Какие иностранцы покупают больше всего недвижимости в Испании?

Согласно новым данным Реестра нотариусов, в первой половине 2025 года иностранцы приобрели в Испании 71 155 домов, что на два процента больше, чем в первой половине 2024 года.

Однако, несмотря на рост, на долю иностранцев пришлось 19,3% от общего числа сделок купли-продажи недвижимости, что на один пункт ниже прошлогоднего показателя в 20,3%.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Какие иностранцы чаще всего подают заявки на ипотечные кредиты в Испании?

Иностранцы-резиденты против иностранцев-нерезидентов

Статистика показывает, что на долю иностранных резидентов пришлось 60,9% этих транзакций (43 306), что на 6,4% больше, в то время как на долю нерезидентов пришлись оставшиеся 39,1% (27 849), что на 4,1% меньше.

Наибольший интерес к покупкам в Испании по-прежнему проявляли британцы. С января по июнь они совершили 5731 покупку, что составило 8,1% от общего числа покупок.

За ними следуют марокканцы с 5654 покупками, что составляет 7,9% от общего числа, а затем немцы с 4756 покупками, или 6,7%.

На четвёртом месте оказались итальянцы с 4513 покупками, затем румыны с 4480 и голландцы с 4166. Французы совершили 3980 транзакций, а бельгийцы — 2908.

Среди иностранцев-нерезидентов наиболее распространенными национальностями снова оказались британцы (3289 транзакций), а также немцы, голландцы и бельгийцы, на долю которых пришлось большинство продаж.

От 190 тыс. до 370 тыс. евро: цены на недвижимость в испанской Валенсии выросли вдвое за шесть лет

Где иностранцы покупают жилье в Испании?

Нерезиденты Великобритании составили значительную долю в общем объеме покупок жилья иностранцами в Мурсии (28,7%) и Андалусии (15,5%), в то время как нерезиденты Германии приняли участие в 50% сделок, совершенных иностранцами на Балеарских островах, 29,6% в Эстремадуре и 22% на Канарских островах. Голландцы также отдавали предпочтение Мурсии (15,2%) и Валенсии (14,9%).

На долю бельгийцев пришлось 12,8% покупок зарубежной недвижимости в Арагоне, 11,7% в Астурии и 10,5% в Валенсии.

Наибольший рост покупок недвижимости за рубежом в целом зафиксирован в Астурии (30,8 процента), Кастилии и Леоне (25,9 процента) и Галисии (14,3 процента), что отражает растущий интерес к северо-западу страны.

В нескольких регионах также наблюдалось снижение количества иностранных покупок, включая Канарские острова (-7,7%), Балеарские острова (-6,8%) и Валенсию (-3,6%).

Несмотря на это, на долю Валенсии по-прежнему приходится 30,6% транзакций иностранцев (11 025), за ней следуют Андалусия (6 733) и Канарские острова (2 666).

Какие иностранцы отметили наибольший рост покупок недвижимости в Испании?

Из стран, где наблюдался наибольший рост числа покупок недвижимости в Испании, лидируют португальцы с ростом в 22% ( 977 резидентов и 164 нерезидента ). На втором месте оказались голландцы с ростом в 18,6% (1022 резидента и 3144 нерезидента), за ними следуют американцев с ростом на 14,3% (735 резидентов и 829 нерезидентов).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Сколько в среднем будет стоить недвижимость в Испании в 2025 году?

Сколько иностранцы платят за жилье в Испании?

Средняя цена на жилье, купленное иностранцами в Испании в первой половине года, составила 2417 евро/м2, что на 7,6% больше в годовом исчислении и является самым высоким средним показателем за всю историю.

Средняя цена, уплачиваемая иностранцами-нерезидентами, впервые превысила 3100 евро/м2 после роста на 8 процентов по сравнению с прошлым годом.

С другой стороны, проживающие здесь иностранцы платили в среднем 1912 евро/м2 за свое жилье, что на 10,3% больше в годовом исчислении, но все еще ниже рекордного показателя 2008 года.

Граждане США заплатили больше всего за недвижимость в Испании — в среднем 3465 евро/м2, за ними следуют швейцарцы, заплатившие 3457 евро/м2, шведы, заплатившие 3421 евро/м2, и норвежцы, заплатившие в среднем 3292 евро/м2.