Het aantal bouwstarts is sinds 2022 met 85 procent gedaald

Berlijn – Tussen de piek eind 2022 en medio 2025 is het aantal bouwstarts met 85 procent gedaald. Dat blijkt uit de zogenaamde "Ontwikkelingsmonitor" van analysebureau Bulwiengesa en de Federale Vereniging van Onafhankelijke Vastgoed- en Woningcorporaties (BFW), waarover vrijdag in Bild werd bericht. Volgens het rapport wordt ook het lopende jaar gekenmerkt door dalingen. Sinds begin 2025 is het oppervlak aan geplande of in aanbouw zijnde woningbouwprojecten met meer dan vijf procent afgenomen – met tien procent in kleinere steden op zogenaamde "C- en D-locaties" en met zes procent in grote steden. "Deze cijfers zijn een wake-upcall", vertelde BFW-voorzitter Dirk Salewski aan de krant. "De pijplijn raakt leeg en er komt de komende tijd niet veel meer van terecht. Duitsland gaat door met een bouwgolf van niet-gerealiseerde projecten. Wat vandaag niet gepland en gebouwd is, is morgen niet beschikbaar." André Adami, hoofd van de afdeling Huisvesting bij Bulwiengesa, vertelde "Bild" dat er naar verwachting minder dan 200.000 nieuwe appartementen zullen worden opgeleverd in 2025. Volgens het Federaal Instituut voor Bouwonderzoek, Stedelijke Zaken en Ruimtelijke Ontwikkeling is de werkelijke behoefte minstens 320.000 appartementen per jaar. Salewski bekritiseerde de trage implementatie van politieke maatregelen. "De explosieve aard van de situatie wordt niet onderkend. De bouwimpuls komt pas in de herfst en zal niet snel effect hebben", zei hij. Federaal minister van Bouw Verena Hubertz (SPD) toonde zich optimistisch. "De woningbouw heeft moeilijke jaren achter de rug. De voortekenen veranderen en het Ifo-instituut meldt het beste sentiment in de woningbouw in bijna drie jaar", vertelde ze aan de krant. "Nu starten we de turbocharge van de bouw – en investeren we € 23,5 miljard in sociale huisvesting tegen 2029." Bouwpoliticus Jan-Marco Luczak (CDU) kondigde een "beleidswijziging" aan de krant aan. "We stellen het EH55-gebouwtype tijdelijk in aanmerking voor subsidie, en met het E-gebouwtype creëren we de mogelijkheid om wettelijk af te wijken van de erkende regels van de techniek", aldus Luczak. Het doel is om "de bouw weer betaalbaar te maken" – weg van de "dure gouden standaard" die wonen onbetaalbaar maakt. "We doorbreken de spiraal van steeds strengere en kostenverhogende normen."