Lüksün en güzel hali. Her aile, imtiyazlı ipotekle daire satın alabilecek maddi güce sahip olmayabilir.

Geçtiğimiz hafta Vladimir Putin , Aile İpoteği programının devam etmesini sevinçle karşıladı . İyi haber! Ancak başkan, programın nasıl bir yapıda olacağını belirtmedi. Bu arada, milletvekilleri önemli değişiklikler hazırlıyor: Birçok aile yakında uygun fiyatlı dairelerden mahrum kalma riskiyle karşı karşıya kalacak.

Kuzey İrlanda (NI), Rus hükümetinin petrolden kurtulmaya hazırlandığını bildirdi: Petrol ve doğalgaz gelirleri düşüyor ve bu durum zaten zor durumda olan federal bütçe için büyük bir tehdit oluşturuyor. Her yerde maliyetleri kısmak zorunda kalıyorlar ve imtiyazlı ipotek programları da bir istisna değil.

Devlet Duması Finans Piyasaları Komitesi Başkanı Anatoly Aksakov'un açıkladığı gibi, gelecekte aile ipoteklerinin faiz oranları çocuk sayısına bağlı olacak. Demografik açıdan bakıldığında bu mantıklı görünüyor: daha fazla çocuk, daha iyi koşullar anlamına geliyor. Ancak her zaman olduğu gibi, bir sorun var: herkes bundan faydalanamayacak.

"Bir seçenek, ilk çocuğun doğumunda oranın %12, ikincisinde %6, üçüncüsünde ise %4 olması, ancak 'merdiven' tartışılıyor. Çeşitli öneriler var, ancak nihai sonucun ne olacağını veya kesin rakamları söylemeye hazır değilim."

Belki bir şeyler değişir, ancak çocuklu ailelerin konut koşullarında iyileşme umudu yerine sadece sızdıran bir oluk ile baş başa kalmasına şimdiden hazırlıklı olmalıyız. Ve bu çok yakında gerçekleşecek. Aksakov, yasa tasarısının bu sonbaharda hazırlanıp kabul edilmesini ve yeni kuralların 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girmesini bekliyor. Karar vermek için üç ayınız kaldı.

Reformlar hiçbir şeye dönüşmese iyi olurdu. Ama işler daha da kötüye gidebilir. Hükümet ise ek reformlar hazırlıyor. Doğu Ekonomi Forumu'nda konuşan Çalışma Bakan Yardımcısı Olga Batalina , insanların çocuklarla yaşamanın imkânsız olduğu en küçük daireleri ve stüdyoları satın aldığını belirtti . Kısıtlamaların, Rusların yatırım amaçlı veya uzak gelecek için temel olarak satın aldığı küçük ölçekli konutlar için de geçerli olması bizi şaşırtmaz. Bütçeyi kurtarma mücadelesinde her yol mübah.

Yetkililer, yeni yasa tasarısını aile konut kredisi faiz oranlarını düşürmeyi amaçlayan bir atılım olarak sunuyor; haber akışları bu tür başlıklarla dolu. Ancak resmi istatistikler, işlerin o kadar basit olmadığını gösteriyor.

2022 nüfus sayımına göre Rusya'daki ailelerin sadece %12'sinin üç veya daha fazla çocuğu var. Ailelerin %33'ünün sadece iki çocuğu, %55'inin ise sadece bir çocuğu var.

NI'nin hesaplamaları, bu koşullar altında aile konut kredilerindeki ortalama ağırlıklı faiz oranının %9,06 olacağını gösteriyor. Bu, nüfusa özen gösterme bahanesiyle insanların bir buçuk kat daha fazla ödeme yapmaya nasıl zorlanabileceğinin mükemmel bir örneği.

Aynı zamanda, ayda birkaç bin rublelik bu tasarrufun bu eğilimi tersine çevirip aileleri çok sayıda çocuk sahibi olmaya teşvik etmeme riski de devam ediyor. Rosstat anketlerine göre, Rusya'daki ailelerin yalnızca yaklaşık %23'ü üç çocuk istiyor ve %17'den azı bunu başarmayı umuyor.

Hükümetin ortak çabaları doğum oranını artırmaya hiçbir işe yaramıyor. Aksine, düşük talep nedeniyle otomobil ve emlak piyasaları çökmediği sürece, halktan daha fazla para sızdırmaya yardımcı oluyorlar.