Der Preis pro Quadratmeter Luxusimmobilien in Sotschi liegt vor den Patriarchenteichen der Hauptstadt

Eine Analyse des Marktes für Neubauten der Luxusklasse in den größten Städten Russlands hat interessante Trends zutage gefördert. Sotschi übertrifft Moskau weiterhin beim Durchschnittspreis pro Quadratmeter im oberen Segment, was die anhaltende Attraktivität von Ferienimmobilien für wohlhabende Käufer belegt.

Einer Studie der Analysten der NF Group zufolge liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen der Luxusklasse in Sotschi bei 2,93 Millionen Rubel pro Quadratmeter und übertrifft damit den Moskauer Wert von 2,915 Millionen. St. Petersburg liegt deutlich hinter den Spitzenreitern: 1,15 Millionen Rubel.

Bei den durchschnittlichen Wohnungspreisen liegt Moskau jedoch mit 532 Millionen Rubel immer noch an der Spitze. In Sotschi beträgt der Preis für teure Wohnungen 299 Millionen, in St. Petersburg 261 Millionen Rubel.

In Moskau sind die Patriarchenteiche führend in Bezug auf den Quadratmeterpreis und den Gesamtangebotspreis, wo ein Meter 3,907 Millionen Rubel wert ist und die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung 1,3 Milliarden Rubel erreichen. Etwas schlechter, aber auch eine der prestigeträchtigsten Gegenden ist Ostozhenka-Prechistenka mit einem Preis von 3,877 Millionen Rubel pro Quadratmeter und durchschnittlichen Wohnkosten von 993 Millionen.

Eine der teuersten Gegenden in St. Petersburg ist Kamenny Island, wo ein Quadratmeter durchschnittlich 1,243 Millionen Rubel und eine Wohnung 279 Millionen kostet. Unabhängig davon weisen Analysten auf das sogenannte „Goldene Dreieck“ hin. In diesem Bereich wird ein einzigartiges Projekt verkauft, über das nur ein begrenzter Personenkreis Informationen erhält, mit einem geschätzten Quadratmeterpreis von etwa 2,5 Millionen Rubel.

An der Schwarzmeerküste liegt ein Föderationsgebiet namens „Sirius“, das an Sotschi grenzt. Hier befindet sich die höchste Kategorie von Ferienimmobilien – ein Komplex mit Wohnhäusern, wo der Preis einer Ausstellung 3,948 Millionen Rubel pro Quadratmeter erreicht und die durchschnittlichen Kosten für Wohnraum 235 Millionen betragen.

Der Großteil der Eliteprojekte konzentriert sich im Zentralbezirk von Sotschi, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 2,36 Millionen beträgt und Wohnungen 175 Millionen Rubel kosten. Der Bergcluster bietet drei Premiumprojekte mit einem Durchschnittspreis pro Quadratmeter von 1,78 Millionen und Wohnungen von 115 Millionen Rubel.

„Der Markt für Luxusimmobilien weist eine stetige Nachfrage auf, während es zu einer Umverteilung des Interesses zugunsten der Ferienregionen kommt“, kommentiert Irina Ignatyeva, kaufmännische Leiterin der Mantera Group. - Die Mehrheit der Käufer (65 %) erwirbt Ferienimmobilien zur Eigennutzung, 35 % betrachten sie als Investition. 80 % kaufen eine Wohnung für sich selbst, 20 % für Kinder oder zum Zwecke der Vererbung.

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