Huizenprijzen in het zuiden overschrijden half miljoen euro in Faro en huren kost 61 procent meer

Beja ziet een stijging van de huurprijzen na scherpe dalingen en Portalegre blijft de meest betaalbare optie voor het kopen van een huis

Imovirtual, een toonaangevend vastgoedportaal, publiceert vandaag de nieuwste analyse van de ontwikkeling van de gemiddelde geadverteerde huur- en verkoopprijzen in het zuiden van continentaal Portugal, per district. De gepresenteerde gegevens vergelijken april 2025 met maart 2025 en met dezelfde periode, april 2024.

Op nationaal niveau kost de aankoop van een huis gemiddeld € 397.000 , wat een stijging van 20% betekent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (€ 332.000) en een maandelijkse stijging van 2% (€ 390.000 in maart). In het zuiden bereikte de gemiddelde verkoopwaarde € 250.000, wat overeenkomt met een jaarlijkse stijging van 22% (€ 205.000 tot € 240.000 in april 2024) en een maandelijkse groei van 4% (€ 240.000 in maart).

• In Évora werd een maandelijkse groei van 4% genoteerd tot € 250.000 , wat een jaarlijkse groei van 22% vertegenwoordigt.
• Portalegre , het meest betaalbare district in de regio, bleef stabiel op € 122.000 , met een jaarlijkse waardestijging van 28% (€ 95.000) en 2% per maand.
• Beja is de afgelopen maand met 5% in waarde gestegen (van €170.000 naar €179.000) en met 21% in het jaar .
• Setúbal steeg met 1% tot €430.000 , een consolidatie van de jaar-op-jaargroei van 23% (€350.000) .
• Faro , het district met de hoogste prijzen, bereikte € 525.000 , met een maandelijkse stijging van 5% en een jaarlijkse stijging van 22% .

Op nationaal niveau bereikten de huurprijzen € 1.300 , wat een jaarlijkse stijging van 8% en een maandelijkse stijging van 4% vertegenwoordigt. In het zuiden lag het gemiddelde op € 850 , wat neerkomt op een jaarlijkse groei van 6% (van € 805 naar € 850 in april 2024) en een maandelijkse daling van -6% (vergeleken met € 900 in maart).

• Faro viel op door de grootste jaarlijkse stijging van het land: +61% (van €805 naar €1.300) en een maandelijkse waardestijging van 4% .
• Setúbal handhaafde €1.200 , met een jaar-op-jaar groei van 4% en maandelijkse stabiliteit.
• Évora daalde in de maand met -6% (van €900 naar €850), terwijl de jaarlijkse stijging op 6% bleef.
• Portalegre steeg deze maand met 8% tot € 500 , en kent een jaarlijkse waardestijging van 20% .
• Beja steeg in april, na maanden van daling, met +16% (van € 647,50 naar € 750), hoewel er nog altijd sprake is van een jaarlijkse daling van -17% .

De verkoopmarkt in het zuiden blijft dynamisch, met in alle districten een jaarlijkse groei van meer dan 20%. Faro blijft het duurste district, met een prijskaartje van meer dan € 500.000, terwijl Portalegre nog steeds de meest betaalbare voorwaarden biedt voor wie een woning wil kopen .

Wat huren betreft, is de trend grilliger: Faro en Setúbal consolideren hun positie als de wijken met de hoogste huren, terwijl Beja, hoewel het nog steeds de meest betaalbare prijzen heeft, een stijging heeft gezien.

Het contrast tussen de kust en het binnenland blijft duidelijk: gebieden als Faro en Évora trekken meer vraag, wat tot uiting komt in aanzienlijke prijsstijgingen, terwijl regio's als Portalegre stabielere en betaalbare prijzen blijven bieden.