Yeni inşaat pazarında ipotekli konut işlemlerinin payı son bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.

Analistler, yazın son ayında konut kredisi talebinde artış kaydetti. Ağustos ayında, yeni inşaat işlemlerinin %58'i konut kredileriyle ilgiliydi. Bu, konut kredilerinin toplam işlemlerin %63'ünü oluşturduğu Temmuz 2024'ten bu yana en yüksek seviye. Ancak, 2024 yazında devlet destek programının sona ermesi nedeniyle geçen yılın Ağustos ayında en az konut kredisi işlemi gerçekleştiğini belirtmekte fayda var.

2025 yazının son ayında Eski Moskova bölgesinde 2.900 adet ipotek işlemi tamamlandı. Kredisiz konut alımlarının sayısı geçen yılın Ağustos ayına göre %20 arttı.

"Konfor ve business class segmentlerindeki talep, Ağustos 2024'e kıyasla %30 arttı. İlk sekiz ayın sonuçlarına göre, her iki segmentte de 2024'ün aynı dönemine kıyasla %8'lik bir talep düşüşü kaydediyoruz, ancak düşüş hızı yavaşladı. Bu arada, business class'ta 2025 yılında ipoteksiz işlem payı %64 ​​ile en yüksek seviyesinde kalmaya devam ediyor. Konfor sınıfında (eski adıyla "ekonomi") bu rakam önemli ölçüde daha düşük: işlemlerin yalnızca %35'i ipoteksiz tamamlanıyor," diyor Level Group Stratejik Pazarlama ve Ürün Direktörü Alexandra Mamokhina.

Moskova'daki kredili işlem sayısı artıyor, ancak henüz önceki seviyelere ulaşmaktan çok uzak. 2025'in ilk sekiz ayında, tüm yeni inşaat işlemlerinin %51'i (18.900) ipoteklerle gerçekleşti. Bu, geçen yılın aynı dönemine (%67) kıyasla %30'luk bir düşüşü temsil ediyor.

Yeni inşaat segmentindeki toplam işlem sayısı %7 azaldı: 2025'in ilk sekiz ayında eski Moskova sınırları içerisinde paylaşımlı inşaat sözleşmeleri kapsamında 37,2 bin işlem tamamlanırken, 2024'te aynı dönemde bu rakam 40 bin oldu.

Yazarlar: