Hypotheekleningen van Banco Nación: koop een huis van $ 100 miljoen met een aanbetaling vanaf $ 497.000

Banco Nación biedt haar UVA-hypotheeklijn aan met voorwaarden die de toegang tot woningeigendom vergemakkelijken. Het programma maakt financiering tot 75% van de waarde van de woning mogelijk, met concurrerende vaste rentes en looptijden tot 30 jaar .

De lening is bedoeld voor zowel mensen die hun eerste huis willen kopen als mensen die hun huidige woning willen veranderen of een tweede huis willen kopen. Via deze regeling kan iemand een lening van $ 75.000.000 afsluiten voor een woning van $ 100.000.000 en een maandelijkse afbetaling van $ 497.000 starten, mits ze voldoen aan de door de instelling gestelde eisen.

Volgens gegevens van de officiële leningsimulator van Banco Nación betaalt iemand die $ 75.000.000 aanvraagt voor de aankoop van een woning van $ 100.000.000 over een periode van 25 jaar een eerste betaling van $ 497.160 . De lening wordt verstrekt onder het UVA-systeem (UVA) en omvat een ondersteuningspercentage van 75% , het maximaal toegestane percentage voor de aankoop van eengezinswoningen.

Economie

In dit geval vertegenwoordigt de lening 48.723,13 UVA , met een waarde van het onroerend goed van 64.964,17 UVA . De berekening is gemaakt onder de volgende voorwaarden: de aanvrager ontvangt een salaris via Banco Nación en houdt zich aan de CVS-limiet , een mechanisme dat de betaling beschermt als de UVA-prijsstijgingen de salarisschommelingen overtreffen.

De totale financiële kosten (TFC) bedragen in dit scenario 6,34% APR , met een vast jaarlijks nominaal tarief van 4,5% . Om in aanmerking te komen, moeten aanvragers een minimaal netto-inkomen van $ 994.320 aantonen als ze individueel een aanvraag indienen, of $ 1.988.640 als er een hoofdschuldenaar en een medeschuldenaar zijn.

UVA-hypotheken van Banco Nación zijn beschikbaar voor de aankoop of verandering van een permanente woning , maar ook voor de aankoop van een tweede woning .

De financiering wordt verstrekt in één keer , met een maximaal financieringsbedrag van 75% van de waarde van het onroerend goed , mits het bedrag niet hoger is dan het equivalent van 260.000 UVA in pesos. Tegen de huidige waarde van de UVA ( $ 1.517,83 ) komt dit neer op $ 394.635.800 .

Hypotheekleningen.jpg

Freepik

Bij een verhuizing kan de lening tot 100% van het verschil tussen de waarde van de te kopen woning en de te verkopen woning dekken , waarbij altijd rekening wordt gehouden met de laagste van de aankoopprijs en de taxatie. De beschikbare looptijden zijn 5, 10, 15, 20, 25 of 30 jaar , waardoor de lening kan worden afgestemd op de betalingscapaciteit van elke aanvrager.

De vereisten variëren afhankelijk van de werkstatus . Werknemers moeten minimaal één jaar anciënniteit hebben, waarvan zes maanden in hun huidige functie . Zelfstandigen moeten twee jaar geregistreerd staan bij de Belastingdienst, terwijl micro-ondernemers ook twee jaar geregistreerd moeten staan en één jaar in dezelfde categorie .

De benodigde documentatie omvat identiteitsbewijzen , loonstroken of belastingbewijzen , boekhoudkundige verklaringen voor zelfstandigen en bewijs van belastingregistratie . In alle gevallen vereist de bank bewijs van voldoende inkomen om de aanbetaling te dekken, naast een kredietwaardigheidsonderzoek.