Straten worden gebruikt voor illegale verhuur

Sommige mensen proberen geld te verdienen met deze beroemde openbare ruimtes. De afgelopen dagen circuleerde er een video op sociale media waarin een groep immigranten een opslagruimte in de parochie Alvalade bezocht. Degene die de ruimte liet zien, zei simpelweg: "Het is genoeg om bedden neer te zetten." De video is inmiddels verwijderd, maar het was duidelijk dat de plek geen enkele vorm van sanitaire voorzieningen had.

In een gesprek met Nascer do SOL liet de parochie alleen weten niet op de hoogte te zijn van de video en ook niet op de hoogte te zijn van enige situatie rondom de vermeende verhuur van openbare ruimtes. Echter, zowel de eigenaren- als de huurdersverenigingen gaven tegenover onze krant toe dat dit soort illegale verhuur steeds vaker voorkomt.

"Naast het feit dat het illegaal is, kom je vaak dezelfde situatie tegen bij winkelverhuur, waar het al snel verandert in een studentenhuis, en dit alles gebeurt natuurlijk met de medeplichtigheid van de autoriteiten", geeft António Machado, secretaris-generaal van de Huurdersvereniging van Lissabon (AIL), toe. Volgens hem komen deze gevallen niet via klachten of meldingen bij de vereniging terecht, omdat "het allemaal illegaal is". Maar de AIL begint zich ervan bewust te worden. "Dit zijn gevallen waarin we niet direct of persoonlijk ingrijpen, maar we zijn wel op de hoogte van huurovereenkomsten die illegaal, informeel en onder slechte omstandigheden worden gesloten. Alles gebeurt vooral met de medeplichtigheid van de autoriteiten, van de gemeenten, als gevolg van een gebrek aan toezicht. Het is onaanvaardbaar", bekent hij aan onze krant.

Wat betreft toezicht erkent António Machado dat, zelfs als het bestaat, er geen consequenties zijn voor degenen die de misdaad begaan. "Dit toezicht heeft veel te zeggen, want er zijn gevallen bekend waarin de gemeentepolitie van Lissabon ter plaatse komt en mensen eruit zet, maar de eigenaar onbewogen en kalm blijft, wat betekent dat hem niets overkomt, en het is dan ook logisch dat hij in dezelfde situatie terechtkomt. Degenen die de prijs betalen, vergeef me de uitdrukking, zijn de ongelukkigen die voor die ruimte betaalden." Hij voegt eraan toe: "Dit kan geen toezicht zijn; het moet iets anders zijn; het moet een harde, lelijke klap zijn voor de eigenaar. De verantwoordelijkheid kan natuurlijk niet volledig bij de behoeftigen liggen, want degenen zonder geld zijn het slachtoffer van dit soort situaties. Dit laat zien dat wanneer er iets gebeurt, het meestal bij de benadeelde partij ligt, die al slachtoffer is van de situatie."

De doelwitten van deze illegale huurwoningen zijn niet alleen immigranten, maar ook studenten "om de extreem hoge prijzen te omzeilen". Daarom heeft de instantie nu 30 maatregelen aan de overheid voorgelegd om het huisvestingsprobleem op te lossen. De overheid wordt opgeroepen de huurmarkt te reguleren, te registreren en te monitoren, marktprijzen te reguleren en te investeren in programma's om het aanbod te vergroten, met name door leegstaande woningen te werven. Volgens een onderzoek van Idealista is de financiële inspanning die nodig is om een woning in Portugal te huren in het tweede kwartaal gestegen tot 83%, één procentpunt hoger dan de 82% die in dezelfde periode in 2024 werd geregistreerd.

Ook Luís Menezes Leitão, voorzitter van de Vereniging van Eigenaren van Lissabon (ALP), geeft toe dat dit soort woningen ongeschikt zijn voor verhuur. " Helaas zien we veel gevallen van illegale verhuur, met name in het geval van commerciële ruimtes, maar niet beperkt tot die. Dit baart ons grote zorgen", vertelde hij aan Nascer do SOL.

Hij wijst er echter op dat monitoring erg moeilijk is en erkent ook dat de ALP pas op de hoogte raakt van situaties wanneer ze zich voordoen. "Meestal is er pas een probleem als deze gevallen bekend worden. Helaas zien we dit soort verhuur in Lissabon, met name van winkels en opslagruimtes. Deze situaties vallen buiten de normale markt en we hebben altijd te maken met illegale verhuur," benadrukt hij.

En hij benadrukt één aspect: een huisvestingsvergunning is alleen nodig voor huizen gebouwd na 1951, maar als de ruimte bestemd is als pakhuis of garage, mag deze niet als woning worden gebruikt. "In deze gevallen kan het condominium ingrijpen vanwege een wijziging in de bestemming", voegt hij eraan toe.

De website van de Alvalade Parish Council presenteert een herontwikkelingsprogramma voor het openbare plein. Er wordt vermeld dat een eerste herontwikkelingsplan in oktober 2019 aan het publiek werd gepresenteerd en sindsdien meer dan drie dozijn reacties heeft ontvangen. In het licht van dit scenario is de raad van plan om 100 bomen (straatbomen en fruitbomen in boomgaarden) en struiken en kruidachtige soorten te planten, moestuinen aan te leggen, de doorlatende oppervlakte te vergroten, speeltuinen aan te leggen, 45 parkeerplaatsen voor bewoners te creëren, nieuwe voetgangerstoegangen te creëren en het straatmeubilair te verbeteren.