Geleceğe yönelik konut

1990'larda oluşturulan ve 2005 yılına kadar yürürlükte kalan Özel Yeniden Barındırma Programı, Portekiz'in konut sorununa yönelik en önemli kamu müdahalelerinden biriydi. Binlerce ailenin onur kırıcı koşullardan kurtulmasına ve onlara yeni bir fırsat sunulmasına yardımcı oldu. Ancak o zamandan beri siyasi boşluk tamamen ortadan kalktı. Bugün karşı karşıya olduğumuz konut krizi tesadüfen ortaya çıkmadı. Son otuz yıldır ülkeyi yönetenlerin vizyon eksikliğinin ve sistematik olarak göz ardı edilen derin bir demografik değişimin sonucudur.

Portekiz yaşlandı. Doğum oranları düştü, aileler küçüldü ve tek ebeveynli haneler çoğaldı. Ancak kamu politikaları artık var olmayan bir ülkeye odaklanmaya devam ediyor. Yeni nesillerin zorluklarını öngörmek yerine, halihazırda evi olanların rahatını korumayı tercih ettiler. Hükümet, statükoyu koruyabilenlerin oylarıyla yönlendirildi. Ve sonuçları açıkça görülüyor. Koca bir nesil geride bırakıldı.

Günümüzde, iş sahibi ve gelir sahibi olanlar bile konut edinebilecek durumda değil. Lizbon veya Porto şehir merkezinde ayda 1.500 avro kazanmanın ayrıcalıkla eş anlamlı olduğu efsanesi yaratıldı. Ancak bu miktar artık insanca bir yaşamla uyumlu bir kira ödemeye yetmiyor. Gençler projelerini erteliyor, çiftler ebeveynlerinin evlerine dönüyor ve orta sınıf, zamandan, yaşam kalitesinden ve istikrardan ödün vererek giderek daha uzak bölgelere itiliyor.

Bu zorlukta yalnız değiliz. Diğer Avrupa ülkeleri de benzer gerilimlerle karşı karşıya. Aradaki fark, verilen yanıtlarda yatıyor. Örneğin Finlandiya, gençler için devlet destekli ve işe yarayan bir konut kredisi sistemi oluşturdu. Buna ASP deniyor. Avantajlı koşullarla ilk evinizi satın almanıza ve daha sonra krediyi geleneksel bir krediye dönüştürmenize olanak tanıyor. Sonuç açık: özerkliğe, varlığa ve ufuklara sahip gençler. Aynı şey, üniversiteler veya akademik dernekler tarafından yönetilen ve piyasa fiyatlarının çok altında teklifler sunan öğrenci konutlarına erişim için de geçerli.

Peki ya burada? Portekiz'de Sosyalist Parti son 25 yılın büyük bir kısmını iktidarda geçirdi. Mutlak çoğunluğa sahipken, sektörü reform etme fırsatını heba etti. Eylemsizliği tercih etti. Değişim vaatleriyle duyurulan "Daha Fazla Konut" programı belirsizlik yarattı, yatırımları uzaklaştırdı ve en çok ihtiyaç duyanların ihtiyaçlarını karşılayamadı. Kent merkezleri üzerindeki demografik baskı, koordinesiz göç akışlarıyla daha da kötüleşerek her şeyi daha da zorlaştırdı. Talep arttı, ancak arz durgun kaldı. Şehirler artık orada yaşayan ve çalışan nüfusun ihtiyaçlarını karşılayamıyordu. Bir kez daha planlama, cesaret ve vizyon eksikliği vardı.

Portekiz orta sınıfı değişti. Ve onunla birlikte konut ihtiyaçları da değişti. Her şeyin aynı kaldığı yanılsamasına saplanmak, bir neslin geleceğini mahkûm etmektir. Konut artık ikincil bir mesele olarak görülmemeli. Bugün, sosyal uyumun, ekonomik büyümenin ve kuşaklar arası adaletin temel anahtarlarından biridir. Demokratik İttifak hükümeti, somut çözümler, diyalog ve sorumlulukla bu eğilimi tersine çevirmeye başladı. Kamu konutu arzını önemli ölçüde artırmak hayati önem taşıyor. Bugün, bu stok Portekiz'deki toplam konutların yalnızca %2'sini temsil ederken, Hollanda ve İsveç gibi ülkelerde %30'u aşıyor. Ayrıca, kapsamlı uygun fiyatlı kira programları geliştirmek, kira vergilerini düşürmek, inşaat süreçlerini düzene koymak ve basitleştirmek ve inşaatta KDV indirimi ile ilerlemek de hayati önem taşıyor. 24 saat içinde ev inşa etmek mümkün değil, ancak bu alandaki siyasi öncelik ve irade orta vadede sonuç verecektir.

Gençlerin güçlenmesini desteklemek için birçok adım atıldı. İlk kez ev satın alanlar için vergi muafiyetleri, gelir vergisi indirimlerinin artırılması ve uygun fiyatlı kiralık konutların kamuya açık kapsamını genişletme taahhüdü bunlardan sadece birkaçı. AD hükümeti, kuşaklar arası dayanışmaya dayalı politikalar geliştirme konusundaki kararlılığını göstermiştir. Konut sektörü de farklı değil. Şimdi, bu yanıtı bu metinde tanımladığım daha geniş sosyal ve ekonomik gerçeklikle bütünleştirmemiz gerekiyor. Ancak o zaman Portekiz'de geleceklerini inşa etmek isteyenlere umut aşılayabiliriz.