Городская реконструкция и высокая арендная плата, Лаудани: землёй нужно управлять. От бывших казарм до «кварталов».

«Возрождение Городское жильё — это необходимость. С одной целью: увеличить фонд арендного жилья ERS (Social Housing). Советник по городскому планированию Раффаэле Лаудани подтверждает сотрудничество с частными лицами, напоминая о диалоге с застройщиками, как подчеркнула Федерика Зини, вице-президент Ance Emilia, в газете Il Carlino .

Советник, арендная плата в городе растет: речь идет о повышении на 350 евро за пять лет...

«Вот почему нам необходимо заняться планированием землепользования, инициировать политику восстановления заброшенных территорий, при непосредственном вмешательстве администрации в сектор строительства ERS, а также вернуть пустующее жилье на рынок».

Второй вариант городского планирования также предусматривает ограничение числа мини-отелей. Поможет ли это рынку аренды?

Рост арендной платы связан не только с этим. Однако её регулирование, безусловно, важно. Территорией необходимо управлять: в центре города слишком много краткосрочной туристической аренды, поэтому её нужно сократить; в других районах, однако, её нужно стимулировать. Регион, однако, также регулирует этот вопрос законом: мы будем действовать соответствующим образом.

Как продвигается процесс разработки второго варианта городского планирования?

«Мы внесем его в совет к концу года или началу 2026 года».

Остановит ли новый вариант городского планирования строительство других высотных зданий, подобных тем, которые стали предметом жалобы гражданских комитетов, положившей начало расследованию?

Наше решение, принятое в начале срока полномочий, в связи с поправкой к Генеральному плану застройки, обсужденной с Ance и другими отраслевыми ассоциациями, вводит ограничение высоты зданий на однородных территориях. Однако на других неоднородных территориях ограничение составляет индекс плотности застройки 2,2. Это позволит нам избегать строительства высотных зданий там, где здания невысокие, в то время как на других территориях будет возможно вертикальное строительство, не требующее использования земельных участков: решения будут приниматься в каждом конкретном случае.

Существует ли риск, что город станет похож на Милан из-за высотных зданий и высоких цен на жилье?

«Сравнение с Миланом с точки зрения правил, процедур и содержания неуместно. Это совершенно разные контексты».

На какой стадии находится городская регенерация казарм и заброшенных зданий?

«В отношении трех казарм Сани, Маццони и Масини Cassa Depositi e Prestiti вскоре должна представить нам конкретный план».

Продолжается ли временное использование заброшенных зданий?

Бывший Скало Равоне стал движущей силой этой инициативы. Поэтому мы временно реконструируем двор казарм Мазини, бывших казарм Больдрини и бывшего госпиталя Бастардини, а также объявляем конкурс проектов по вилле Турри...

Есть новости о Прати ди Капрара и бывших казармах Стамото и Перотти?

Что касается района Прати-ди-Капрара, мы ведём позитивный диалог с Invimit и ожидаем вскоре предложения, отвечающего ожиданиям города. Что касается Стамото, мы согласовали проект государственно-частного партнёрства с Агентством государственного имущества, который должен быть завершён через несколько месяцев. Начинаются работы в бывших казармах Перотти, где разместятся региональные архивы Налогового управления.