Die neue Lombardei der ausländischen Geizhälse: Wer sind die Superreichen, die hier weniger Steuern zahlen als die Italiener (dank der Flat Tax)

Mailand – Hier sind die neuen „Eroberer“ des Belpaese. Sie kommen nicht mit Waffen, sondern mit dicken Brieftaschen. Es handelt sich um superreiche Ausländer , die begonnen haben, nach Italien zu ziehen, verführt von der „großen Schönheit“ des Landes, von unseren Landschaften, unserer Küche und vor allem von einem Steuersystem, das ihnen zuwinkt. Eine 2017 von der Regierung Matteo Renzi erfundene Flat Tax – deren Name „lockt Dagobert Duck an“ schon alles sagt – ermöglicht es diesen Millionären, anstelle progressiver Steuern einen festen Betrag zu zahlen, um ihre Einkünfte und ihr Eigentum im Ausland abzusichern. Und Mailand mit seiner internationalen Finanz- und Mode-Aura ist zu ihrem Lieblingsziel geworden .

„Acht Jahre nach Inkrafttreten des Haushaltsgesetzes 2017 ist eine wirklich große Zahl von Menschen nach Italien gekommen. Nach unseren Schätzungen sind aufgrund dieses Gesetzes insgesamt rund 4.500 Menschen angekommen“, erklärt Rechtsanwalt Marco Cerrato von der Kanzlei Maisto e Associati. Und natürlich bringen sie ihre Familien und „Diener“ mit, wie die Adligen früherer Zeiten.

In einigen Stadtteilen Mailands sind die Immobilienpreise in fünf Jahren um bis zu 46 Prozent gestiegen (Foto/Francesco Ungaro)

Der Mechanismus der Steuer ist ganz einfach: Sie müssen lediglich in den letzten zehn Jahren vor dem Umzug neun Jahre lang nicht in Italien gelebt haben und eine jährliche Pauschalsteuer von 100.000 Euro zahlen, die ab 2025 auf 200.000 Euro ansteigt. Eine Kleinigkeit für diejenigen, die im Gold schwimmen. „Diese Steuer deckt alle ausländischen Steuern der Person ab, die nach Italien zieht“, stellt Cerrato klar. Kurz gesagt: Sie zahlen einen festen Betrag auf Ihr ausländisches Kapital und können dann ruhig schlafen, während Sie auf Ihr italienisches Einkommen wie alle anderen Steuerzahler zahlen.

In der lombardischen Hauptstadt sprechen die Zahlen eine klare Sprache. Seit 2017 ist die Zahl der registrierten Franzosen von 343 auf 577 im Jahr 2023 gestiegen. Die Zahl der Briten stieg von 163 auf 215, mit einem Höchststand von 402 im Jahr 2020, als der Brexit viele dazu zwang, in der Eurozone Zuflucht zu suchen. „Das ist etwa die Hälfte der Neuzugänge , also Leute noch relativ jungen Alters, die überwiegend im Private Equity-Bereich arbeiten“, sagt der Anwalt. Menschen mit gut gefülltem Geldbeutel, denen die Kosten sicherlich nichts ausmachen.

Im Allgemeinen, erklärt Cerrato, „wählen sie Mailand , wenn sie aus London kommen oder relativ jung sind, während es unter den Älteren diejenigen gibt, die sich entscheiden, die Früchte ihrer Tätigkeit in Rom oder der Toskana , nicht ausgenommen die Seeregion, in der Lombardei zu genießen“. Es ist kein Zufall, dass der Comer See zu einer kleinen Hauptstadt für Prominente aus aller Welt wird.

Auf einem Immobilienmarkt, der im Jahr 2023 mit einem Umsatzrückgang von 13,2 Prozent endete, schwamm das Luxussegment gegen den Strom. Immobilien im Wert von über 2 Millionen Euro in den exklusivsten Wohngegenden verzeichneten weiterhin ein konstantes Wachstum. Im Jahr 2024, insbesondere seit September, hat der Prämienmarkt, auch dank der gesunkenen Zinsen, weiter an Fahrt gewonnen. Und für 2025 deuten Prognosen auf einen weiteren Preisanstieg hin.

Darüber hinaus, so der Anwalt, „hat diese spezielle Bevölkerungsgruppe ganz spezielle Bedürfnisse hinsichtlich der Art der Wohnung, die sie mieten oder kaufen möchte. Die am häufigsten nachgefragte Immobilienart liegt im oberen Preissegment und hat sicherlich keinen Einfluss auf den Immobilienmarkt der mittleren Bevölkerungsgruppen.“

Anders als Portugal, wo ein ähnliches Steuersystem rund 80.000 neue Einwohner anzog , was zu Spannungen mit der lokalen Mittelschicht führte und schließlich zur Abschaffung der Regelung führte, hat sich Italien für eine selektivere Vorgehensweise entschieden. „Die größere Zugänglichkeit des portugiesischen Regimes hat es vielen weiteren Kategorien, darunter auch ausländischen Rentnern, ermöglicht, von dieser privilegierten Behandlung zu profitieren“, bemerkt Cerrato. In unserem Land wurden die Ankünfte jedoch aufgrund der höheren Einreiseschwelle besser gefiltert.

George Clooney fährt am Comer See, wo ihm die Villa Oleandra gehört.

Im weltweiten Ranking der Städte mit einem Einwohnervermögen von über 100 Millionen Euro liegt Mailand bereits auf Platz 22. „Gerade im letzten Jahr gab es einen großen Zustrom von Menschen aus London ; dabei handelt es sich in der Regel nicht um gebürtige Briten , sondern um Bürger verschiedener Nationalitäten, die in London lebten und arbeiteten“, erklärt der Anwalt. Die Franzosen folgen, „auf der Flucht vor den ziemlich hohen Steuern in ihrem Land“.

Dann Schweizer , Brasilianer , Mexikaner . Vor dem Krieg war dies auch für viele Russen der Fall, heute sind sie durch Visabeschränkungen daran gehindert. An Belgiern , Deutschen , Norwegern und natürlich wohlhabenden Menschen aus dem Nahen Osten herrscht kein Mangel. Kurz gesagt: Hier ist die neue Kolonisierung Italiens. Friedlich, still, eine Eroberung, die nicht mit Waffen, sondern mit den Iban erfolgte.