La tasa de morosidad hipotecaria de Sask. es la más alta entre las provincias, pero está empeorando en Ontario y Columbia Británica.

Tyler Fransen perdió su casa en Saskatoon esta primavera después de no poder pagar la hipoteca debido a circunstancias financieras y situaciones de la vida que lo llevaron al punto crítico.

"Me sentí un poco derrotado", dijo Fransen, cuyo padre falleció recientemente de cáncer. "Intentaba hacer esto solo y no quería ser una carga para mi familia. Tenemos mucho que hacer".

Fransen perdió su trabajo como contratista durante la pandemia de COVID-19. Luego llegó la inflación en materiales, gasolina y comestibles. Pagar su hipoteca se volvió cada vez más difícil.

"Yo, como todo el mundo, no soy perfecto, así que compartir esto le dará a alguien la idea de que no está solo, porque eso es lo que sentí durante un tiempo", dijo.

Fransen no está solo en su lucha. Muchos propietarios de viviendas en Saskatchewan y en todo el país se están atrasando en los pagos de sus hipotecas, según las últimas estadísticas.

Sask. tiene la tasa más alta de todas las provincias

Según Equifax Canadá, Saskatchewan tuvo la tasa de morosidad hipotecaria más alta (0,37 por ciento) de todas las provincias en el primer trimestre de 2025 y casi el doble del promedio nacional (0,19 por ciento).

Sin embargo, los expertos dicen que Saskatchewan está en una mejor situación de lo que parece.

Rebecca Oakes, vicepresidenta de análisis avanzado de Equifax, dijo que en Saskatchewan hay menos personas que no pagan sus hipotecas que hace cinco años.

"No son buenas noticias, pero el panorama está mejorando. Mientras tanto, en zonas como Ontario todavía se observan aumentos significativos", afirmó Oakes.

"Sé que, en el caso de Ontario en particular, creo que este es el nivel más alto que hemos visto jamás".

Matt Fabian, director de servicios financieros de TransUnion Canadá, estuvo de acuerdo.

"La economía de Saskatchewan sigue creciendo y tiene la tasa de desempleo más baja de Canadá", afirmó Fabian. "Creo que, si analizamos el resto de Canadá, el sur de Ontario y la Columbia Británica aún enfrentan graves dificultades de asequibilidad y una mayor morosidad".

Fabian dijo que muchas personas se enfrentan a un shock de pagos por la renovación de hipotecas a tasas mucho más altas que las disponibles durante la pandemia. La inflación, que encarece todo lo demás, es un doble golpe.

"Podrías estar renovando a un ritmo del doble o el triple de lo que solías", dijo Fabian. "Eso ha generado este shock de pagos, donde hemos visto que los pagos hipotecarios mensuales promedio suben entre un 10% y el doble".

El panorama más amplio

Ambos expertos dijeron que están observando de cerca cómo continúan las renovaciones de hipotecas, los bancos siguen recortando las tasas y los aranceles de Estados Unidos siguen siendo un factor clave en la estabilidad económica.

"Este tipo de tasas de morosidad comenzarán a estabilizarse a medida que bajen las tasas de interés y la inflación. Lo que realmente estamos analizando es el impacto de factores como los aranceles", dijo Fabian.

Si consideramos dónde se impondrán los aranceles, no creemos que se trate de un aumento a nivel nacional. Creemos que las regiones con industrias sujetas a aranceles podrían empezar a experimentar un aumento en las tasas de desempleo, lo que suele ser un presagio de morosidad.

Para Fransen, la experiencia de perder una casa en la que invirtió tiempo, esfuerzo y dinero ha sido dolorosa, pero intenta ver el lado positivo. Dijo que ahora puede centrarse más en estar ahí para su madre y para sí mismo.

Por ahora, el banco le ha permitido permanecer en la casa hasta que se completen los procesos de ejecución hipotecaria y legales.

"Esta situación ha creado un movimiento en mi vida y estoy agradecido por eso", dijo Fransen.

"Me sentí un poco estancado."