BBVA Hypotheeklening: Uw Stapsgewijze Gids voor het Kopen van Uw Droomhuis in Mexico (Zonder Verlies van Doel!)

Bent u klaar om een ​​huis te kopen met een BBVA-hypotheek, maar lijkt het proces een doolhof? In deze ultieme gids leest u alles over de leningvereisten en -typen, rentetarieven, kosten, notariskosten en hoe u zich kunt voorbereiden op de vraag: "Ik wil wel een huis!"

Voor veel Mexicanen is het kopen van een huis een levenslange droom en een van de belangrijkste financiële beslissingen. Een hypotheeklening van BBVA kan uw beste bondgenoot zijn om dit te bereiken.

Het pad ernaartoe kan echter complex lijken. Maak je geen zorgen! Hier leggen we het proces stap voor stap, duidelijk en eenvoudig uit, zodat u er zeker van kunt zijn dat u de beste beslissing neemt.

Stap 1: Zelfevaluatie en financiële voorbereiding – Ben ik er klaar voor?

Voordat u contact opneemt met BBVA of een andere bank, is het van cruciaal belang dat u een eerlijke analyse van uw situatie uitvoert:

• Schuldcapaciteit: Hoeveel kunt u maandelijks afbetalen zonder te verdrinken? Deskundigen adviseren om niet meer dan 30-40% van uw netto-inkomen aan hypotheekbetalingen te besteden.
• Aanbetaling: U heeft een percentage van de waarde van de woning nodig als aanbetaling. BBVA financiert doorgaans maximaal 90% van de waarde van het onroerend goed. U hebt dus minimaal de resterende 10% nodig, plus aanvullende kosten.
• Kredietgeschiedenis: uw prestaties bij het kredietbureau zijn doorslaggevend. Een goed trackrecord opent deuren en creëert betere werkomstandigheden voor u. (Als u uw dossier moet verbeteren, raadpleeg dan gespecialiseerde gidsen).
• Besparingen voor de initiële kosten: Naast de aanbetaling kunt u ook rekening houden met:
  • Notariskosten: Deze variëren per staat, maar kunnen variëren van 5% tot 9% van de waarde van het onroerend goed. Hieronder vallen onder meer notariskosten, belastingen (zoals ISAI), registratiekosten, etc.
  • Taxatie: Het bepalen van de werkelijke waarde van het onroerend goed.
  • Openingskosten: Een percentage van het leenbedrag dat door BBVA in rekening wordt gebracht.

Stap 2: Leer meer over de algemene vereisten van BBVA

Hoewel de voorwaarden voor een hypotheeklening bij BBVA enigszins kunnen verschillen, zijn dit doorgaans de basisvereisten:

• Leeftijd: Over het algemeen tussen de 25 en 65 jaar (leeftijd plus looptijd van de lening mag niet hoger zijn dan 75-80 jaar).
• Verifieerbaar minimuminkomen: BBVA stelt een minimumbedrag vast op basis van het krediet.
• Anciënniteit: Meestal wordt er gevraagd om 1 tot 3 jaar anciënniteit in uw huidige baan of professionele activiteit.
• Goede kredietgeschiedenis: zoals we al zeiden, is dit essentieel.
• Documentatie: Officieel identiteitsbewijs, bewijs van adres, bewijs van inkomen (loonstrookjes, bankafschriften, belastingaangiften als u zelfstandig ondernemer bent).

Stap 3: Hypotheekleningen en rentetarieven van BBVA

BBVA biedt verschillende opties. Het is van cruciaal belang om ze te begrijpen:

• BBVA Traditionele Hypotheeklening: Voor de aankoop van nieuwe of gebruikte woningen.
• Cofinavit- of Infonavit-ondersteuning: Als u bijdraagt ​​aan Infonavit, kunt u uw Cofinavit-lening combineren met uw BBVA-lening om een ​​groter bedrag te verkrijgen.
• Leningen voor verbouwingen of bouw: als u al grond bezit of uw eigendom wilt verbeteren.
• Liquiditeitskredieten: U laat uw huis als onderpand achter om geld te verkrijgen voor andere doeleinden (meestal met hogere rentes).

Wat betreft de rentetarieven op BBVA-hypotheken, kunnen deze als volgt zijn:

• Vast: Het tarief verandert niet gedurende de looptijd van de lening. Ze bieden zekerheid.
• Variabel of groeiend: Deze kunnen lager beginnen, maar in de loop van de tijd worden aangepast. Analyseer het risico goed.

BBVA informeert u tevens over het totale jaarlijkse percentage (CAT), dat de rente, kosten en verzekeringen omvat die bij de lening horen. Vergelijk de CAT.

Een hypotheek is een langetermijnverbintenis. Laat u informeren, vergelijk en kies de optie die echt bij uw leven en financiën past. – Gecertificeerd Hypotheekadviseur

Stap 4: Het aanvraag- en goedkeuringsproces met BBVA

• Simulatie en prekwalificatie: Gebruik de online simulators van BBVA of bezoek een filiaal om een ​​idee te krijgen van het leenbedrag en de voorwaarden die u kunt krijgen.
• Formele aanvraag: Dien al uw volledige documentatie in.
• Kredietanalyse: BBVA beoordeelt uw financiële en kredietprofiel.
• Taxatie van onroerend goed: een door de BBVA erkende taxateur bepaalt de waarde van het onroerend goed dat u wilt kopen.
• Autorisatie: Als alles in orde is, autoriseert BBVA uw lening.
• Een notaris kiezen: BBVA biedt u doorgaans een lijst met notarissen waarmee zij samenwerken.
• Het ondertekenen van de aktes: de laatste stap waarin u wettelijk eigenaar wordt en de lening wordt geformaliseerd.

Stap 5: Betrokken commissies en verzekeringen

Naast de rente moet u ook rekening houden met:

• Openingskosten: Een eenmalige betaling bij aanvang.
• Levensverzekering: Verplicht, dekt het openstaande saldo bij overlijden.
• Schadeverzekering voor eigendommen: Verplicht, beschermt eigendommen tegen verschillende incidenten.
• Kosten voor sociaaleconomisch onderzoek: In sommige gevallen.

• Spaar meer dan de minimale vereiste aanbetaling: Dit geeft u meer speelruimte en vereist mogelijk minder financiering.
• Vergelijk met andere instellingen: zelfs als u zich op BBVA richt, geeft kennis van de markt u perspectief.
• Neem de tijd: het kiezen van een huis en een lening kost tijd.
• Lees alles door voordat u tekent: vooral de voorpagina en de kleine lettertjes.
• Overweeg vervroegde terugbetalingen: Als uw contract dit toestaat zonder boete, kunt u door het doen van aflossingsvrije betalingen de looptijd en de totale rente verkorten.

Het verkrijgen van een hypotheek bij BBVA is een uitgebreid proces, maar met de juiste informatie en een goede planning komt u dichter bij het in handen hebben van de sleutels van uw nieuwe woning. Doe onderzoek, bereid je voor en neem de sprong.

Volg ons op Instagram: @Ivn_noticias