Новая Ломбардия иностранных Скруджей: кто эти сверхбогатые люди, которые платят меньше налогов, чем итальянцы (благодаря единому налогу)

Милан – Представляем новых «покорителей» Бельпаезе. Они приходят не с оружием, а с толстыми кошельками. Это сверхбогатые иностранцы , которые начали переезжать в Италию , соблазненные «великой красотой» страны, нашими пейзажами, нашей кухней и, прежде всего, налоговым режимом, который им подмигивает. Фиксированный налог, изобретенный в 2017 году правительством Маттео Ренци , название которого «привлекает Скруджа Макдака» , уже говорит само за себя, позволяет этим миллионерам платить фиксированную сумму вместо прогрессивного налога, чтобы защитить свои доходы и имущество за рубежом. А Милан , с его интернациональной аурой финансов и моды, стал их любимым местом .

«Спустя восемь лет после вступления в силу Закона о бюджете на 2017 год в Италию прибыло действительно большое количество людей. По нашим оценкам, общее число прибытий, основанных на этом законе, составляет около 4500 человек», — поясняет юрист Марко Черрато из юридической фирмы Maisto e Associati. И, конечно же, они привозят с собой свои семьи и «слуг» , как и дворяне других времен.

В некоторых районах Милана цены на недвижимость выросли на 46 процентов за пять лет (Фото/Франческо Унгаро)

Механизм налога довольно прост: вам просто нужно не проживать в Италии в течение девяти из десяти лет до переезда и платить ежегодный фиксированный налог в размере 100 000 евро, который с 2025 года вырастет до 200 000 евро . Мелочь для тех, кто купается в золоте. «Этот налог покрывает все иностранные налоги лица, переезжающего в Италию», — поясняет Черрато. Короче говоря, вы платите фиксированную сумму за свой иностранный капитал и можете спать спокойно, в то время как со своих итальянских доходов вы платите так же, как и все остальные налогоплательщики .

В столице Ломбардии цифры говорят сами за себя. С 2017 года численность зарегистрированного населения Франции выросла с 343 до 577 человек в 2023 году. В Великобритании — со 163 до 215 человек, достигнув пика в 402 человека в 2020 году, когда Brexit подтолкнул многих искать убежища в еврозоне. «Это примерно половина вновь прибывших , люди еще относительно молодого возраста, которые работают в основном в сфере прямых инвестиций », — говорит юрист. Люди с тугими кошельками, которые определенно не против потратиться.

Как правило, объясняет Черрато, « Милан выбирают те, кто приезжает из Лондона или если они относительно молоды, в то время как среди людей старшего возраста есть те, кто решает насладиться плодами своей деятельности в Риме или Тоскане , не исключая и озерный край, в Ломбардии ». Неслучайно озеро Комо становится небольшой столицей для знаменитостей со всего мира.

На рынке недвижимости, где в 2023 году наблюдалось падение продаж на 13,2%, сегмент класса люкс пошел против течения. Объекты недвижимости стоимостью более 2 миллионов евро , расположенные в самых эксклюзивных районах, продолжают демонстрировать постоянный рост. В 2024 году, особенно с сентября, рынок премиального страхования продолжил расти, в том числе благодаря снижению процентных ставок. А на 2025 год прогнозируется дальнейший рост цен .

Более того, утверждает юрист, «у этого сегмента населения весьма специфические потребности с точки зрения типа жилья, которое они хотят арендовать или купить; наиболее востребованным типом недвижимости является недвижимость высшего класса, которая, безусловно, не оказывает влияния на рынок недвижимости промежуточных слоев населения».

В отличие от Португалии, где аналогичный налоговый режим привлек около 80 000 новых жителей , что создало напряженность в отношениях с местным средним классом и привело к отмене правила, Италия выбрала более выборочное вторжение. «Более высокая доступность португальского режима позволила гораздо большему количеству категорий, включая иностранных пенсионеров, воспользоваться этим привилегированным режимом», — отмечает Серрато. Однако в нашей стране более высокий порог въезда позволил лучше отфильтровать прибывающих.

Джордж Клуни едет по озеру Комо, где ему принадлежит вилла Олеандра

В мировом рейтинге городов по количеству жителей с активами более 100 миллионов евро Милан уже на 22 месте. «Особенно в последний год наблюдается большой приток людей из Лондона ; в основном это не коренные британцы , а граждане разных национальностей, которые жили и работали в Лондоне», — объясняет адвокат. За ними следуют французы , «спасающиеся от довольно высоких налогов в своей стране».

Затем швейцарцы , бразильцы , мексиканцы . До войны многие россияне тоже, но сейчас их сдерживают визовые ограничения. Нет недостатка в бельгийцах , немцах , норвежцах и, конечно же, богатых людях с Ближнего Востока . Вот она, вкратце, новая колонизация Италии. Мирное, тихое завоевание, одержанное не оружием, а Ибаном.