Los franceses venden un terreno de 570 casas en alquiler por más de 100 millones

La empresa francesa Tikehau ha puesto a la venta un terreno con unas 570 casas que se encuentran alquiladas y que tienen un valor de mercado de unos 117 millones de euros , según información recabada por ECO de una fuente del mercado.

El proceso está siendo liderado por la consultora inmobiliaria CBRE, que no respondió a las preguntas planteadas por ECO por obligaciones de confidencialidad.

Con esta operación, denominada “Proyecto Nest”, Tikehau busca realizar una importante inversión financiera vendiendo parte de los inmuebles residenciales que adquirió a bancos portugueses hace más de cuatro años .

En 2021, Novobanco, Caixa Geral de Depósitos (CGD), Banco Montepio , BCP y Santander Totta vendieron al fondo francés (en consorcio con Albatross) una cartera de más de cuatro mil viviendas, ubicadas en su mayoría en Lisboa, Oporto y Setúbal, por más de 300 millones de euros.

Estas propiedades estaban estacionadas en dos fondos de inversión inmobiliaria para alquiler residencial (FIIAH), el fondo Solução Arrendamento y el fondo Arrendamento Mais , que habían sido creados como parte de un proyecto del Gobierno de Passos Coelho para crear un “mercado de alquiler social” en 2015.

En ese momento, los bancos transfirieron cientos de propiedades a los dos fondos y, a cambio, recibieron unidades de participación en dichos fondos. Años después, en 2021, vendieron estos activos a Tikehau.

Ahora, el fondo francés ha seleccionado un conjunto de 570 viviendas (todas ellas alquiladas) en un paquete que podría suponer una entrada de caja de unos 100 millones de euros, prácticamente un tercio de lo que invirtió hace cuatro años. El comprador se beneficiará de los ingresos que la cartera pueda generar por las rentas que paguen los inquilinos .