Airbnb будет аннулировать объявления о сдаче жилья в аренду, не зарегистрированного в правительстве Испании

В июле этого года Испания стала первой страной в ЕС, внедрившей новые европейские правила единого реестра краткосрочной аренды.

Целью этого является пресечение мошенничества, а также незаконной сдачи жилья в аренду туристам, которая противоречит праву граждан на доступное жилье.

У арендодателей был срок до 1 июля 2025 года, чтобы зарегистрировать всю туристическую, временную и сезонную аренду, но к 2 июля почти половина из них не сделала этого. Это означает, что теперь тысячи из них не имеют права размещать рекламу на таких платформах, как Airbnb или Booking.com.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почти половина сдаваемого в аренду жилья в Испании не была зарегистрирована в правительстве до истечения срока

Только после регистрации и получения специального регистрационного номера им будет разрешено размещать рекламу и привлекать клиентов.

Начиная с августа 2025 года Airbnb согласилась ежемесячно отправлять в Департамент жилищного строительства требуемую информацию, включая соответствующие государственные и региональные регистрационные номера.

Также было решено удалить списки, которые свидетельствуют о нарушениях в национальном реестре или вообще не отображаются в нем.

В таких случаях платформа заранее уведомит хозяев, предоставив им период времени для устранения проблемы, прежде чем приступить к окончательному удалению, если только государственный регистрационный номер не был аннулирован; в таком случае он больше не будет включен.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Испания обязала Airbnb удалить 66 000 объявлений о сдаче жилья в аренду на время отпуска

Еще в мае этого года Министерство по делам потребителей Испании обратилось к Airbnb с просьбой удалить со своего сайта 65 935 объявлений о размещении туристов, которые нарушали нормативные требования.

Пока неясно, насколько сильно совпадают эти почти 66 000 объектов недвижимости, уже помеченных для удаления, и те, которые не зарегистрированы в государственном реестре, однако на следующий день после истечения крайнего срока насчитывалось 152 857 объектов недвижимости, не имеющих необходимого регистрационного кода.

По данным Национального института статистики (INE), в Испании насчитывается 368 295 объектов краткосрочной и временной аренды, хотя многие считают, что эта цифра выше.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Три причины, по которым владельцы жилья не получают разрешения на сдачу в аренду жилья в Испании

Наиболее распространённой причиной удаления объявления является отсутствие туристической лицензии, которая является обязательной в ряде регионов страны. Это означает, что, по всей вероятности, объект действовал незаконно.

В последние несколько лет Испания столкнулась с серьезным жилищным кризисом, и туристическая и сезонная аренда стали основной причиной оттока жилья с общего рынка аренды для местных жителей и способствовали резкому росту цен.

РУКОВОДСТВО: Как зарегистрировать туристическую квартиру в испанском правительстве