Instalação da Givaudan no local da Biolandes em Grasse foi adiada?

CAPG, o "financiador" da Givaudan na Biolandes? O terreno de Grasse, localizado na Route de Plascassier, que estava abandonado desde 2006, foi desmantelado em janeiro de 2020, quando a área urbana assinou um acordo de intervenção com a EPF (Instituição de Terras Públicas) Paca "para apoiar o desenvolvimento e a sustentabilidade do tecido industrial e do setor de aromas e perfumes", lembrou o presidente Jérôme Viaud durante a reunião de 26 de junho. Em dezembro de 2021, a EPF adquiriu os 24.777 m² do terreno por quase € 5 milhões, enquanto aguardava a sua posterior aquisição.

E esse alguém é o grupo Givaudan, líder mundial na indústria de perfumes e aromas, com quase 16.000 funcionários. Em dezembro de 2023, a gigante suíça se comprometeu a comprar 2 hectares (a CAPG adquiriu os 4.060 metros quadrados restantes este ano por € 60.000) para instalar a SAS Givaudan House of Naturals (anteriormente Albert Vieille, com sede em Vallauris e adquirida em 2019) e uma unidade de produção e inovação de 7.000 metros quadrados. Para acomodar os cerca de quarenta funcionários baseados em Vallauris e Mouans-Sartoux até 2027, criar cerca de vinte empregos e torná-la uma verdadeira "sede", enfatizou Maxence Billas, diretor da House of Naturals, durante uma visita ao local [nossa edição de 17 de janeiro]. A venda pela EPF deve ocorrer até 31 de dezembro de 2025, data final da transferência.

4,225 milhões de euros pelo terreno e 147.600 euros em taxas

Para que isso seja possível, várias condições devem ser atendidas. Já no nível dos documentos de planejamento urbano, em particular "a modificação do PLU [Plano de Planejamento Urbano Local] para a mudança de zona de atividade para zona industrial ", acrescenta Jérôme Viaud. "Isso já foi feito". De resto, é mais complicado, pois até o momento, a Givaudan "não obteve todas as autorizações necessárias, em particular da Dreal (2) , e deseja comprar com total tranquilidade, quando a licença de construção estiver livre de qualquer recurso". Muito curto para 31 de dezembro? De qualquer forma, do lado do CAPG, "estamos prevendo a possibilidade de um atraso na obtenção da licença e das autorizações de operação", informa o presidente. " Se o cronograma for ruim, teremos que recomprar" , como previsto originalmente no acordo com a EPF. Antes da revenda, "entre 1º de janeiro e 30 de junho de 2026" para a Givaudan (uma promessa unilateral de compra deve ser assinada).

Assim, se os eleitos deliberaram em 26 de junho, foi principalmente para reconhecer o fato de que, caso o cenário descrito acima se concretize, "o CAPG não arcará com quaisquer consequências financeiras, incluindo os honorários notariais dessa "venda dupla" e o seguro. Isso não será suportado pelo contribuinte, mas pela Givaudan". Custos estimados em 147.600 euros – além dos 4,225 milhões de euros da venda do terreno.

"Esperamos que esta deliberação não seja de nenhuma utilidade."

Dito isso, Jérôme Viaud quer tranquilizar: "Normalmente, isso não acontece e esperamos que esta deliberação [onde se afirma que a Givaudan ainda deseja adquirir o terreno antes do final do ano] seja inútil. Mas temos que planejar com antecedência para não nos encontrarmos em uma situação difícil." Na pior das hipóteses, um simples atraso, portanto, que poderia, no entanto, impactar o cronograma das obras, previsto para janeiro de 2026. Abandonado há quase 20 anos, o local da Biolandes não está mais a poucos meses de finalmente voltar à vida...

1. Plano de prevenção de riscos de inundações.

2. Direção Regional do Ambiente, Ordenamento do Território e Habitação.