O preço das casas existentes subiu 14,7% em julho, estabelecendo um novo recorde.

O crescimento dos preços dos imóveis na Espanha continua a disparar, quebrando recordes a cada mês. Isso é confirmado pelo site de aluguel e venda de imóveis Idealista , que publicou o índice de preços imobiliários mais recente do nosso país. De acordo com os dados, o preço por metro quadrado na Espanha atingiu 2.471 euros , um recorde e 14,7% a mais que no mesmo mês do ano passado.

Este valor também representa um aumento de 5,1% nos últimos três meses , bem como uma variação de 1,4% em relação ao mês anterior. O preço por metro quadrado, portanto, atinge o seu máximo histórico desde que o Idealista começou a contabilizar.

Em relação aos dados discriminados por comunidade autônoma, todos mostram preços mais altos do que no ano passado. A Comunidade de Madri lidera em termos de aumentos, com preços 24,4% mais altos do que no ano anterior. É seguida de perto pela Região de Múrcia, com um aumento de 19,3%, e pela Comunidade Valenciana, com um aumento de 18%.

As regiões que registraram aumento de preços abaixo da média foram Astúrias (13,5%), Ilhas Baleares (13%), País Basco (10,8%), Catalunha (9,8%), Castela-La Mancha (4,5%), Galícia e Aragão (3,4%). Já as regiões com menor variação de preços foram a Extremadura, com 0,3%, seguida por Navarra (1,4%), La Rioja (2,9%) e Castela e Leão (3%).

Por outro lado, a comunidade autônoma com o maior preço por metro quadrado do país é a das Ilhas Baleares , com um preço de € 5.025 por metro quadrado. Seguem-se a Comunidade de Madrid, com € 4.359 por metro quadrado, o País Basco, com € 3.263 por metro quadrado, as Ilhas Canárias (€ 3.090 por metro quadrado) e a Catalunha (€ 2.632 por metro quadrado).

Do outro lado do espectro, as regiões com metros quadrados mais acessíveis são Extremadura (979 euros/m2), Castela-La Mancha (982 euros/m2) e Castela e Leão (1.233 euros/m2).

Por outro lado, analisando a distribuição por províncias, o maior aumento de preços foi observado na Comunidade de Madri, com um aumento de 24,4% no último ano. Valência , com 20,1%, a Região de Múrcia (19,3%), Santa Cruz de Tenerife (18,6%), Cantábria (17%) e Alicante (15,9%) completam as primeiras posições.

No entanto, Ourense (-6,9%), Teruel (-2%), Ciudad Real (-1,7%), Jaén e Burgos (-0,8%) apresentaram tendências de queda nos preços dos imóveis. A nível provincial, as Ilhas Baleares continuam a ser a província mais cara para comprar uma casa usada (€ 5.025/m²), à frente da Comunidade de Madrid (€ 4.359/m²), Guipúzcoa (€ 3.990/m²), Málaga (€ 3.794/m²), Santa Cruz de Tenerife (€ 3.292/m²), Vizcaya (€ 3.143/m²) e Barcelona (€ 2.979/m²).

Por outro lado, Ciudad Real (738 euros/m2), Jaén (839 euros/m2) e Cuenca (862 euros/m2) são as províncias mais acessíveis para comprar uma casa.

Por fim, analisando os dados das capitais provinciais, os resultados são inequívocos: todas, exceto uma, registraram aumento nos preços dos imóveis. Apenas Girona , com uma queda de 2,6%, escapou do pico total de preços. Santa Cruz de Tenerife (+25,1%) registrou o aumento mais acentuado, seguida por Madri (23,7%), Santander (20%), Valência (19,7%), Palma (18,8%) e Oviedo (17,3%).

Por outro lado, Huesca (1,4%), Ourense (2%), Sória (2,3%) e Badajoz (3,7%) registraram os aumentos mais moderados. Entre os principais mercados, além de Madri, Valência e Palma, os preços subiram em Alicante (15,9%), Sevilha (14,2%), Málaga (14,2%), San Sebastián (13,5%), Barcelona (10,4%) e Bilbao (9,8%).

Segundo dados do Idealista, o preço por metro quadrado em Madri já atingiu 5.718 euros, enquanto em Barcelona está em 4.943. San Sebastián, por outro lado, é a capital mais cara da Espanha , com um preço de 6.230 euros por metro quadrado. Zamora, por sua vez, é a mais acessível, com um preço de 1.227 euros por metro quadrado.