Edifícios históricos estão enfrentando uma revolução. Eles serão obrigados a obter certificados energéticos.

• A regulamentação existente isenta os edifícios históricos da obrigação de elaborar um certificado de desempenho energético que especifique a sua procura energética.
• No entanto, a nova versão da diretiva da UE não prevê tal isenção. Uma vez implementada, a regulamentação polonesa também exigirá a elaboração de um certificado energético para edifícios históricos no momento da venda ou arrendamento.
• A Equipe do Senado para o Desenvolvimento do Mercado Imobiliário pede a implementação de diretrizes comuns para todos os conservadores provinciais em relação a edifícios históricos que estarão sujeitos à obrigação de obter certificados de energia.
• - Atualmente, e não só nesta área, não existem tais diretrizes, o que já gera um grande caos - enfatiza a Câmara Nacional de Administração Imobiliária.
• O Ministério do Desenvolvimento e Tecnologia também está preparando um rascunho do Plano Nacional de Renovação de Edifícios, que servirá como um roteiro para melhorar o desempenho energético dos edifícios.

A Polônia deve preparar um Plano Nacional de Renovação de Edifícios (KPRB) até o final de 2025. Este é um documento estratégico preparado pelo Ministério do Desenvolvimento e Tecnologia, que decorre da obrigação de implementar a Diretiva da UE 2024/1275 sobre o desempenho energético de edifícios , lembra a Câmara Nacional de Gestão Imobiliária.

Essa emenda planejada, que é muito importante para governos locais e investidores, foi discutida durante a reunião de setembro da Equipe do Senado para Desenvolvimento do Mercado Imobiliário.

Uma das principais reivindicações dos participantes desta reunião – incluindo gestores de propriedades e suas organizações – foi a criação de diretrizes comuns para todos os conservadores provinciais em relação aos edifícios históricos que estarão sujeitos à obrigação de obter certificados energéticos.

- Atualmente, e não só nesta área, não existem tais diretrizes, o que já gera um grande caos - enfatiza a Câmara Nacional de Administração Imobiliária.

"A diretiva da UE de 24 de abril de 2024 sobre o desempenho energético de edifícios está sendo implementada. Estão em andamento os trabalhos para preparar emendas à Lei de Desempenho Energético de Edifícios e outras leis, bem como para elaborar um documento estratégico – o Plano Nacional de Renovação de Edifícios", informou Barbara Oskwarek, chefe do Departamento de Eficiência Energética de Edifícios do Ministério do Desenvolvimento e Tecnologia, ao Senado.

Durante a reunião da equipe do Senado, representantes deste ministério ressaltaram que , de acordo com o projeto de lei, os edifícios históricos devem ter certificados de desempenho energético elaborados quando vendidos ou alugados .

Até agora, a diretiva anterior e a lei continham disposições que davam aos estados-membros a possibilidade de isentar edifícios históricos — sujeitos às disposições da lei sobre a proteção de monumentos — da obrigação de proprietários ou administradores prepararem tal certificado ao vendê-los ou alugá-los.

- Barbara Oskwarek lembrou.

A nova diretiva não permite tal exclusão , portanto, após a implementação de suas disposições, a Lei exigirá a preparação de um certificado de desempenho energético para um edifício quando ele for vendido ou alugado.

- Isso fornecerá informações sobre o desempenho energético de edifícios históricos, que atualmente não estão disponíveis - indicaram durante a reunião de equipe representantes do Ministério do Desenvolvimento, que atualmente é um órgão da administração governamental que presta serviços ao Ministro das Finanças e Economia.

Eles ressaltaram que “o certificado será um incentivo para que o proprietário do edifício planeje obras de modernização térmica, embora não o obrigue a realizá-las.

Atualmente, estão em andamento os trabalhos para incluir o projeto de emenda à Lei de Desempenho Energético de Edifícios na agenda legislativa do Conselho. As disposições da lei serão então submetidas a consulta e revisão públicas.

Está também a ser elaborado um projecto de Plano Nacional de Renovação de Edifícios, que servirá como roteiro para melhorar o desempenho energético dos edifícios . Este documento será também sujeito a ampla consulta pública, revisão e consultas interministeriais, e será adoptado por resolução do Conselho de Ministros.

- Barbara Oskwarek relatou.

Por sua vez, a senadora Joanna Sekuła abordou a questão dos requisitos planejados para proprietários e administradores de edifícios históricos em termos de melhoria da eficiência energética, a necessidade de preparar certificados energéticos e as recomendações resultantes para especialistas na preparação desses certificados durante a reunião de setembro.

- Os interessados ​​esperam que, junto com a diretiva implementada , sejam criadas recomendações sobre como melhorar a eficiência energética dos edifícios históricos - destacou o senador.

"Seria uma solução muito boa se diretrizes consistentes fossem elaboradas para os conservadores provinciais de monumentos, que pudessem ser utilizadas independentemente da região. Tais recomendações só podem advir de orientações do Ministério do Desenvolvimento e Tecnologia, responsável pelas decisões relativas a questões energéticas", concluiu Joanna Sekuła.