Ein Haus in Arezzo, Saione-San Donato-Pescaiola, dem gefragtesten Viertel kaufen

Arezzo , eine toskanische Stadt mit antiken etruskischen Ursprüngen, bietet einen urbanen Kontext reich an Kunst, Geschichte und hügeligen Landschaften von großem Charme. Mit einer guten Lebensqualität und einer strategischen Lage zwischen Florenz, Siena und Perugia stellt Arezzo einen interessanten Immobilienmarkt dar, sowohl für diejenigen, die ein erstes Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die investieren möchten.

Laut der von Idealista für das erste Quartal 2025 durchgeführten Analyse zeigt die Immobiliennachfrage in der Stadt eine gute Dynamik, wobei es von Gebiet zu Gebiet erhebliche Unterschiede gibt. Um die gefragtesten Gebiete zu identifizieren, wurde der relative Nachfrageindex verwendet, der auf der durchschnittlichen Anzahl der Kontakte pro Anzeige basiert. Dieser Index misst den Druck der Nachfrage auf das Angebot und gibt einen genauen Überblick über das Käuferinteresse.

Die gefragtesten Viertel in Arezzo

Zu den begehrtesten Gegenden für den Hauskauf in Arezzo zählt das Viertel Saione-San Donato-Pescaiola mit einem relativen Nachfrageindex von 2,8. Gefolgt von Battifolle-San Giuliano-Chiani und Fiorentina-San Leo, beide mit einem Index von 2,4.

Diese Viertel sind aufgrund ihres Dienstleistungsangebots, ihrer guten Anbindung und ihres attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnisses attraktiv. Das Viertel Giotto-Stadio-Trento Trieste zählt mit einem Index von 2,0 dank seiner Nähe zum Zentrum und zahlreicher Einkaufs- und Sportaktivitäten ebenfalls zu den begehrtesten Vierteln.

Quarata-Indicatore-Pratantico-Ceciliano und Giovi-Puglia-Catona weisen einen Index von 1,8 auf, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Auch das historische Zentrum weist mit einem Index von 1,5 weiterhin ein hohes Interesse auf, während die Randgebiete wie Rigutino-Frassineto und Olmo-San Zeno-Santa Firminia niedrigere Werte verzeichnen. Palazzo del Pero schließt die Rangliste mit einem Index von 0,6 ab.

Quartal	Relativer Nachfrageindex
Saione-San Donato-Pescaiola	2.8
Battifolle-San Giuliano-Chiani	2.4
Fiorentina-San Leo	2.4
Giotto-Stadion-Trento Trieste	2.0
Quarata-Indikator-Pratantico-Ceciliano	1.8
Giovi-Puglia-Catona	1.8
Center	1,5
Rigutino-Frassineto	1.4
Elm-San Zeno-Santa Firminia	1.3
Birnenpalast	0,6

Die teuersten Viertel in Arezzo

Gemessen am Quadratmeterpreis ist das Zentrum mit einem Durchschnittswert von 2.259 Euro/m2 das teuerste Viertel der toskanischen Stadt. Gefolgt von Giotto-Stadio-Trento Trieste (2.153 Euro/m2) und Olmo-San Zeno-Santa Firminia (1.987 Euro/m2), Gebiete, die sich durch prestigeträchtige Wohngebäude und gute Dienstleistungen auszeichnen.

In Giovi-Puglia-Catona liegt der Durchschnittspreis bei 1.670 Euro/m², während Fiorentina-San Leo und Saione-San Donato-Pescaiola Durchschnittspreise von 1.591 bzw. 1.560 Euro/m² aufweisen. Die günstigsten Viertel der Stadt sind Battifolle-San Giuliano-Chiani (1.184 Euro/m²), Rigutino-Frassineto (1.097 Euro/m²) und Palazzo del Pero, das die Rangliste mit 1.034 Euro/m² abschließt.

Quartal	Durchschnittspreis (Euro/m2)
Center	2.259
Giotto-Stadion-Trento Trieste	2.153
Elm-San Zeno-Santa Firminia	1.987
Giovi-Puglia-Catona	1.670
Fiorentina-San Leo	1.591
Saione-San Donato-Pescaiola	1.560
Quarata-Indikator-Pratantico-Ceciliano	1.463
Battifolle-San Giuliano-Chiani	1.184
Rigutino-Frassineto	1.097
Birnenpalast	1.034

Die teuersten Viertel Italiens

Auf nationaler Ebene zeigt der Vergleich mit den exklusivsten Vierteln Italiens eine bemerkenswerte Lücke. Das historische Zentrum von Mailand führt das Ranking mit 10.286 Euro/m² an, gefolgt vom Zentrum von Forte dei Marmi (10.152 Euro/m²) und dem Viertel Roma Imperiale (10.109 Euro/m²), einem prestigeträchtigen Viertel, das sich ebenfalls in Forte dei Marmi befindet.

Auch Porto Cervo (7.281 Euro/m²), Marina di Pietrasanta (6.108 Euro/m²) und die zentralen Gebiete von Rom und Florenz weisen deutlich höhere Werte auf als Arezzo. Dieser Unterschied bestätigt, dass die toskanische Stadt eine besser erreichbare Wohnrealität darstellt und gleichzeitig Lebensqualität und Dienstleistungen garantiert.

Der Kauf eines Hauses in Arezzo ist eine vorteilhafte Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen, gut ausgestatteten und kulturell reichen Umgebung leben möchten, ohne die Kosten der großen italienischen Städte tragen zu müssen.