Tarihi yapılar bir devrimle karşı karşıya. Enerji sertifikası almaları gerekecek.

• Mevcut yönetmelikler, tarihi yapıları enerji ihtiyaçlarını belirten bir enerji performans belgesi hazırlama zorunluluğundan muaf tutmaktadır.
• Ancak AB direktifinin yeni versiyonu böyle bir muafiyete izin vermemektedir. Polonya yönetmelikleri, yürürlüğe girdiğinde, satış veya kiralama yoluyla tarihi binalar için enerji sertifikası hazırlanmasını da zorunlu kılacaktır.
• Senato Gayrimenkul Piyasası Geliştirme Ekibi, enerji sertifikası alma zorunluluğu olan tarihi binalara ilişkin olarak tüm il muhafaza memurları için ortak yönergelerin uygulanmasını talep ediyor.
• - Şu anda sadece bu alanda değil, böyle bir yönetmeliğin olmaması büyük bir kaos yaratıyor - diye vurguluyor Ulusal Emlak Yönetimi Odası.
• Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı ayrıca, binaların enerji performansının iyileştirilmesine yönelik yol haritası niteliğinde olacak Ulusal Bina Yenileme Planı taslağını da hazırlıyor.

Polonya'nın 2025 yılı sonuna kadar Ulusal Bina Yenileme Planı (KPRB) hazırlaması gerekiyor. Bu, Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan ve binaların enerji performansına ilişkin 2024/1275 sayılı AB Direktifini uygulama yükümlülüğünden kaynaklanan stratejik bir belgedir, Ulusal Gayrimenkul Yönetim Odası hatırlatıyor.

Yerel yönetimler ve yatırımcılar açısından büyük önem taşıyan bu değişiklik tasarısı, Senato Gayrimenkul Piyasası Geliştirme Ekibi'nin Eylül ayı toplantısında görüşüldü.

Toplantıya katılanların (aralarında yapı yöneticileri ve kuruluşları da vardı) temel taleplerinden biri de, enerji sertifikası alma zorunluluğu olan tarihi yapılara ilişkin tüm illerdeki yapı koruma müdürlükleri için ortak bir yönetmeliğin oluşturulmasıydı.

- Şu anda sadece bu alanda değil, böyle bir yönetmeliğin olmaması büyük bir kaos yaratıyor - diye vurguluyor Ulusal Emlak Yönetimi Odası.

Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı Bina Enerji Verimliliği Dairesi Başkanı Barbara Oskwarek, Senato'ya yaptığı açıklamada, "Binaların enerji performansına ilişkin 24 Nisan 2024 tarihli AB direktifi uygulanıyor. Binaların Enerji Performansı Kanunu ve diğer bazı kanunlarda değişiklik yapılması ve Ulusal Bina Yenileme Planı adlı stratejik bir belgenin hazırlanması için çalışmalar devam ediyor." dedi.

Senato heyetinin toplantısında, bu bakanlığın temsilcileri , yasa tasarısına göre tarihi yapıların satılması veya kiralanması durumunda enerji performans belgesi düzenlenmesinin zorunlu olduğunu vurguladı.

Şimdiye kadar, önceki direktif ve kanun, üye devletlere, Anıtların Korunması Hakkında Kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla, tarihi yapıları, sahipleri veya yöneticilerinin bunları satarken veya kiralarken böyle bir belge düzenleme yükümlülüğünden muaf tutma imkânı veren hükümler içeriyordu.

- diye hatırlattı Barbara Oskwarek.

Yeni yönetmelikte böyle bir istisnaya yer verilmediğinden , yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden sonra Kanun, bir binanın satılması veya kiralanması durumunda enerji performans belgesi düzenlenmesini zorunlu kılacaktır.

- Tarihi yapıların enerji performansına ilişkin şu anda eksik olan bilgi sağlanacak - Kalkınma Bakanlığı temsilcilerinin ekip toplantısında dile getirdiği, Kalkınma Bakanlığı'nın şu anda Maliye ve Ekonomi Bakanlığı'na hizmet veren bir devlet idaresi olduğu belirtildi.

"Belgenin, bina sahibine ısıl modernizasyon çalışmalarını planlama konusunda teşvik sağlayacağı, ancak bunları yapma zorunluluğu getirmeyeceği" vurgulandı.

Binaların Enerji Performansı Kanunu'na ilişkin değişiklik taslağının Meclis gündemine alınması için çalışmalar devam etmektedir. Kanun hükümleri daha sonra kamuoyunun görüşüne sunulacak ve incelenecektir.

Ayrıca, binaların enerji performansının iyileştirilmesine yönelik bir yol haritası görevi görecek bir Ulusal Bina Yenileme Planı taslağı da geliştirilmektedir. Bu belge ayrıca kapsamlı kamuoyu istişarelerine, incelemelere ve bakanlıklar arası istişarelere tabi tutulacak ve Bakanlar Kurulu kararıyla kabul edilecektir.

- Barbara Oskwarek bildirdi.

Senatör Joanna Sekuła ise Eylül ayındaki toplantıda, tarihi binaların sahipleri ve yöneticileri için enerji verimliliğinin artırılmasına yönelik planlanan gereklilikler, enerji sertifikaları hazırlama gerekliliği ve bu sertifikaları hazırlayan uzmanlara yönelik öneriler konusunu ele aldı.

- İlgilenenler, yürürlüğe konulan direktifle birlikte tarihi yapıların enerji verimliliğinin nasıl artırılabileceğine ilişkin tavsiyelerin de oluşturulmasını bekliyorlar, diye belirtti senatör.

Joanna Sekuła, "Bölgeden bağımsız olarak kullanabilecekleri, il düzeyindeki anıt koruma görevlileri için tutarlı yönergeler hazırlanması çok iyi bir çözüm olurdu. Bu tür öneriler, enerji konularıyla ilgili kararlardan sorumlu olan Kalkınma ve Teknoloji Bakanlığı'nın rehberliğinden kaynaklanabilir," diye sözlerini tamamladı.