Wenn Sie ein Haus in Anzio kaufen möchten, ist Lido dei Pini das begehrteste Viertel.

Anzio ist einer der begehrtesten Orte an der Küste Latiums für diejenigen, die ein Zuhause in Meeresnähe suchen. Die Preise sind im Vergleich zu anderen Küstenregionen Latiums noch erschwinglich. Die Stadt zieht sowohl Familien auf der Suche nach einem ersten Eigenheim als auch Investoren an, die an Ferienimmobilien oder Kurzzeitmieten interessiert sind.

Laut einer von Idealista im ersten Quartal 2025 durchgeführten Umfrage lassen sich die begehrtesten Viertel und diejenigen mit den höchsten Preisen für den Immobilienkauf in Anzio identifizieren. Die Analyse basiert auf dem relativen Nachfrageindex, einem Indikator, der die durchschnittliche Anzahl der Kontakte pro veröffentlichtem Inserat misst und hilft zu verstehen, wo die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.

Die begehrtesten Viertel in Anzio

Die erhobenen Daten zeigen, dass Lido dei Pini mit einem relativen Nachfrageindex von 3,0 das begehrteste Viertel ist. Es folgen Cincinnato-Villa Claudia und Sacro Cuore-Colonia mit jeweils 2,1. Es folgen Lido di Lavinio-Lido di Enea mit 2,0 und Centro mit 1,9, während die Gebiete Lavinio, Marechiaro-Colle Cocchino und Santa Teresa-Anzio Due mit 1,6, 1,3 bzw. 1,2 niedrigere Indizes aufweisen. Diese Werte verdeutlichen, dass die Gebiete, die dem Meer am nächsten liegen und ein größeres Dienstleistungsangebot bieten, bei den Käufern am beliebtesten sind.

Quartal	Relativer Nachfrageindex
Lido dei Pini	3.0
Cincinnatus-Villa Claudia	2.1
Herz-Jesu-Köln	2.1
Lido von Lavinio-Lido von Enea	2.0
Center	1.9
Lavinio	1.6
Marechiaro-Colle Cocchino	1.3
Santa Teresa-Anzio Due	1.2

Die teuersten Viertel in Anzio

Was die durchschnittlichen Quadratmeterpreise angeht, ist das Zentrum von Anzio mit 2.837 €/m² die teuerste Gegend. Dies ist auf die strategische Lage, das Vorhandensein zahlreicher Dienstleistungen, Geschäfte und Direktverbindungen nach Rom zurückzuführen. Es folgen Marechiaro-Colle Cocchino (2.095 €/m²) und Lido di Lavinio-Lido di Enea (2.048 €/m²), zwei gut erschlossene Wohngebiete in Meeresnähe. Auch Sacro Cuore-Colonia und Cincinnato-Villa Claudia weisen ähnliche Preise auf, etwa 1.866–1.867 €/m².

Die günstigsten Viertel sind Santa Teresa-Anzio Due mit einem Durchschnittspreis von 1.722 Euro/m2, Lavinio (1.594 Euro/m2) und Lido dei Pini mit 1.321 Euro/m2, obwohl es insgesamt die begehrteste Gegend ist.

Quartal	Durchschnittspreis (Euro/m2)
Center	2.837
Marechiaro-Colle Cocchino	2.095
Lido von Lavinio-Lido von Enea	2.048
Herz-Jesu-Köln	1.867
Cincinnatus-Villa Claudia	1.866
Santa Teresa-Anzio Due	1.722
Lavinio	1.594
Lido dei Pini	1.321

Die teuersten Viertel Italiens und ein Vergleich mit Anzio

Anzio bietet eine gute Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie am Meer investieren möchten, die günstiger ist als in anderen Gegenden Latiums . Einige Viertel, wie beispielsweise Lido dei Pini, verzeichnen trotz relativ niedriger Preise eine sehr hohe Nachfrage, was auf ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial hindeutet. Die Nähe zu Rom, die Bahnanbindung und die ausgedehnten Strände machen die Stadt sowohl für Einheimische als auch für diejenigen attraktiv, die ein Zweitwohnsitz suchen.

Im Vergleich zu den teuersten Vierteln Italiens weist Anzio deutlich niedrigere Durchschnittspreise auf. Das historische Zentrum Mailands führt die Liste mit einem Durchschnittspreis von über 10.000 Euro an. Zwei Viertel in Forte dei Marmi belegen die Plätze zwei und drei.