Als u een huis wilt kopen in Anzio, is Lido dei Pini de meest gewilde wijk.

Anzio is een van de meest gewilde locaties aan de kust van Lazio voor wie op zoek is naar een woning aan zee, met betaalbare prijzen vergeleken met andere kustgebieden in Lazio . De stad trekt zowel gezinnen die op zoek zijn naar een eerste huis als investeerders die geïnteresseerd zijn in vakantiewoningen of kortetermijnverhuur.

Volgens een onderzoek van Idealista uit het eerste kwartaal van 2025 is het mogelijk om de meest gewilde wijken en de wijken met de hoogste prijzen voor een woning in Anzio te identificeren. De analyse is gebaseerd op de relatieve vraagindex, een indicator die het gemiddelde aantal contacten per gepubliceerde advertentie meet, wat handig is om te begrijpen waar de vraag groter is dan het beschikbare aanbod.

De meest gewilde wijken in Anzio

Uit de verzamelde gegevens blijkt dat Lido dei Pini de meest gewilde wijk is, met een relatieve vraagindex van 3,0. Cincinnato-Villa Claudia en Sacro Cuore-Colonia volgen, beide met een waarde van 2,1. Lido di Lavinio-Lido di Enea volgen met een index van 2,0 en Centro met een index van 1,9, terwijl de wijken Lavinio, Marechiaro-Colle Cocchino en Santa Teresa-Anzio Due lagere indexen laten zien, respectievelijk 1,6, 1,3 en 1,2. Deze waarden benadrukken dat de gebieden die het dichtst bij de zee liggen en een groter aanbod aan diensten hebben, het meest gewaardeerd worden door kopers.

Kwartaal	Relatieve vraagindex
Lido dei Pini	3.0
Cincinnatus-Villa Claudia	2.1
Heilig Hart-Keulen	2.1
Lido van Lavinio - Lido van Enea	2.0
Centrum	1.9
Lavinio	1.6
Marechiaro-Colle Cocchino	1.3
Santa Teresa-Anzio Due	1.2

De duurste wijken in Anzio

Wat betreft de gemiddelde prijs per vierkante meter is het centrum van Anzio het duurste gebied met € 2.837/m², dankzij de strategische ligging en de aanwezigheid van talloze voorzieningen, winkels en directe verbindingen met Rome . Marechiaro-Colle Cocchino (€ 2.095/m²) en Lido di Lavinio-Lido di Enea (€ 2.048/m²) volgen, twee goed bereikbare woonwijken dicht bij de zee. Sacro Cuore-Colonia en Cincinnato-Villa Claudia hebben vergelijkbare prijzen, rond de € 1.866-€ 1.867/m².

De goedkoopste wijken zijn Santa Teresa-Anzio Due, met een gemiddelde waarde van 1.722 euro/m2, Lavinio (1.594 euro/m2) en Lido dei Pini, met een gemiddelde waarde van 1.321 euro/m2, ondanks dat dit de meest gewilde wijk is.

Kwartaal	Gemiddelde prijs (euro/m2)
Centrum	2.837
Marechiaro-Colle Cocchino	2.095
Lido van Lavinio - Lido van Enea	2.048
Heilig Hart-Keulen	1.867
Cincinnatus-Villa Claudia	1.866
Santa Teresa-Anzio Due	1.722
Lavinio	1.594
Lido dei Pini	1.321

De duurste wijken van Italië en een vergelijking met Anzio

Anzio biedt een goede kans voor wie wil investeren in een woning aan zee tegen lagere kosten dan andere locaties in Lazio . Sommige wijken, zoals Lido dei Pini, kennen een zeer hoge vraag ondanks de relatief lage prijzen, wat wijst op een aanzienlijk potentieel voor waardestijging. De nabijheid van Rome, de treinverbindingen en de uitgestrekte stranden maken de stad aantrekkelijk voor zowel inwoners als mensen die op zoek zijn naar een tweede huis .

Vergeleken met de duurste wijken van Italië heeft Anzio aanzienlijk lagere gemiddelde prijzen. Het historische centrum van Milaan staat bovenaan de lijst met een gemiddelde prijs van meer dan € 10.000. Twee wijken in Forte dei Marmi staan op de tweede en derde plaats.