Uzman: Neden bir adada 'İngiltere'den başka herhangi bir yere göre daha fazla insanın taşındığını görüyoruz'

İngiltere'de ekonomik belirsizlik hakimken, giderek daha fazla sayıda mali açıdan güvenli İngiliz yurtdışında yeni bir hayata göz dikiyor ve Malta karşı konulamaz bir seçenek olduğunu kanıtlıyor.

Emlakçı Grahame Salt, "Başka hiçbir yerde olmadığı kadar çok insanın Britanya'dan taşındığını görüyoruz," diyor. "Akdeniz yaşam tarzını, düşük suç oranını, burada İngilizce konuşulmasını ve her şeyden önemlisi düşük vergileri seviyorlar."

Bir zamanlar uykulu bir karakol olarak görülen Malta, son yıllarda dramatik bir dönüşüm geçirdi. Çocukluğunu adada geçiren gazeteci Marianne Jones, yakın zamanda geri döndü ve adanın ne kadar ilerlediğini görünce şaşırdı.

"Bu ada, gençliğimde yaşlı kadınların kapı eşiklerine dantel işlediklerini, eşeklerin ve arabaların geçtiğini gördüğüm o hafif uykulu kayaya hiç benzemiyor," dedi.

“Malta bugün genç, canlı ve kalabalık bir yer ama yine de tarihi açıdan şaşırtıcı. Valletta'yı en son ziyaret ettiğimde neredeyse her bar doluydu ve sokaklarda canlı müzik vardı.

"Ancak Michelin yıldızlı tadım menüleri ve gece hayatı, piramitlerden, kilise çanlarından ve şaheserlerden daha eski kalıntılarla el ele gidiyor."

Vergi Dostu ve Güneşli

Malta'nın vergi rejimi büyük bir cazibedir. Karmaşık görünse de, yerel emlakçılar net bir rehberlik sunar. Adada beş yıl yaşayanlar, istihdam, eğitim ve kamu hizmetlerine erişim sağlayan Uzun Dönemli Oturma İzni için başvuruda bulunabilir.

Başvuru sahiplerinin istikrarlı gelir, sağlık sigortası ve güvenli konaklama göstermeleri gerekir. Bu arada, Birleşik Krallık vatandaşları da Malta Daimi İkamet İzni alabilirler - en az 500.000 € (429.000 £) değerinde varlık ve buna 150.000 € (129.000 £) değerinde yatırım veya en az 75.000 € (64.000 £) değerinde yatırımla 650.000 € (558.000 £) değerinde varlık gerektirir.

Uzun süreli ikamet edenler, İngiltere'nin en yüksek oranından %10 daha düşük olan %35'e kadar artan vergi oranlarıyla karşı karşıyadır. Varlık, miras veya yıllık emlak vergisi yoktur, ancak emlak satın alımlarında %5 damga vergisi uygulanır ve satışlarda sermaye kazanç vergisi uygulanabilir.

Emekliler Malta Emeklilik Programı'ndan yararlanabilirler. Hak kazanmak için, mülk sahibi olunmalı veya kiralanmalıdır - güneyde 275.000 € (236.721 £) veya 220.000 € (189.145 £) değerinden başlayan değerlerle. Yıllık kiralar sırasıyla en az 9.600 € (8.254 £) veya 8.750 € (7.522 £) olmalıdır. Emekliler yılda 90 gün ikamet etmeli ve gelirin %75'i emeklilikten gelmelidir. Yabancı gelir sabit %15 oranında vergilendirilirken, yerel kazançlar %35 oranında vergilendirilir.

İş Geliştirme ve Kariyer Fırsatları

İngilizcenin resmi dil olması sayesinde Malta'da bir şirket kurmak basittir. Şirket kaydı sadece 1-2 hafta sürer ve hisse sermayesi gereksinimleri 1.165 € (977 £) gibi mütevazıdır ve bunun yalnızca %20'si önceden gereklidir. Kurumlar vergisi oranları yalnızca %5 ila %7 arasında değişir.

BT, yazılım, veri analizi veya finans alanında becerileri olan İngiliz gurbetçiler bol miktarda fırsat bulacaklardır. Malta, teknoloji ve finans firmaları için bir merkez haline geldi. Adanın dil öğrencileri arasında popüler olması nedeniyle İngilizce öğretmenlerine de talep var.

En İyi Eğitim Seçenekleri

Malta'nın eğitim sistemi, İngiltere veya ABD müfredatı seçeneğiyle oldukça saygındır. Önde gelen okullar arasında Verdala International, St. Edward's College, QSI International ve St Martin's College yer alır ve yıllık ücretleri 3.700 € (3.105 £) ile 10.800 € (9.285 £) arasında değişir. Birçok okul bekleme listeleri uygular, bu nedenle erken başvuru önemlidir.

Zengin Bir Tarih ve Kültür Dokusu

Malta'nın karmaşık tarihi - Fenike'den İngiliz yönetimine - zengin bir miras bırakmıştır. Valletta'nın görkemli sarayları, Mdina'nın surları ve antik sokakları zamansızlık hissi yaratır. Adada 350 kilise ile ziyaretçiler, iki Caravaggio şaheserine ev sahipliği yapan St John's Co-Cathedral dahil olmak üzere seçim yapmakta zorlanırlar.

Köklü geçmişine rağmen İngiliz etkileri hâlâ güçlü: Soldan direksiyonlu arabalardan Marks & Spencer ve Zara gibi bilindik ana cadde markalarına kadar.

Uygun Fiyatlı Ada Hayatı

Yaşam maliyetleri İngiltere'dekinden daha düşüktür, dört kişilik ortalama bir aile aylık 3.907 £'a kıyasla yaklaşık 2.571 £ harcıyor. Kiralar %22 daha ucuz ve şehir merkezindeki daireler Londra'dakinden neredeyse %40 daha ucuz.

Karakterli Mülk

Malta'nın emlak piyasası, son on yılda fiyatların %125 artmasıyla hızla yükseldi. Havaalanından ilk bakışta ilham verici görünmese de, daha derin bir bakış, barok zarafeti ve modern lüksün büyüleyici bir karışımını ortaya koyuyor.

Malta'daki 297.000 evin yarısı apartman dairelerinden oluşuyor, ancak seçenekler bol; Valletta manzaralı ve sonsuzluk havuzlu Tigne Point gibi şık projelerden, Gharghur, Naxxar ve Lija gibi iç kesimlerdeki köylerde bulunan görkemli 16. yüzyıl saraylarına kadar.

Salt, "Çoğu İngiliz'in hoşuna giden şey, herkesin çok mutlu bir şekilde bütünleşmesidir," diyor. "İspanya gibi birçok ülkede, gelenlerin kendi topluluklarında bir araya gelerek kaynaşmaya pek çaba göstermediklerini görürsünüz. Burada böyle bir şey olmaz."

Birçok kişi için Malta'yı ev olarak adlandırılabilecek çekici bir yer yapan şey, gelenek, fırsat ve topluluk unsurlarının bu şekilde harmanlanmasıdır.

Marianne Jones'un dediği gibi: "Ben hala dünyanın her yerinden daha çok Malta'yı seviyorum."