In Soulac-sur-Mer wird bald eine der ältesten Villen des Badeortes versteigert
Die 1849 erbaute und über zwanzig Jahre lang verlassene Villa La Roseraie ist ein nicht denkmalgeschütztes Gebäude, aber ein typisches Beispiel für die Küstenarchitektur des 19. Jahrhunderts.
Es handelt sich um ein authentisches Stück Soulacais-Kulturerbe, das Ende September versteigert wird. Die 1849 erbaute Villa La Roseraie am Boulevard de l'Amélie in Soulac-sur-Mer sucht ein neues Leben. In 176 Jahren hat sie bereits mehrere erlebt. La Roseraie war die Geburtsstätte des Soulac der Postkarten , denn als sie Mitte des 19. Jahrhunderts in der Landschaft auftauchte, existierte die berühmte Soulacaise, dieses für den Badeort typische kleine Haus, noch nicht. Auch der Zug war noch nicht da, er kam erst 1874.
Dieses Haus ist ein Pionier, die Frucht der Fantasie eines Exzentrikers, Antoine Trouche, eines Bäckers oder Hoteliers in Lesparre, den Quellen zufolge, der sich von der Mode des Meeresbadens im Norden Frankreichs inspirieren ließ, um diese opulente Fantasie zu errichten.
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La Roseraie war lange Zeit ein Familiensitz, bevor es in den 1960er-Jahren als Feriendorf endete und bis in die frühen 2000er-Jahre genutzt wurde. Über zwanzig Jahre lang lag es verlassen da. Vor seiner Abrissreife zogen seine kaputten Türen nur „Urbexer“ an, jene Entdecker verlassener, in alle Winde geöffneter Gebäude . 2007 wollte der Bauunternehmer Alban Maurial an seiner Stelle 22 Architektenvillen errichten. Die Stadt unterstützte ihn, doch sein Projekt Royal Atlantique sollte nie verwirklicht werden. Unterdessen verfiel La Roseraie immer mehr.
„Ich biete es zum Verkauf an, aber ich möchte, dass der Käufer nicht einfach irgendetwas tut, sondern es renoviert und seinen Geist bewahrt.“
Im Jahr 2021 wurden die Villa und ihr etwas mehr als ein Hektar großes Grundstück von Xavier Terrien Blanc, einem auf Immobilien spezialisierten Einwohner von Soulac, gekauft. Er verkaufte einen Teil des Grundstücks an den Toulouser Bauträger LP Promotion, der dort eine 4.500 m² große Seniorenresidenz baute. Die 94 Wohnungen wurden im Januar 2025 fertiggestellt.
Was tun mit dem „Rest“, dem Kronjuwel, dieser alten, verfallenen Villa mit ihren eingestürzten Balustern? Sie ist ein Überbleibsel der ersten Küstenbauten in Soulac, aber auch, aufgrund ihres hohen Alters, an der gesamten Südatlantikküste. Da sie jedoch mehr als 500 Meter von der Basilika Notre-Dame-de-la-Fin-des-Terres entfernt, im Herzen der Altstadt von Soulac, steht sie nicht unter Denkmalschutz.
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Abreißen, wie mehrfach erwogen? Xavier Terrien Blanc ist nicht bereit. „Ich biete es zum Verkauf an, aber ich möchte, dass der Käufer vorsichtig ist und den Geist des Rosengartens bewahrt.“ Die Transaktion erfolgt über das interaktive notarielle Verkaufssystem im Maubru-Büro in Pauillac. Es handelt sich um eine virtuelle Auktion, die 24 Stunden lang geöffnet ist. Startpreis: 385.000 €. Das erste Gebot ist ab 395.000 € möglich.
Das entspricht einem Einstiegspreis von 1.580 Euro pro Quadratmeter für eine Wohnfläche von 250 Quadratmetern mit acht Zimmern und einem Grundstück von etwas mehr als 1.300 Quadratmetern. Der Markt in Soulacaise liegt zwischen 4.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter, sodass die Roseraie deutlich darunter liegen wird. Allerdings sind für die Renovierung umfangreiche Arbeiten erforderlich.
Im Inneren ist nichts Originales erhalten, „außer vielleicht der Holztreppe und dem Geländer“, so der Eigentümer. Besonders unglücklich war der Umbau zu einem Feriendorf mit seinen Zwischendecken aus Aluminiumlamellen, dem Fliesenboden, dem gemeinschaftlichen Anstrich... Auch im Außenbereich ist die Last der Jahre spürbar, auch wenn die Originalelemente (mit Ausnahme der Holzarbeiten), insbesondere die dekorative Keramik, noch vorhanden sind. Kurz gesagt: Um den Charakter der Roseraie wiederherzustellen, muss der Käufer über ein starkes finanzielles Rückgrat verfügen.
