Quanto pagheresti in più per una casa con garage? Chi acquista casa in una zona paga un sovrapprezzo di 129.000 sterline.
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Gli acquirenti che acquistano una casa in un quartiere di Londra devono pagare un sovrapprezzo di 129.000 sterline per avere una casa con garage: la cifra più alta del Paese, secondo quanto suggerisce una ricerca.
Secondo Zoopla, la domanda di immobili con garage a Barking e Dagenham è la più alta di tutta la Gran Bretagna.
Il prezzo medio richiesto per le case con garage nell'East London si aggira intorno alle 500.000 sterline. Si tratta di 129.000 sterline in più rispetto al prezzo medio richiesto per una casa tipo nel quartiere, che si attesta a 371.000 sterline.
Nonostante l'ampliamento dell'ULEZ nell'agosto 2023, che comporta il pagamento di una tariffa giornaliera per i conducenti di veicoli non conformi, i quartieri di Londra comprendevano quattro delle 10 località in cui la domanda di case con garage era più alta.
Ciò potrebbe suggerire che queste sono le zone del Paese in cui il parcheggio in strada rappresenta il problema più grande.
"Nelle grandi città come Londra il parcheggio è spesso limitato, il che rende i garage una risorsa preziosa per i proprietari di case nella capitale", ha affermato Zoopla.
Ha aggiunto: "Inoltre, in una città in cui avere spazio extra a disposizione è un bene prezioso, alcuni proprietari di casa potrebbero vedere l'opportunità di utilizzare i garage per ricavare ulteriore spazio di archiviazione o ulteriori spazi abitativi e lavorativi".
Appassionati di garage: Barking e Dagenham hanno la più alta domanda di case con garage
Alcuni garage costruiti decenni fa sono ormai troppo piccoli per ospitare veicoli più grandi e diffusi, come i SUV, e questo spinge i proprietari di casa a convertirli in altri usi.
Leicester nelle East Midlands è la seconda località con la più alta domanda di immobili con garage.
A Leicester, il prezzo medio richiesto per una casa con garage è di £325.000. Le case senza garage nella zona in genere hanno prezzi richiesti intorno alle £262.000.
Sandwell, nelle West Midlands, si è classificata al terzo posto. Lì, le case con garage hanno generalmente un prezzo richiesto di £280.000, rispetto alle £241.000 di quelle senza.
Al quarto posto si è classificato il quartiere londinese di Hounslow, dove si trova l'aeroporto di Heathrow. I prezzi medi richiesti per gli immobili con garage sono di 575.000 sterline, mentre per quelli senza garage sono di 509.000 sterline.
Hillingdon, a Londra, si è classificata quinta tra le aree con la più alta domanda di garage in Gran Bretagna. A Hillingdon, il prezzo medio richiesto per una casa con garage è di 644.000 sterline, rispetto alle 506.000 sterline di quelle senza.
Anche Walsall è tra le prime dieci. Le case con garage a Walsall sono in vendita a circa £296.000, contro le £235.000 di quelle senza.
Anche Dartford, Havering e Slough rientrano tra le 10 località in cui la domanda di immobili con garage è più alta.
| Rango | Regione | Autorità locale | Prezzo medio richiesto per una casa con garage | Prezzo medio richiesto per una casa tipica |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Londra | Barking e Dagenham | £500.000 | £371.000 |
| 2 | Midlands orientali | Leicester | £325.000 | £262.000 |
| 3 | Midlands occidentali | Sandwell | £280.000 | £241.000 |
| 4 | Londra | Hounslow | £575.000 | £509.000 |
| 5 | Londra | Hillingdon | £644.000 | £506.000 |
| 6 | Midlands occidentali | Walsall | £296.000 | £235.000 |
| 7 | Midlands occidentali | Wolverhampton | £285.000 | £230.000 |
| 8 | Sud-Est | Dartford | £450.000 | £365.000 |
| 9 | Londra | Havering | £550.000 | £475.000 |
| 10 | Sud-Est | Palude | £590.000 | £400.000 |
| Zoopla |
Zoopla ha anche esaminato gli ambiti in cui la presenza di un garage incideva meno sul prezzo richiesto di una casa.
In cima alla lista dei prezzi medi richiesti più bassi c'è Hull nello Yorkshire e Humber, dove una casa con garage può essere trovata a circa £ 180.000, £ 30.000 in più rispetto al prezzo richiesto per una casa media nella zona.
Seguono da vicino Blackpool nel Nord Ovest con £ 185.000 e Stoke-on-Trent nelle West Midlands con un prezzo medio richiesto di £ 220.000.
Nel sud dell'Inghilterra, gli acquirenti che cercano una casa con garage a un prezzo più conveniente troveranno le soluzioni più convenienti nel sud-ovest e nel sud-est.
Plymouth è al primo posto nel Sud Ovest, con un prezzo medio richiesto di circa £ 301.000 per una proprietà con garage.
Nel sud-est, Gosport offriva l'opzione più conveniente, con un prezzo medio richiesto di £ 338.000 per una casa con garage, £ 57.000 in più rispetto al prezzo richiesto per una proprietà tipica della zona.
Le case con garage a Bexley, un altro quartiere londinese, attualmente hanno un prezzo medio richiesto di £500.000, simile a quello di Barking e Dagenham, sebbene la domanda sia inferiore. Questo è £50.000 in più rispetto al prezzo medio richiesto per una casa tipica della zona.
| Rango | Regione | Autorità locale | Prezzo medio richiesto per una casa con garage | Prezzo medio richiesto per una casa tipica |
| 1 | Yorkshire e Humber | Scafo | £ 180.000 | £ 150.000 |
| 2 | Nord Ovest | Blackpool | £ 185.000 | £ 139.500 |
| 3 | Midlands occidentali | Stoke-on-Trent | £220.000 | £ 177.000 |
| 4 | Nord Est | Middlesbrough | £221.000 | £ 160.000 |
| 5 | Scozia | Ayrshire settentrionale | £235.000 | £ 165.000 |
| 6 | Galles | Blaenau Gwent | £245.000 | £ 155.000 |
| 7 | Midlands orientali | Boston | £265.000 | £200.000 |
| 8 | Inghilterra orientale | Peterborough | £295.000 | £245.000 |
| 9 | Sud-ovest | Plymouth | £301.000 | £240.000 |
| 10 | Sud-Est | Gosport | £338.000 | £281.000 |
| 11 | Londra | Barking e Dagenham | £500.000 | £371.000 |
| 12 | Londra | Bexley | £500.000 | £450.000 |
| Zoopla |
Zoopla ha affermato che la parola garage è stata la seconda parola chiave più cercata su Zoopla nel 2023 e nel 2024, mentre per la prima volta anche il termine double garage è entrato nella top five.
"Questo livello di interesse costante suggerisce che un garage non è solo una caratteristica desiderabile, ma una priorità significativa per la stragrande maggioranza degli acquirenti di case", ha affermato Zoopla.
Daniel Copley, esperto di consumatori presso Zoopla, ha affermato: "I nostri dati tracciano un quadro chiaro: per molti acquirenti di case, un garage non è solo un optional, ma una priorità seria, costantemente classificata come una delle caratteristiche più ricercate su Zoopla.
L'elevata domanda che stiamo riscontrando in zone come Barking, Dagenham e Leicester, sottolinea chiaramente il prezzo elevato che gli acquirenti sono disposti a pagare per un parcheggio sicuro o per uno spazio extra, in particolare nei centri urbani densamente popolati, dove il parcheggio è spesso un problema.
Toby Leek, presidente dell'associazione di agenzie immobiliari NAEA Propertymark, ha affermato: "Si registra un continuo aumento di persone alla ricerca di garage e parcheggi, dato che il numero di automobilisti in strada è in aumento e tendenze come quella di avere uno spazio per ricaricare i veicoli elettrici in casa stanno diventando sempre più diffuse.
Parallelamente, l'aumento del desiderio di spazi esterni nel periodo post-pandemia sta spingendo sempre più acquirenti a ricercare proprietà più grandi, con vialetti, garage e giardini, abbandonando appartamenti e monolocali.
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