Fransen verkopen perceel met 570 huurwoningen voor ruim 100 miljoen

Het Franse bedrijf Tikehau heeft een perceel met ongeveer 570 verhuurde huizen te koop aangeboden. De huizen hebben een marktwaarde van ongeveer 117 miljoen euro , zo blijkt uit informatie die ECO van een marktbron heeft verkregen.

Het proces wordt geleid door vastgoedadviesbureau CBRE. Vanwege de vertrouwelijkheidsplicht reageerde het adviesbureau niet op vragen van ECO.

Met deze operatie, genaamd “Project Nest”, wil Tikehau een aanzienlijke financiële investering doen door een deel van de woningen te verkopen die het meer dan vier jaar geleden van Portugese banken heeft verworven .

In 2021 verkochten Novobanco, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Banco Montepio , BCP en Santander Totta een portefeuille van ruim vierduizend huizen aan het Franse fonds (in consortium met Albatross), grotendeels gelegen in Lissabon, Porto en Setúbal, voor ruim 300 miljoen euro.

Deze eigendommen werden ondergebracht in twee vastgoedbeleggingsfondsen voor residentiële verhuur (FIIAH) — het Solução Arrendamento- fonds en het Arrendamento Mais- fonds — die in 2015 waren opgericht als onderdeel van een project van de regering van Passos Coelho om een ​​‘sociale huurmarkt’ te creëren.

De banken droegen destijds honderden panden over aan de twee fondsen en ontvingen in ruil daarvoor participatie-eenheden in die fondsen. Jaren later, in 2021, verkochten ze deze activa aan Tikehau.

Nu heeft het Franse fonds 570 woningen geselecteerd (allemaal huurwoningen) in een pakket dat een cashinstroom van ongeveer 100 miljoen euro kan opleveren. Dat is bijna een derde van het bedrag dat het vier jaar geleden investeerde. De koper profiteert van de inkomsten die de portefeuille genereert uit de huren die de huurders betalen .