Geliştiriciler Uzak Doğu'ya bakmaya başladı: Küçük kasabalar ilgi görüyor
"Kış şartlarının sert olduğu bir ortamda inşaat yapmak, termin ve yöntemlerin gözden geçirilmesini gerektiriyor"
Moskova'daki talep eksikliği, inşaatçıları doğuya yönelmeye zorladı. Yeni bölgelere girmek dengeli bir yaklaşım ve soğukkanlılık gerektirir - özellikle Uzak Doğu söz konusu olduğunda. Geliştirici faaliyetinin yakın zamana kadar, hafif tabirle, orta düzeyde kaldığı Habarovsk Krayı'nda, geliştirici sayısı son üç yılda gözle görülür şekilde arttı.
başlık görselinin altındaki test pankartı
2022 yılında bölgede 20 bin metrekarenin üzerinde hacme sahip 11 geliştirici çalışıyorsa, şu anda 25'i var ve bunların yedisi federal şirketler. Rekabet yoğunlaşıyor ve pazar hızla olgunlaşıyor.
- Temel zorluklar iklim, lojistik ve kaynaklardır. Sert kış koşullarında inşaat, son tarihlerin ve yöntemlerin gözden geçirilmesini gerektirir: monolitik çalışmalar sıcak mevsimde tamamlanmalıdır, - dedi DARS Şirketler Grubu Ticaret Direktörü Dmitry Sofronov, Dvizhenie emlak forumunda. - Habarovsk'taki arazi bankamız yaklaşık 700 bin metrekaredir ve 2025 yılında 80 bin metrekare konutun devreye alınması planlanmaktadır. İşgücü kaynakları açısından, birleşik bir yaklaşım kullanıyoruz - yerel müteahhitlerle işbirliği yapıyoruz ve ekibi diğer bölgelerden uzmanlarla güçlendiriyoruz.
İnşaatın yüksek maliyetine rağmen, bölgedeki konut talebi, esas olarak Uzak Doğu ipotek programı nedeniyle devam ediyor. Aile ipotekleri ise tam tersine çok daha küçük bir paya sahip - yaklaşık %20. Geliştiriciler küçük kasabalara bakmaya başladı. Uzman, "Maliyeti doğru bir şekilde hesaplamak ve alıcıların karlılıklarını sürdürmelerine olanak tanıyan bir fiyata konut satın almaya hazır olup olmadıklarını anlamak özellikle önemlidir" diye sonuca varıyor.
Yazarlar:
mk.ru
