I prezzi delle case continuano il loro trend rialzista con un aumento di quasi il 10% a maggio

Secondo i dati diffusi lunedì dall'agenzia nazionale di statistica CBS, i prezzi delle case nei Paesi Bassi sono aumentati di quasi il 10% a maggio rispetto all'anno precedente e dello 0,6% ad aprile.

L'aumento ha portato il prezzo medio di vendita di una casa o di un appartamento a poco meno di 472.000 euro, ha affermato la CBS. I dati si basano sulle transazioni completate e segnalate al Catasto e in genere sono in ritardo di diverse settimane rispetto alle statistiche dell'organizzazione di agenzie immobiliari NVM.

"La crescita continua è sorprendente, considerando l'incertezza economica", ha dichiarato Matthieu Zuidema, esperto di edilizia abitativa di Kadaster, al sito di notizie Nu.nl. La crescita economica olandese è scesa allo 0,1% nel primo trimestre dell'anno.

Nic Vrieselaar, economista del mercato immobiliare di Rabobank, ha dichiarato a Nu.nl che i prezzi continuano a salire e che acquistare una casa sta diventando ancora più difficile. "Le famiglie che guadagnano 1,5 volte il salario medio stanno perdendo questa opportunità", ha affermato. "Presto sarà necessario raddoppiare il reddito medio, oltre al contributo dei genitori ricchi".

I prezzi, ha affermato, continueranno a salire a causa dell'elevata domanda e della carenza di nuove costruzioni abitative.

Il governo si prefigge di costruire 100.000 nuove case all'anno, ma da quando è stato introdotto l'obiettivo, circa otto anni fa, non è riuscito a raggiungerlo.

La CBS ha anche affermato che quasi 20.000 case sono state vendute il mese scorso, con un aumento dell'11,5% rispetto a maggio dell'anno scorso. Nei primi cinque mesi di quest'anno sono state vendute 90.000 case e appartamenti, con un aumento del 16% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Molti degli appartamenti attualmente in vendita nelle principali città sono ex immobili in affitto, venduti dai proprietari desiderosi di eludere le restrizioni sul controllo degli affitti man mano che si svuotano.

Una volta terminata questa ondata di vendite, l'offerta si ridurrà ulteriormente, ha affermato Vrieselaar. "Se parliamo della disponibilità di case di proprietà per chi acquista per la prima volta", ha aggiunto, "siamo estremamente pessimisti sul mercato immobiliare".