IPV-Guthaben: So viel zahlen Sie im Juli für den Bau Ihres 55 Quadratmeter großen Hauses

Das Provincial Housing Institute (IPV) unterhält das Programm „ Build My House“ , ein Hypothekendarlehensprogramm mit einem Vorauszahlungssystem, das es den Einwohnern von Mendoza ermöglicht, ihre eigenen Häuser auf ihrem eigenen Grundstück zu bauen.

Mit der jüngsten UVA- Wertaktualisierung für Juli wurden die monatlichen Zahlungen angepasst, was sich direkt auf den Betrag auswirkt, der von denjenigen eingezahlt werden muss, die sich in der Ansparphase befinden.

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Dieses Finanzierungsmodell sieht vor, dass der Begünstigte 15 % des Gesamtprojektwerts beisteuert und der IPV die restlichen 85 % in Form von Auszahlungen finanziert, die parallel zum Projektverlauf erfolgen.

Die Raten für die Sparperiode werden anhand der Kaufkrafteinheit (UVA) aktualisiert, während die Kreditrückzahlungsraten anhand des Gehaltsvariationskoeffizienten (CVS) angepasst werden, um das Gleichgewicht zwischen Inflation und Einkommen aufrechtzuerhalten.

Im Juli stieg der UVA-Tarif von 1.396 auf 1.517,83, wodurch sich die monatliche Rate für alle Teilnehmer des Plans erhöhte. Wer sich für den Bau eines 55 Quadratmeter großen Hauses entscheidet, kann monatlich 264.650,22 US-Dollar sparen , während das erforderliche Mindesteinkommen 1.323.251,12 US-Dollar beträgt.

Mit dieser Option können Sie ein einfaches, aber funktionales Projekt auf Ihrem eigenen Grundstück finanzieren. Der Gesamtkreditbetrag in dieser Kategorie beträgt 58.117.000 $ und ist zinsfrei, da Kredite bis zu 80 m² zinsfrei sind. Das bedeutet, dass während der Rückzahlungsphase die Ratenanpassung ausschließlich durch die CVS erfolgt und keine zusätzlichen Zinsen anfallen.

Neben der günstigsten Variante bietet die IPV fünf weitere Alternativen für den Bau größerer Eigenheime an, deren Raten sich nach der Wohnfläche und dem erforderlichen Mindesteinkommen der Familie richten:

• Alternative V : 69 m² . Monatliche Rate: 304.824,71 $ . Mindesteinkommen: 1.524.123,55 $

• Alternative IV : 80 m² . Monatliche Rate: 339.831,53 $ . Mindesteinkommen: 1.699.157,63 $

• Alternative III : 100 m² . Monatliche Rate: 403.361,01 $ . Mindesteinkommen: 2.016.805,11 $

• Alternative II : 120 m² . Monatliche Rate: 497.552,19 $ . Mindesteinkommen: 2.487.760,94 $

• Alternative I : 140 m² . Monatliche Rate: 566.394,13 $ . Mindesteinkommen: 2.831.970,67 $

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Diese Optionen beinhalten auch eine UVA -angepasste Sparphase, gefolgt von einem Rückzahlungsplan, der auf der Grundlage des CVS aktualisiert wird. Ab 100 m² enthalten die Raten einen Zinssatz , der je nach Projekt zwischen 2 % und 4 % variiert.

Je größer die zu bebauende Fläche ist, desto höher ist der gewährte Kredit und damit auch die monatliche Rate . Das System zielt jedoch darauf ab, die Raten unter 20 % des Familieneinkommens zu halten und so ein vernünftiges Verhältnis zwischen Zahlungsfähigkeit und Finanzierung zu wahren.

Sobald der Antragsteller die Sparphase abgeschlossen hat oder im Rahmen einer Ausschreibung einen Kredit erhalten hat, beginnt die Kreditabwicklungsphase. Ab diesem Zeitpunkt werden die Raten nicht mehr anhand der UVA (UVA) aktualisiert, sondern anhand des Gehaltsvariationskoeffizienten (CVS) , der monatlich vom INDEC (Nationales Institut für Statistik und Volkszählung) veröffentlicht wird. Die Höhe jeder Rate wird unter Berücksichtigung von bis zu 20 % des Einkommens der Familie oder des Bürgen berechnet, sofern zutreffend.

Um sich für das Programm zu qualifizieren, müssen Sie Land besitzen (oder innerhalb von bis zu drei Jahren erwerben) und die erforderlichen Sparanforderungen erfüllen. Dies kann durch monatliche Beiträge oder durch die Zahlung von 36 Raten in einer Pauschale über die vom IPV organisierten Ausschreibungen erfolgen. Das von der UVA aktualisierte Vorsparsystem soll sicherstellen, dass die Leistung des Begünstigten real konstant bleibt und nicht durch die Inflation an Wert verliert.

Das Programm „Construyo mi Casa“ bietet gestaffelte Hypothekendarlehen mit Raten, die sich an die Größe des Projekts und die Zahlungsfähigkeit des Antragstellers anpassen. Ein 55 m² großes Haus kann für nur 264.650 US-Dollar pro Monat gebaut werden, wobei die staatliche Finanzierung 85 % der Gesamtkosten abdeckt und ein gehaltsabhängiger Rückzahlungsplan vereinbart wird. Dies ist ein konkretes Instrument für alle, die bauen möchten, ohne sich in unbezahlbare Schulden zu stürzen.