Immobilienpreise steigen das vierte Jahr in Folge über die Inflationsrate; siehe Hauptstädte mit den höchsten Zuwächsen
Salvador geht voran (Quelle: Márcio Filho – MTUR)
Die Immobilienpreise steigen im vierten Jahr in Folge über der Inflationsrate. Dies zeigt der Fipe/ZAP-Verkaufsindex in 56 brasilianischen Städten. Betrachtet man die jüngsten Monatsergebnisse, verlangsamte sich der Index im Mai auf einen kumulierten Anstieg von 7,66 % in den letzten zwölf Monaten und übertraf damit die vom IPCA-15 im Mai gemessene Inflation von 5,42 %.
Die Hauptstädte mit den größten Schwankungen im 12-Monats-Zeitraum waren: Salvador (+20,85 %); Vitória (+18,33 %); João Pessoa (+18,00 %); Belo Horizonte (+14,29 %) und Curitiba (+13,29 %).
| Hauptstadt | Veränderung in den letzten 12 Monaten (%) |
| Salvador (BA) | 20,85 % |
| Vitoria (ES) | 18,33 % |
| John Person (PB) | 18,00 % |
| Belo Horizonte (MG) | 14,29 % |
| Curitiba (PR) | 13,29 % |
| Fortaleza (CE) | 12,98 % |
| Aracaju (Südosten) | 12,67 % |
| Campo Grande (MS) | 11,52 % |
| Saint Louis (MA) | 11,47 % |
| Belem (PA) | 10,79 % |
| Cuiaba (MT) | 10,45 % |
| Florianopolis (SC) | 9,50 % |
| Manaus (AM) | 8,74 % |
| Porto Alegre (RS) | 8,17 % |
| Natal (RN) | 7,82 % |
| Teresina (PI) | 7,72 % |
| Maceió (AL) | 5,71 % |
| Sao Paulo (SP) | 5,64 % |
| Goiania (GO) | 5,35 % |
| Rio de Janeiro (RJ) | 4,73 % |
| Brasilia (DF) | 3,55 % |
| Recife (PE) | 2,76 % |
Der durchschnittliche Immobilienpreis lag laut Index bei 9.276 R$/m². Wohnimmobilien mit einem Schlafzimmer fielen aufgrund des relativ höheren Durchschnittspreises in der monatlichen Stichprobe (11.176 R$/m²) auf, während der Wert bei Einheiten mit zwei Schlafzimmern (8.353 R$/m²) niedriger war.
Unter den 22 überwachten Hauptstädten stach Vitória (ES) mit dem höchsten Durchschnittswert pro Quadratmeter in der Stichprobe hervor (13.349 R$/m²), gefolgt von Florianópolis (12.320 R$/m²), São Paulo (11.560 R$/m²), Curitiba (11.164 R$/m²) und Rio de Janeiro (10.558 R$/m²).
Im Jahr 2024 stiegen die Immobilienpreise durchschnittlich um 7,73 %, während die von der IPCA gemessene Inflation 4,83 % betrug. Zuletzt waren die Preisschwankungen im Jahr 2021 gegenüber der Inflation rückläufig. Damals betrug der Anstieg 5,29 %, verglichen mit 10,06 % bei der IPCA.
IstoÉ
