Исторические здания ждут перемены. Им придётся получать энергетические сертификаты.

• Действующие правила освобождают исторические здания от обязанности подготовки сертификата энергетической эффективности, в котором указывается их энергопотребление.
• Однако новая версия директивы ЕС не допускает такого исключения. После вступления в силу польские правила также потребуют предоставления энергетического сертификата для исторических зданий при продаже или аренде.
• Группа сената по развитию рынка недвижимости призывает внедрить единые руководящие принципы для всех провинциальных специалистов по сохранению исторических зданий, которые будут обязаны получать энергетические сертификаты.
• — В настоящее время, и не только в этой сфере, таких рекомендаций нет, что и без того порождает большой хаос, — подчеркивают в Национальной палате по управлению недвижимостью.
• Министерство развития и технологий также готовит проект Национального плана реновации зданий, который послужит дорожной картой для улучшения энергоэффективности зданий.

Польша должна подготовить Национальный план реновации зданий (KPRB) к концу 2025 года. Это стратегический документ, подготовленный Министерством развития и технологий, который вытекает из обязательства по внедрению Директивы ЕС 2024/1275 об энергетической эффективности зданий , напоминает Национальная палата по управлению недвижимостью.

Эта запланированная поправка, которая очень важна для местных органов власти и инвесторов, обсуждалась на сентябрьском заседании сенатской группы по развитию рынка недвижимости.

Одним из главных требований участников этой встречи, включая управляющих объектами недвижимости и их организации, было создание единых рекомендаций для всех провинциальных специалистов по сохранению исторических зданий, на которые распространяется обязанность получения энергетических сертификатов.

— В настоящее время, и не только в этой сфере, таких рекомендаций нет, что и без того порождает большой хаос, — подчеркивают в Национальной палате по управлению недвижимостью.

«Директива ЕС от 24 апреля 2024 года об энергоэффективности зданий реализуется. Ведётся работа по подготовке поправок к Закону об энергоэффективности зданий и некоторым другим законам, а также по подготовке стратегического документа – Национального плана реновации зданий», – сообщила Сенату Барбара Оскварек, руководитель Департамента энергоэффективности зданий Министерства развития и технологий.

Представители этого министерства на заседании сенатской группы подчеркнули, что , согласно законопроекту, исторические здания должны иметь сертификаты энергоэффективности, подготовленные при продаже или сдаче в аренду .

До сих пор предыдущая директива и закон содержали положения, предоставляющие государствам-членам возможность освобождать исторические здания — при условии соблюдения положений закона об охране памятников — от обязанности владельцев или управляющих готовить такой сертификат при их продаже или сдаче в аренду.

- напомнила Барбара Оскварек.

Новая директива не допускает такого исключения , поэтому после вступления ее положений в силу Закон потребует подготовки сертификата энергетической эффективности здания при его продаже или сдаче в аренду.

- Это позволит получить информацию об энергоэффективности исторических зданий, которая в настоящее время отсутствует, - отметили на совещании группы представители Министерства развития, которое в настоящее время является правительственным административным учреждением, оказывающим услуги Министерству финансов и экономики.

Они отметили, что «сертификат станет для владельца здания стимулом планировать работы по термомодернизации, хотя и не обяжет его их проводить».

В настоящее время ведётся работа по включению проекта поправки к Закону об энергетической эффективности зданий в повестку дня Совета. Положения Закона будут затем вынесены на общественное обсуждение и обсуждение.

Также разрабатывается проект Национального плана реконструкции зданий, который станет дорожной картой по повышению энергоэффективности зданий . Этот документ также будет подвергнут широкому общественному обсуждению, рассмотрению и межведомственным консультациям и будет принят постановлением Совета министров.

- сообщила Барбара Оскварек.

В свою очередь, сенатор Иоанна Секула на сентябрьском заседании затронула вопрос планируемых требований к владельцам и управляющим историческими зданиями в части повышения энергоэффективности, необходимости подготовки энергетических паспортов и вытекающих из этого рекомендаций для специалистов, готовящих такие паспорта.

- Заинтересованные стороны ожидают, что наряду с реализуемой директивой будут созданы рекомендации по повышению энергоэффективности исторических зданий, - отметил сенатор.

«Было бы очень хорошим решением, если бы были разработаны единые рекомендации для специалистов по охране памятников в провинциях, которыми они могли бы пользоваться независимо от региона. Такие рекомендации могут исходить только из указаний Министерства развития и технологий, которое отвечает за решения, касающиеся энергетических вопросов», — заключила Йоанна Секула.