Poirot'nun simgesel binasındaki daire 190 bin sterline satılık - ama pek de ferah değil
Güncellendi:
Londra'nın Barbican kentindeki bir stüdyo daire, bu ayın sonunda 190.000 sterlinlik bir fiyatla açık artırmaya çıkarılacak.
Charterhouse Meydanı'nda bulunan bina, Agatha Christie'nin ünlü dedektifi Hercule Poirot'nun kurgusal evi olan Whitehaven Mansions olarak ilk bakışta tanınıyor.
Dış mekan çekimlerinin yanı sıra, II. Derece tarihi eser statüsündeki Art Deco binasının 24 yıllık prodüksiyonu boyunca çekilen iç mekan çekimleri de programda kullanıldı.
2019 yılında Batman yan dizisi Pennyworth'un baş karakterlerinden birinin evi olarak seçilmesinin ardından bina tekrar film çekimleri için kullanıldı.
1936 yılında Guy Morgan and Partners tarafından inşa edilen Londra binası, klasik Art Deco tasarımına ve şehir manzaralı çatı bahçesi, kapalı yüzme havuzu, sauna, spor salonu ve ortak dinlenme salonu gibi dönemine göre nadir bulunan olanaklara sahip.
Dokuz kattan oluşan ve 120 dairenin bulunduğu blokta ayrıca kapıcı hizmeti, güvenli giriş sistemi ve iki asansör bulunuyor.
Florin Court'taki 28 numaralı daire, klasik TV'nin yanı sıra mimari ve tasarıma meraklı alıcılara hitap edecek.
Stüdyonun lokasyonu ve potansiyeli de akıllı bir yatırımcıyı cezbedebilir.
Şehirdeki konumu, aynı zamanda ideal bir pied a terre olabileceği anlamına geliyor.
Ancak orada yaşayan herkes, 209 metrekare yani 20 metrekarenin altında bir alana sahip olduğundan küçük bir alanda rahat etmek zorunda kalacaktır.
Mevcut asgari alan standardına göre, tek kişilik yeni inşa edilen konutların en az 37 metrekare olması gerekiyor.
Stüdyo daire, kavisli binanın üçüncü katında yer almaktadır.
Yatak odası ve oturma alanı, ayrı mutfak ve banyo alanları bulunmaktadır.
Tesis, Londra Şehri'ne ve Elizabeth Hattı'na kolay erişim sağlayan mükemmel bir konuma sahiptir. Barbican ve Farringdon metro istasyonlarına yakındır.
Mülk, 1 Nisan 2017'den itibaren 999 yıllık bir kira sözleşmesiyle tutuluyor ve yaklaşık 991 yıl daha süresi dolmamış.
Stüdyo dairenin EPC derecesi C olup, mülkü Ağustos ayında açık artırma yoluyla satacak olan Müzayede Evi tarafından denetlenmemiştir.
Gayrimenkulün incelemeleri 1 Ağustos'ta saat 14:15 - 14:45 arasında ve 5 Ağustos'ta saat 14:15 - 14:45 arasında gerçekleşecektir.
TV'nin altın madalyası: Agatha Christie'nin ünlü dedektifi Hercule Poirot'nun kurgusal evi olan Whitehaven Mansions, Londra'nın Florin Court'unda bulunuyordu
Ne tarih: Londra'daki kavisli Florin Court 1936'da inşa edildi
Muhteşem manzaralar: Londra'daki Florin Court'ta muhteşem bir ortak çatı terası
Kompakt: Florin Court'taki 28 numaralı daire 209 metrekarelik bir alanı kaplıyor ve bir stüdyo dairedir
Potansiyel: Flat 28 Florin Court, 190.000 £'luk rehber fiyatıyla satışa çıkıyor
Konum önemlidir: Stüdyo daire küçük ama Barbican ve Farringdon metro istasyonlarına yakın
Tesisler: Florin Court'un etkileyici bir ortak bodrum katı yüzme havuzu vardır
Fırsat: Florin Court'taki 28 numaralı daire doğru alıcı için bir yatırım fırsatı olabilir
Müzayedeler, hâlâ iyi fırsatların ortaya çıktığı bir alandır. Bu şekilde satılan mülkler, bazı durumlarda açık piyasadakinden önemli ölçüde daha ucuz olabilir.
Property Auction News'e göre, açık artırmada satılan mülklerin ortalama fiyatı 166.000 £ civarında.
Ancak bu şekilde satılan mülkler çoğu zaman -her zaman olmasa da- alıcı için ek karmaşıklıklarla birlikte gelir.
Bu nedenle açık artırmada herhangi bir mülk satın almadan önce mümkün olduğunca araştırma yapmak önemlidir.
Mümkünse, açık artırmadan önce mülkü şahsen ziyaret edin.
Bir proje mülkü üstleniyorsanız, tadilat veya yeniden yapılandırma çalışmalarının ne kadar maliyetli olabileceğini hafife almayın.
Müzayedeye gitmeden önce mülkün yasal belgelerini dikkatlice okuyun ve mümkünse bir avukattan tavsiye alın.
Bazen yasal paket, satış temsilcisine ek olarak yüzde üç ücret ödemeniz gerekebileceği anlamına gelen 'özel koşullar' içerir.
Herhangi bir teklif vermeden önce, bölgedeki benzer mülklerin ne kadar fiyata satıldığını mutlaka kontrol edin. Eğer aradığınız daha sıra dışı bir mülkse, bu elbette daha zor olacaktır.
Eğer teklif verirseniz, kendinizi kaptırıp gücünüzün yettiğinden fazlasını teklif etmeyin.
Açık artırma yoluyla satın alınan mülklerin çoğunun 28 günlük bir yarışma tarihi vardır ve açık artırma yoluyla satın alınan mülkler için konut kredisi almak daha zor olabilir.
Mevcut sabit faizli anlaşmaları sona erdiği veya ev satın aldıkları için ipotek almaya ihtiyaç duyan borçlular, seçeneklerini mümkün olan en kısa sürede araştırmalıdır.
Yatırım amaçlı ev satın alan ev sahipleri de en kısa sürede harekete geçmeli.
Hızlı ipotek bulucu, This is Money'nin ortağı L&C ile bağlantı kurar
> İpotek faiz oranı hesaplayıcısı
> Sizin için doğru ipotek kredisini bulun
Ya yeniden ipotek almam gerekirse?
Borçlular faiz oranlarını karşılaştırmalı, bir ipotek komisyoncusuyla görüşmeli ve harekete geçmeye hazır olmalıdır.
Ev sahipleri, genellikle herhangi bir yükümlülük altına girmeden, altı ila dokuz ay önceden yeni bir anlaşmaya varabiliyorlar.
Çoğu ipotek anlaşması, krediye ücret eklenmesine ve yalnızca kredi çekildiğinde tahsil edilmesine olanak tanır. Bu, borçluların pahalı düzenleme ücretleri ödemeden bir faiz oranı elde edebilecekleri anlamına gelir.
Bunu yaparak ve tamamlanma ücretini ödemeyerek, kredi vadesi boyunca ücret tutarı üzerinden faiz ödeneceğini unutmayın; bu nedenle bu herkes için en iyi seçenek olmayabilir.
Peki ya ev satın alıyorsam?
Ev satın alma konusunda anlaşmaya varanlar, aylık ödemelerinin ne kadar olacağını tam olarak bilmek için mümkün olan en kısa sürede faiz oranlarını güvence altına almayı hedeflemelidir.
Alıcılar aşırıya kaçmaktan kaçınmalı ve yüksek ipotek oranlarının insanların borçlanma kabiliyetini ve satın alma gücünü sınırlaması nedeniyle konut fiyatlarının düşebileceğinin farkında olmalıdır.
Peki ya kiralık ev sahipleri?
Faizsiz ipotek kullanan ev sahipleri, konut kredisi kullanan ev sahiplerine göre aylık maliyetlerinde daha fazla artış görecek.
Bu, zamanında yeniden ipotek almayı zorunlu kılıyor ve ortağımız L&C, yatırım amaçlı ipoteklerde de yardımcı olabiliyor.
İpotek maliyetleri nasıl karşılaştırılır?
İpotek maliyetlerini karşılaştırmanın ve sizin için doğru anlaşmayı bulmanın en iyi yolu bir emlakçıyla görüşmektir.
This is Money, size ücretsiz uzman ipotek danışmanlığı sağlamak için ücretsiz broker L&C ile uzun süredir devam eden bir ortaklığa sahiptir.
Bugünün en iyi ipotek oranlarını görmek ister misiniz? Evinizin değerine, ipotek büyüklüğüne, vadeye ve sabit faiz oranına uygun fırsatları görmek için This is Money ve L&C'nin en iyi ipotek oranı hesaplayıcısını kullanın.
Bir sonraki ipotek kredinizi bulmaya hazırsanız, L&C'nin çevrimiçi Mortgage Finder'ını kullanmaya ne dersiniz? 90'dan fazla farklı kredi kuruluşundan binlerce teklifi tarayarak sizin için en uygun teklifi bulacaktır.
> This is Money ve L&C ile en iyi ipotek anlaşmanızı bulun
Ancak faiz oranlarının hızla değişebileceğini unutmayın; bu nedenle bir ipotek kredisine ihtiyacınız varsa veya faiz oranlarını karşılaştırmak istiyorsanız, en kısa sürede L&C ile görüşün; böylece sizin için doğru ipotek kredisini bulmanıza yardımcı olabilirler.
İpotek hizmeti, Finansal Yürütme Kurumu (Kayıt numarası: 143002) tarafından yetkilendirilen ve düzenlenen London & Country Mortgages (L&C) tarafından sağlanmaktadır. FCA, çoğu Yatırım Amaçlı Konut kredisini düzenlememektedir. İpoteğinizin geri ödemelerini aksatmanız durumunda eviniz veya mülkünüz haciz edilebilir.
This İs Money
