr unterschiedlich sein.

Ein Zimmer in einer Zwei- oder Dreizimmerwohnung: Eine komfortablere Variante, wenn mehrere Personen in der Wohnung leben. Der Preis variiert je nach Gegend und Zustand der Wohnung zwischen 25.000 und 40.000 Rubel pro Monat.

Einzimmerwohnung: Der Traum vieler Besucher, aber auch die teuerste Variante. Die Miete für eine Einzimmerwohnung in Moskau beginnt am Stadtrand bei 40.000 Rubel pro Monat und kann im Zentrum 80.000 Rubel und mehr erreichen.

Studio-Apartment: Eine beliebte Wohnform, insbesondere für junge Paare oder Singles. Der Mietpreis für ein Studio variiert je nach Lage und Renovierungsqualität zwischen 35.000 und 60.000 Rubel pro Monat.

Es ist wichtig zu berücksichtigen, dass in diesen Preisen die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet) nicht enthalten sind, da diese die monatlichen Ausgaben um weitere 5.000 Rubel erhöhen können. Zudem wird bei Abschluss eines Mietvertrages in der Regel eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete bzw. 50 % der Miete verlangt, die bei Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt wird, sofern in der Wohnung keine Schäden entstanden sind.

So kann ein junger Spezialist, der beispielsweise 60.000 Rubel im Monat (nach Steuern) verdient, mehr als die Hälfte oder sogar sein gesamtes Einkommen für die Miete aufwenden.

Die Wohnungssuche in der Hauptstadt ist ein eigenes Kapitel in der Überlebensgeschichte. Es gibt viele Möglichkeiten, eine geeignete Option zu finden, aber jede davon hat ihre eigenen Besonderheiten und Fallstricke.

Online-Aggregatoren: Die beliebteste Methode zur Wohnungssuche ist die Nutzung spezialisierter Online-Plattformen. Hier finden Sie Anzeigen von Eigentümern und Immobilienagenturen und können Angebote nach Preis, Fläche und anderen Parametern filtern.

Soziale Netzwerke und thematische Gruppen: In sozialen Netzwerken gibt es viele Gruppen, die sich der Wohnungsmiete in Moskau widmen. Hier finden Sie Angebote von Privatpersonen, die sich nicht mit Agenturen herumschlagen möchten, und erhalten Tipps und Empfehlungen von anderen Mietern.

Immobilienagenturen: Die Beauftragung einer Immobilienagentur kann Ihnen Zeit und Mühe sparen, Sie sollten sich jedoch darüber im Klaren sein, dass die Agentur für ihre Dienste eine Gebühr (normalerweise eine Monatsmiete) verlangt. Um nicht Opfer von Betrügern zu werden, ist es wichtig, zuverlässige und bewährte Agenturen auszuwählen.

Mundpropaganda: Die effektivste Art, die Nachricht zu verbreiten, ist es, Ihren Freunden und Kollegen zu erzählen, dass Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind. Oftmals werden die besten Optionen durch persönliche Kontakte gefunden.

Im Überlebenskampf in Moskau greifen junge Berufstätige zu Tricks: Anstatt allein auf den Wellen der Moskauer Miete zu segeln, schließen sich junge Menschen mit Freunden und Kollegen zusammen und teilen sich die unerträgliche Last der Miete; Sie erkunden die entferntesten Außenbezirke der Stadt – Butovo, Zhulebino, Novokosino, wo das Leben billiger ist, obwohl es weiter von den Lichtern des Zentrums entfernt ist. Sie schlüpfen in die Rolle eines orientalischen Kaufmanns und versuchen, den strengen Grundbesitzern Rabatte abzuringen. werden Sie zu „widerwilligen Designern“, die anbieten, schäbige Wände aufzumöbeln, im Austausch für Vergünstigungen; erklären Sie den Exzessen den Kampf, wählen Sie Minimalismus in der Einrichtung und lehnen Sie bürgerliche Freuden ab; und wie Nomaden meistern sie gemeinsame Konsumdienste, steigen auf Carsharing und Fahrräder um, um die unerträgliche Last der Moskauer Ausgaben zumindest ein wenig zu lindern.

Um zu verstehen, wie junge Berufstätige in Moskau wirklich leben, haben wir mit mehreren Menschen gesprochen, die vor dem Problem standen, eine Wohnung zu mieten.

Anna, 22, Studentin: „Ich bin direkt nach dem Abitur aus Jekaterinburg nach Moskau gekommen. Nachdem ich einen Job gefunden hatte, lernte ich das Leben in der Hauptstadt kennen: ein kleines Gehalt und astronomische Immobilienpreise. Zuerst wohnte ich mit zwei Mädchen in einem Zimmer in einer Dreizimmerwohnung am Stadtrand. Es war eng und unbequem, aber günstig. Jetzt miete ich mit meinem Freund ein Studio für zwei Personen. Auch das ist kein Kinderspiel, aber besser.“

Ivan, 27, Programmierer: „Ich hatte Glück und fand einen gut bezahlten Job. So konnte ich mir eine Einzimmerwohnung in der Nähe der U-Bahn leisten. Aber die Miete verschlingt immer noch den Großteil meines Einkommens. Ich muss bei allem sparen, sogar beim Essen. Aber ich lebe allein und kann tun, was ich will.“

Die Lage auf dem Mietmarkt in Moskau bleibt weiterhin schwierig und unvorhersehbar. Einerseits steigt die Nachfrage nach Wohnraum weiter an, was die Preise hoch hält. Andererseits erhöht der Bau neuer Wohnanlagen das Angebot, was zu einer gewissen Stabilisierung der Preise führen kann.

Vieles wird von der wirtschaftlichen Lage des Landes, den Migrationsströmen und der Regierungspolitik im Bereich des Wohnungsbaus abhängen. Ich möchte glauben, dass das Mieten einer Wohnung in Moskau in Zukunft für junge Menschen erschwinglicher wird und sie ihr Potenzial ausschöpfen können, ohne den Großteil ihres Einkommens für ein Dach über dem Kopf auszugeben.

Ja, Moskau ist eine Stadt der Möglichkeiten, aber diese Möglichkeiten gibt es nicht umsonst. Für junge Berufstätige, die in die Hauptstadt kommen, ist die Anmietung einer Wohnung eine der größten Herausforderungen. Doch wer Einfallsreichtum, Ausdauer und Kompromissbereitschaft beweist, kann in dieser riesigen und dynamischen Stadt seinen Platz finden. Die Hauptsache ist, keine Angst vor Schwierigkeiten zu haben und an sich selbst zu glauben. Moskau liebt die Mutigen und Hartnäckigen. Und früher oder später wird sie Ihnen bestimmt ihre Türen öffnen. Natürlich gegen Gebühr.