Katastersteuer in Polen? Experten sehen Vor- und Nachteile

• In Polen werden viele Wohnungen ausschließlich als Kapitalanlage gekauft.
• Laut OECD und IWF ist das Hauptargument für die Einführung einer Katastersteuer in Polen die Notwendigkeit, die Einnahmen des öffentlichen Finanzsektors aufgrund seines hohen Defizits zu erhöhen.
• Derzeit generieren die Grundsteuern für den Staat nur geringe Einnahmen.

Die Katastersteuer, also die auf den Wert von Immobilien erhobene Steuer, ist in Polen seit Jahren Thema öffentlicher Debatten. Das Thema ist zuletzt im Zusammenhang mit den Anfang des Jahres veröffentlichten Empfehlungen des Internationalen Währungsfonds und der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) erneut aufgekommen.

Würde diese Art von Steuer jeden Wohnungseigentümer treffen? Nein, wie Money.pl erklärt, schlagen die Befürworter dieser Belastung in der Regel vor, dass sie erst ab der dritten Wohnung eines Eigentümers gelten soll. Bei einer solchen Steuerstruktur läge der Steuersatz bei 0,8 %. Bevölkerung des Landes.

Was denken Ökonomen über die Katastersteuer? Die Umfrage von Money.pl zeigt, dass die meisten von ihnen diesen Vorschlag unterstützen. 61 % der Befragten stimmten der These zu, dass in Polen eine progressive Katastersteuer eingeführt werden sollte. der 44 Ökonomen, die an dieser Umfrage teilgenommen haben. 25 Prozent lehnten es ab. Befragten.

Laut OECD und IWF ist das Hauptargument für die Einführung einer solchen Immobilienwertsteuer in Polen die Notwendigkeit, die Einnahmen des öffentlichen Finanzsektors aufgrund seines hohen Defizits zu erhöhen. Derzeit generieren die Grundsteuern für den Staat nur geringe Einnahmen. Laut OECD-Daten betragen die Grundsteuern in Polen 3,4 Prozent des BIP. der gesamten Steuereinnahmen, während dieser Anteil in den dieser Organisation angehörenden Ländern durchschnittlich 5,3 Prozent beträgt.

Eine progressive Katastersteuer zB. auf der 3. oder 4. Wohnung, könnte nicht nur die Einnahmen des Staatshaushalts erhöhen, sondern auch eine bessere Nutzung der Wohnraumressourcen fördern und der Immobilienspekulation entgegenwirken

- Gutachten für Money.pl dr hab. Łukasz Goczek, Professor an der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der Universität Warschau.

Viele Wohnungen würden lediglich als Kapitalanlage erworben und stünden oft leer, erklärt er, was das Angebot an verfügbaren Flächen künstlich einschränke und die Mietpreise in die Höhe treibe. Durch die Einführung einer Katastersteuer wird ein starker finanzieller Anreiz geschaffen, solche Immobilien zu vermieten oder zu verkaufen.

Kritiker der Grundbuchsteuer meinen, es wäre genau umgekehrt: Sie würde den Kauf von Mietwohnungen weniger rentabel machen, was zu einem Rückgang des Angebots an Mietwohnungen führen würde.

Money.pl listet auch die Argumente anderer Gegner der Immobilienwertsteuer auf. Am häufigsten verweisen sie auf die hohen Kosten der Sammlung.

- Die Steuerbemessungsgrundlage scheint hier gering zu sein und die Erhebungskosten dürften relativ hoch sein. Die potenziellen Nettosteuereinnahmen wären gering, bemerkt Prof. Michał Brzeziński, Dozent an der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften der Universität Warschau, gegenüber Money.pl.

Ökonomen, die die Katastersteuer befürworten, antworten, dass die technischen Schwierigkeiten lösbar seien, da die meisten OECD-Länder durch die Grundsteuer höhere Haushaltseinnahmen erzielen könnten als Polen.