Compradores americanos atingem patamares históricos no mercado imobiliário espanhol.

Novos dados do mercado imobiliário revelaram que os americanos estão comprando imóveis na Espanha em níveis recordes e pagando os preços mais altos do país entre os estrangeiros.

Dados notariais analisados ​​pelo site imobiliário Idealista mostram diversas novas tendências de mercado, especialmente em relação à compra de imóveis por estrangeiros na Espanha no primeiro semestre do ano.

Segundo os resultados, os estrangeiros não só pagaram os preços médios mais altos de sempre por imóveis em Espanha, como sete nacionalidades compraram mais imóveis do que nunca.

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Juntamente com os americanos, que estão atingindo recordes históricos, embora partindo de um patamar inferior, as transações de portugueses, ucranianos, italianos, marroquinos, colombianos e holandeses também atingiram níveis históricos no primeiro semestre de 2025. Juntos, eles foram responsáveis ​​por 20.364 compras de imóveis entre janeiro e junho, o que representa 28,6% do total de 71.155 transações realizadas por estrangeiros no país como um todo, incluindo residentes e não residentes.

Os compradores americanos ultrapassaram a marca de 1.500 transações pela primeira vez em um período de seis meses, com um aumento de 14,3%.

Os marroquinos lideraram o ranking geral, com 5.654 compras no primeiro semestre do ano. Nesse período, também subiram para o segundo lugar no ranking geral de estrangeiros, ficando atrás apenas dos britânicos, com 5.731 compras.

Onde os americanos realmente se destacaram foi nos preços que pagaram, muito acima das médias para estrangeiros e espanhóis. Com uma média de € 3.465/m², os cidadãos americanos estão pagando o preço médio mais alto na Espanha entre todos os estrangeiros, e acima dos pagos por compradores da Suíça (€ 3.457/m²), Suécia (€ 3.421/m²), Noruega (€ 3.292/m²) e Alemanha (€ 3.270/m²).

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As casas compradas por estrangeiros na Espanha durante o primeiro semestre do ano registraram um preço médio de € 2.417/m², o que representa um aumento de 7,6% em relação ao ano anterior, a maior média da história.

A maioria das vendas e compras realizadas por estrangeiros durante o período foram feitas por residentes na Espanha.

Segundo dados notariais, estrangeiros residentes representaram 60,9% do total de transações (43.306), com um aumento de 6,4%, enquanto estrangeiros não residentes representaram os restantes 39,1% (27.849 transações), registando, neste caso, uma diminuição de 4,1%.

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