Emlak vergilerini artırmayı düşünen şehir sayısı artıyor. Katowice bu konuda bir emsal teşkil ediyor.

• Belediye yetkilileri, müteahhitlerin satılmayan dairelerinin daha yüksek vergilere tabi tutulup tutulamayacağını kontrol etmek için detaylı yasal analizler yürütüyor.
• Krakow'da "kalıcı boş kadrolara" vergi getiren bir karar tasarısı sunulurken, diğer kentlerde konu şu anda meclis üyelerinin soru önergelerine konu oluyor.
• Katowice'de getirilen yüksek vergi oranları, değişikliklerin boyutunu gösteriyor; yıllık vergi 71 PLN'den 2.000 PLN'nin üzerine çıkabilir.

Bankier portalı, Wrocław yetkililerinin, geliştiriciler tarafından satılmayan dairelerin, ticari faaliyetlerde kullanılan binalarda uygulanan vergi oranıyla aynı olan daha yüksek bir vergi oranına tabi tutulup tutulamayacağını açıklığa kavuşturacak bir uzman görüşü hazırlaması için bir hukuk firmasıyla anlaştığını bildirdi.

Wrocław Belediye Başkan Yardımcısı Renata Granowska'ya göre, daha yüksek bir vergi oranı fikri geçen yıl ortaya çıktı. Ancak sonbaharda Yüksek İdare Mahkemesi, konutun bireylerin konut ihtiyaçlarını karşılaması durumunda en düşük vergi oranının uygulanmasına karar verdi. Benzer analizler Białystok, Olsztyn ve Kielce'deki yetkililer tarafından da yürütülüyor .

Geliştiriciler ve yatırım fonları tüzel kişiliğe sahip olup, vergileri yıllık beyannamelerle ödenir.

Bu nedenle, vergi daireleri, bu kuruluşlara tebligat veya genel yönergeler aracılığıyla emlak vergisi oranlarını değiştirmeleri yönünde emir veremez. Vergi dairesi, yalnızca mükellefin beyannamesinde hesaplanan vergi tutarının hatalı olduğunu tespit ederse [...] vergi işlemlerini başlatacaktır.

- Olsztyn belediye başkanının basın sözcüsü Patryk Pulikowski'ye dikkat çekiyor.

Katowice hariç çoğu şehirde, daha yüksek bir vergi oranı uygulanması ihtiyatlı bir uygulama olarak değerlendiriliyor. Belediye kaybederse, toplanan verginin faizini geri ödemek zorunda kalacak.

Łódź'da yetkililer vergi oranını artırmayı planlamıyor.

Mevcut yasaya göre, Łódź'un satılmayan müteahhit dairelerine daha yüksek oranda vergi koyma seçeneği bulunmuyor. Katowice'nin durumu benzersiz ve dava mahkemeye giderse büyük ihtimalle bozulacak.

- Belediyenin açıklamasında okuyoruz.

Belediye Meclisi Üyesi Kosma Nykiel bu konuda itirazda bulundu. Varşova'da Miasto Jest Nasze (Şehir Bizim) ve Razem (Birlikte) partilerinin meclis üyeleri bir karar taslağı hazırlarken, Gdańsk'ta ise PiS ve PO meclis üyeleri bir soru önergesi sundu.

Krakow belediye meclisi, satılmayan daireler, spekülatif amaçlarla tutulan binalar ve konut olarak kullanılmayan binalar da dahil olmak üzere sözde kalıcı boş konutlarla ilgili bir karar aldı.

Emlakçılar için emlak vergisiyle ilgili tartışma, Katowice yetkililerinin satılmayan mülkler için metrekare başına 1,19 PLN yerine metrekare başına 34 PLN ödeme kararıyla başladı .

1 Ocak 2026 tarihinden itibaren ülke genelinde daireler için azami vergi oranı m² başına 1,25 PLN, ticari amaçlı kullanılan binalar için ise m² başına 35,53 PLN olacak.

Böylece 60 metrekarelik bir dairenin yıllık vergisi 71 PLN'den 2.000 PLN'nin üzerine çıkacak . Yeni dairelerin ortalama fiyatlarına göre bu tutar, Katowice'de 0,17 metrekare, Varşova'da 0,12 metrekare, Krakow'da 0,13 metrekare ve Łódź'da 0,2 metrekarelik bir değere denk geliyor.