Нотариусы считают наличие «точных» данных о жилищном секторе «ключевым фактором» для формулирования государственной политики.

17 и 18 июля во Дворце Мирамар в Сан-Себастьяне , штаб-квартире Фонда летних курсов Университета Страны Басков, пройдет курс «Жилье 2025: от диагноза к действию. Предлагаемые решения насущной проблемы», организованный Нотариальным фондом. Руководящие сотрудники национальных и региональных органов власти, преподаватели университетов, ассоциации застройщиков и строителей, общественные объединения, юристы, экономисты, эксперты по цифровизации и нотариусы обсудят наиболее эффективные меры, которые необходимо принять в условиях все более укореняющейся реальности. Одним из главных выводов первого дня стала важность наличия точных и полных данных о жилищном секторе, например, данных из нотариальных актов, для разработки государственной политики и эффективных решений проблемы.

«Всего за три года жилье поднялось с 31-го на первое место в рейтинге», — пояснил Альберто Мартинес Лакамбра , генеральный директор Centro Tecnológico del Notariado, представивший подготовленный нотариальной корпорацией отчет «Жилищное хозяйство в Испании 2007–2024 гг.» — исследование, в котором в качестве справочных данных используются данные из публичных актов, содержащихся в Едином компьютеризированном нотариальном индексе .

По мнению Лакамбры, крайне важно стимулировать предложение и восстановить уровень социального жилья: «В 1990-х и начале 2000-х годов в Испании ежегодно строилось 75 000 единиц социального жилья; в настоящее время эта цифра едва достигает 12 000. Мы должны решительно активизировать развитие социального арендного жилья на государственных землях. Для этого необходима конкретная, стабильная нормативная база, адаптированная к этим реалиям», — сообщает Servimedia.

По его мнению, этот рычаг может иметь решающее значение, особенно для молодёжи, которая «практически вытеснена с рынка: сегодня лишь один из десяти покупателей моложе 30 лет, по сравнению с каждым четвёртым в 2007 году. Такая ситуация обусловлена не только демографическими изменениями, но и сложностью накопления достаточных сбережений для эффективного выхода на рынок».

Что касается политики в области государственного жилья , Льянос Кастельянос, заместитель министра жилищного строительства и городского развития, высказался, подчеркнув, что «жилищная проблема имеет вектор, который значительно усложняет управление: изменения в строительном секторе требуют длительного времени для реализации и реализации. Мы твёрдо убеждены, что решим все выявленные проблемы. Для нас крайне важно решительно сотрудничать с частным сектором, добиваться большей уверенности в аренде и использовать технологии для применения информации, полученной из данных. В Государственный жилищный план мы включаем инвестиции в размере 7 миллиардов евро для облегчения доступа молодёжи к жилью».

Генеральный директор Фонда нотариата Раймундо Фортуни подчеркнул важность обсуждения жилищного вопроса на этом форуме, который в этом году вновь объединил «все заинтересованные и заинтересованные стороны: общественные организации и ассоциации, учёных, представителей бизнеса, органов государственной власти и нотариата. Жилищный вопрос — это часть нашей повседневной работы. Как нотариусы, мы находимся в прямом контакте с гражданами; у нас есть бесценные статистические данные, полученные из государственных инструментов, которые мы авторизуем; и мы здесь, чтобы предлагать решения, основанные на консенсусе».

Со своей стороны, первый заместитель мэра городского совета Сан-Себастьяна Некане Арзульус заявила: «В Доностии серьёзная жилищная проблема. Напряженность в городе распространяется на окраины, и мы также наблюдаем постоянное старение населения, что также влияет на доступность жилья. За последние десять лет цены на жильё в этом городе выросли на 52%. Нам необходимо найти решения, и наша стратегия должна быть устойчивой и уважительной: жильё — это гораздо больше, чем просто экономический фактор; это возможность развивать личные и семейные проекты, пространство для совместного проживания и защиты, базовая потребность».

Научный директор Фонда летних курсов (UIK) при Университете Страны Басков (UPV) Идоя Отаэги подчеркнул, что «жилищная проблема в Испании со временем обостряется, и без чёткого изменения государственной политики найти решение очень сложно. Учитывая эту реальность и благодаря поддержке Фонда нотариата, мы начинаем диалог, который может помочь найти решение этой проблемы, выслушивая все заинтересованные стороны, участвующие в этом вопросе. Именно на это мы рассчитываем в рамках этого курса».