Hubertz wil meer appartementen in leegstaande kantoren en supermarkten

Berlijn – Bondsminister van Bouw Verena Hubertz (SPD) dringt aan op nieuwe gebruiksconcepten voor leegstaande commerciële ruimtes. "We hebben nu geld toegewezen in de conceptbegroting van de overheid voor het programma 'Commercial to Residential'", vertelde ze vrijdag in de Politico-podcast "Berlin Playbook". Door thuiswerken en veranderend winkelgedrag staan veel ruimtes leeg – een potentieel dat benut moet worden. "Er zijn heel verschillende soorten ruimtes die leegstaan, en we kunnen ze een nieuwe bestemming geven." Hubertz noemde een project in Hamburg als voorbeeld. "Er zijn zelfs tijdelijke pop-upwoningen in een voormalig warenhuis dat leegstaat." Dit is "precies de hefboom" die gebruikt kan worden om sneller nieuwe woningen te creëren. "Ik doe een beroep op Lidl, Aldi en consorten om niet alleen te zeggen: 'Ik ben geïnteresseerd in een mooi dak'", zei de SPD-politica, doelend op binnenstedelijke ruimtes. Daken van supermarkten moeten intensiever worden gebruikt voor woonruimte. "Je kunt ook cross-selling doen – Lidl krijgt daar huur voor." Volgens haar zouden rijtjeshuizen ook met een of twee verdiepingen kunnen worden uitgebreid – vooral in steden als Berlijn. Hubertz pleit ook voor snellere vergunningverlening en nieuwe bouwconcepten. "De bouwimpuls zorgt voor versnelling. Als je tien jaar plant, wordt alles duurder." Seriebouw zou de kosten met "30 tot 40 procent" kunnen verlagen. Ze noemde geen vaste nieuwbouwdoelstelling. De grens van 400.000 appartementen werd uit het regeerakkoord geschrapt. "Het heeft geen zin om iets in steen te slijpen. Ik wil beoordeeld worden op snelheid en kosten." Ze gelooft dat het mogelijk is om de huidige bouwkosten te halveren van € 5.000 per vierkante meter naar € 2.500. Hubertz wil ook de huurprijsregulering uitbreiden – en consequenter handhaven. "We moeten kijken naar wat we doen met al diegenen die zich niet aan de regels houden", aldus minister van Bouw en Woningbouw. Ze kondigde aan dat minister van Justitie Stefanie Hubig (SPD) een groep experts zou benoemen die zich onder andere bezighoudt met gemeubileerde woningen. "Dit is een gebied waar regels worden omzeild – en dat is oneerlijk."