Spanje eist dat Airbnb 66.000 advertenties voor vakantieverhuur verwijdert

Het Spaanse Ministerie van Consumentenzaken heeft het vakantieverhuurbedrijf specifiek verzocht om 65.935 advertenties voor toeristische accommodaties van zijn website te verwijderen, omdat het van mening is dat deze in strijd zijn met de regelgeving.

De eerste van deze uitspraken werd eind vorig jaar gedaan en had betrekking op 5.800 woningen in verschillende regio's. Deze uitspraak werd bevestigd door het Hooggerechtshof van Madrid, maar Airbnb ging in mei van dit jaar in beroep. Nu is de definitieve uitspraak gedaan.

LEES OOK: Nieuw onderzoek werpt licht op wie alle Airbnb-achtige huurwoningen in Spanje bezit

De meest voorkomende overtreding is dat accommodaties hun toeristenvergunning niet in de advertentie tonen, terwijl dit in verschillende regio's in het land wel verplicht is.

Toeristenvergunningen zijn in feite illegaal, omdat ze niet voldoen aan de regels van hun gemeente. Dit kan betekenen dat ze geen aparte ingangen hebben, dat de buurtbewoners tegen hebben gestemd of dat ze zich in historische stadscentra bevinden waar geen vergunningen meer worden afgegeven.

Er zijn ook gevallen bekend waarbij het registratienummer onjuist was. Dat kan betekenen dat er sprake is van een echte vergissing of dat de nummers verzonnen zijn.

Het ministerie heeft bovendien meerdere gevallen ontdekt waarin Airbnb niet aangeeft of de verhuurders professionele bedrijven of particulieren zijn, hetgeen gevolgen heeft voor de rechten van consumenten.

LEES OOK: De risico's van het kopen van een Spaans onroerend goed met een toeristenvergunning in 2025

Na de uitspraak van de rechtbank die het verzoek om deze advertenties te blokkeren heeft gehonoreerd, wordt verwacht dat Airbnb de advertenties vandaag, maandag 19 mei, zal verwijderen. De uitspraak heeft betrekking op Airbnb's in Andalusië, Madrid, Catalonië, Valencia, de Balearen en Baskenland.

Spanje treedt al enkele jaren hard op tegen toeristische accommodatieplatforms zoals Airbnb vanwege de huidige woningcrisis en het overtoerisme. Beide worden verantwoordelijk gehouden voor de torenhoge huizenprijzen en het gebrek aan betaalbare woningen op de markt.

Vorig jaar bleek uit een rapport van het stadhuis van Madrid dat er ongeveer 15.200 illegale toeristenverhuurbedrijven in de stad waren. Het was een van de grootste concentraties in het land.

In Barcelona heeft de stad sinds 2016 meer dan 10.500 boetes uitgedeeld en de sluiting van 9.700 illegale toeristenappartementen bevolen. Vorig jaar kondigde de burgemeester zelfs aan dat hij ernaar streeft alle toeristische huurappartementen in 2028 te verbieden.

In de Andalusische provincie Málaga zijn er volgens gegevens van het Ministerie van Consumentenzaken 43.366 illegale toeristenwoningen. Dit is meer dan de helft van de 85.000 appartementen die illegaal als toeristische accommodatie in Andalusië worden aangeboden.

In Valencia zijn er volgens de lokale overheid ongeveer 12.000 toeristische appartementen in de stad en het overgrote deel daarvan is illegaal.

LEES OOK: Is het kopen van een woning om te verhuren aan toeristen in Spanje nu te riskant?