Waar vinden de meeste illegale toeristen in Spanje plaats?
Naar aanleiding van het nieuws dat de Spaanse overheid strenger optreedt tegen illegale Airbnb's, analyseert The Local de cijfers en zoekt uit welke delen van Spanje het hoogste (en laagste) percentage illegale vakantiewoningen hebben.
Het Spaanse ministerie van Consumentenzaken heeft Airbnb onlangs opgedragen om bijna 66.000 advertenties voor kortetermijnverhuur in het land te verwijderen, omdat deze de huisvestingswetgeving overtreden.
Het ministerie heeft de vakantieverhuurder specifiek verzocht om 65.935 advertenties voor toeristische accommodaties te verwijderen, omdat deze volgens het ministerie in strijd zijn met de regelgeving.
Volgens berichten in de Spaanse media zou dit gevolgen kunnen hebben voor bijna 20 procent van alle Airbnb-vermeldingen in Spanje.
Op dit moment heeft de overheid alleen gevolgen voor Airbnb-vermeldingen in Andalusië, Madrid, Catalonië, Valencia, de Balearen en Baskenland.
LEES OOK: Spanje beveelt Airbnb om 66.000 advertenties voor vakantieverhuur te verwijderen
De eerste van deze uitspraken werd eind vorig jaar gedaan en had betrekking op 5.800 woningen in verschillende regio's in het land. Deze uitspraak werd bevestigd door het Hooggerechtshof van Madrid, maar Airbnb ging in mei van dit jaar in beroep. Nu is de definitieve uitspraak gedaan.
De meest voorkomende overtreding is dat accommodaties hun toeristenvergunning niet in de advertentie tonen, terwijl dit in verschillende regio's wel verplicht is.
Dat kan betekenen dat de panden geen aparte ingang hebben, dat de lokale bevolking er tegen heeft gestemd of dat ze zich in historische stadscentra bevinden waar geen vergunningen meer worden afgegeven.
Airbnb domineert steeds meer de markt voor kortetermijnverhuur voor toeristen, niet alleen in Spanje maar wereldwijd. In veel opzichten is het bedrijf de boeman geworden van de Spaanse antitoerismebeweging, maar in werkelijkheid is het slechts één van de vele bedrijven die reclame maken voor pisos turísticos in Spanje.
Waar zijn de Spaanse illegale toeristische eigendommen?
Volgens cijfers uit een onderzoek dat is uitgevoerd door de toeristische denktank Mabrian in opdracht van de Spaanse website HostelTur , zijn er in totaal ongeveer 400.000 toeristische appartementen in Spanje actief. 38 procent daarvan wordt echter online geadverteerd zonder vermelding van het toeristenvergunningsnummer.
Als we de gegevens wat dieper induiken, zien we duidelijke regionale verschillen tussen delen van Spanje. Sommige regio's zijn strenger tegen illegale accommodaties, terwijl andere regio's er nauwelijks iets aan doen. Ruim 80 procent van de geadverteerde accommodaties heeft namelijk geen vergunning.
Houd er rekening mee dat er geen concrete gegevens beschikbaar zijn in absolute aantallen, maar wel in termen van het aandeel panden zonder vergunning.
Hoogste percentage Airbnb's geadverteerd zonder vergunning (per provincie)
Per provincie zijn de delen van Spanje met het hoogste percentage onroerend goed zonder vergunning (of in ieder geval onroerend goed dat zonder vergunning wordt geadverteerd) de volgende:
- Albacete 86,8 procent
- Madrid 86,5 procent
- Ciudad Real 77,1 procent
- Guadalajara 75,8 procent
- Cuenca 73,1 procent
- Cantabrië 72,6 procent
- Valencia 70,3 procent
- Navarra 69,8 procent
- Pontevedra 69,1 procent
- Valladolid 67,9 procent
De hoofdstad Madrid, lange tijd een bolwerk van deregulering en centrumrechtse vrije markten, heeft het op één na hoogste percentage in Spanje. Hoewel de totale aantallen moeilijk te kwantificeren zijn, lijkt het veilig om aan te nemen dat Madrid het hoogste absolute aantal illegale toeristische appartementen in Spanje zal hebben, en waarschijnlijk met een ruime marge.
Interessant genoeg lijkt het erop dat de provincies in het midden en noorden van Spanje (behalve Catalonië) een hoger percentage illegale toeristische appartementen hebben dan in het zuiden.
Ook andere toeristische hotspots hebben opmerkelijke cijfers. De Balearen bijvoorbeeld, hebben 67,8 procent van de beschikbare advertenties die toeristenvergunningen vermelden.
In de provincie Alicante, de provincie met het op één na hoogste aantal toeristische appartementen in Spanje, staat in de meerderheid van de advertenties (56,8 procent) geen informatie over de toeristenvergunning vermeld.
Als een advertentie geen licentiegegevens bevat, betekent dat natuurlijk niet dat het pand geen licentie heeft. Het is echter wel een handig hulpmiddel om de waarschijnlijkheid van een vergunning in de praktijk aan te geven.
Laagste percentage Airbnb's geadverteerd zonder vergunning (per provincie)
De uitsplitsing van de cijfers naar provincies met het laagste percentage illegale woningen (of in ieder geval woningen die zonder vergunning worden geadverteerd) bevestigt deze geografische correlatie en laat een duidelijke concentratie zien van provincies met een laag percentage illegale woningen in Zuid-Spanje.
Provincies in Catalonië en Andalusië, twee van de populairste toeristische bestemmingen in Spanje, hebben de laagste percentages in Spanje.
Beide gebieden, met name de Catalaanse hoofdstad Barcelona, stonden vorig jaar voorop in de Spaanse protestgolf tegen toerisme en zijn bijzonder gevoelig voor de negatieve gevolgen van overtoerisme en de negatieve gevolgen daarvan voor de lokale huizenmarkt. Ook Andalusische steden zoals Sevilla, Málaga en Granada zijn zeer actief in antitoerismebewegingen.
De lage percentages suggereren dat regionale en lokale overheden de regels voor toeristische accommodaties beter handhaven en overtreders beter aanpakken.
- Lleida 5,8 procent
- Girona 4,0 procent
- Tarragona 4,0 procent
- Granada 1,8 procent
- Huelva 1,7 procent
- Cádiz 1,6 procent
- Sevilla 1,6 procent
- Jaén 1,5 procent
- Córdoba 1,2 procent
- Malaga 1,2 procent
- Almería 1,1 procent
LEES OOK: Nieuw onderzoek werpt licht op wie alle Airbnb-achtige huurwoningen in Spanje bezit
thelocal
