IMT, Nisan ayına kadar %42,6 yükselerek dört ayda 734,9 ME getiri sağladı

Belediye Vergisi'nden (BDV) elde edilen gelir, yılın ilk dört ayında 734,9 milyon avroya ulaşarak, Nisan 2024'e kadar tahsil edilen tutara göre yüzde 42,6 arttı.

Nisan ayına kadarki bütçe uygulama verileri, bu vergiden elde edilen gelirin her ay bir önceki yılın aynı dönemine göre arttığını, yılın ilk dört ayında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 220 milyon avro daha fazla gelir elde edildiğini gösteriyor.

Gayrimenkullerin yeni veya kullanılmış olmasına bakılmaksızın alım satım işlemlerinden IMT alınmaktadır. Ayrıca, mal değişimi, intifa hakkı verilmesi, alıcının sözleşmesel pozisyonunun devri veya taksim ve hisse işlemlerinde de muaccel olur.

Bütçe uygulama verilerine göre, yerel yönetimlerin gelir kaynağı olan İMT'nin Ocak ayındaki geliri 209,9 milyon avro olurken, Şubat ayı itibarıyla bu rakam 374,2 milyon avroya yükseldi. Mart ayı sonu itibarıyla yılbaşından bu yana rakam 568,1 milyon avroya ulaşırken, nisan ayı itibarıyla yaklaşık 735 milyon avroya yükseldi.

Değerlerdeki evrim, 2024'ün aynı ayına göre artışın %5,5 olduğu Mart ayı hariç, her zaman çift haneli yıllık artışları yansıtıyor.

Bu davranış, aylık bazda gözlemlenen yıllık artışların çoğunlukla negatif olduğu önceki iki yılda görülen davranışla çelişiyor ve Nisan ayına kadar gözlemlenenlere benzer (hatta daha yüksek) yıllık gelir 'sıçramalarını' bulmak için 2022 bütçe uygulamasına geri dönmek gerekiyor.

Bu artış, 35 yaşına kadar olan gençlerin ilk evlerini satın alırken bu vergiden yararlanmaya başlaması ve önlemin ancak Ağustos 2024'te yürürlüğe girmesi bağlamında gerçekleşiyor; bu da gençler tarafından geçen yılın nisan ayına kadar satın alınan evlerde hala IMT ödendiği anlamına geliyor.

IMT'deki artış, gayrimenkul işlem sayısındaki ve bu gayrimenkullerin satıldığı fiyattaki artışla açıklanmaktadır, çünkü bu vergi, işlem tutarı veya gayrimenkulün vergiye tabi gayrimenkul değeri (VPT) hangisi yüksekse o esas üzerinden hesaplanmaktadır.

Daimi ikamet amaçlı ev satın alındığında ise belli bir tutara kadar vergi muafiyeti bulunuyor. Bu tutar 2025 yılında 104 bin 261 avro olarak belirlendi.

35 yaşına kadar olan gençler, belirli şartları sağlamaları halinde, özellikle ilk daimi konutlarını satın almaları halinde, 324.058 avroya kadar değerindeki konutlar için tam muafiyetten, bu değerden 648.022 avroya kadar olan gayrimenkuller için ise kısmi muafiyetten (yüzde 8 oranının uygulandığı kısım) yararlanıyor.

Belediye Vergisi'nden (BDV) elde edilen gelir, yılın ilk dört ayında 734,9 milyon avroya ulaşarak, Nisan 2024'e kadar tahsil edilen tutara göre yüzde 42,6 arttı.

Nisan ayına kadarki bütçe uygulama verileri, bu vergiden elde edilen gelirin her ay bir önceki yılın aynı dönemine göre arttığını, yılın ilk dört ayında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 220 milyon avro daha fazla gelir elde edildiğini gösteriyor.

Gayrimenkullerin yeni veya kullanılmış olmasına bakılmaksızın alım satım işlemlerinden IMT alınmaktadır. Ayrıca, mal değişimi, intifa hakkı verilmesi, alıcının sözleşmesel pozisyonunun devri veya taksim ve hisse işlemlerinde de muaccel olur.

Bütçe uygulama verilerine göre, yerel yönetimlerin gelir kaynağı olan İMT'nin Ocak ayındaki geliri 209,9 milyon avro olurken, Şubat ayı itibarıyla bu rakam 374,2 milyon avroya yükseldi. Mart ayı sonu itibarıyla yılbaşından bu yana rakam 568,1 milyon avroya ulaşırken, nisan ayı itibarıyla yaklaşık 735 milyon avroya yükseldi.

Değerlerdeki evrim, 2024'ün aynı ayına göre artışın %5,5 olduğu Mart ayı hariç, her zaman çift haneli yıllık artışları yansıtıyor.

Bu davranış, aylık bazda gözlemlenen yıllık artışların çoğunlukla negatif olduğu önceki iki yılda görülen davranışla çelişiyor ve Nisan ayına kadar gözlemlenenlere benzer (hatta daha yüksek) yıllık gelir 'sıçramalarını' bulmak için 2022 bütçe uygulamasına geri dönmek gerekiyor.

Bu artış, 35 yaşına kadar olan gençlerin ilk evlerini satın alırken bu vergiden yararlanmaya başlaması ve önlemin ancak Ağustos 2024'te yürürlüğe girmesi bağlamında gerçekleşiyor; bu da gençler tarafından geçen yılın nisan ayına kadar satın alınan evlerde hala IMT ödendiği anlamına geliyor.

IMT'deki artış, gayrimenkul işlem sayısındaki ve bu gayrimenkullerin satıldığı fiyattaki artışla açıklanmaktadır, çünkü bu vergi, işlem tutarı veya gayrimenkulün vergiye tabi gayrimenkul değeri (VPT) hangisi yüksekse o esas üzerinden hesaplanmaktadır.

Daimi ikamet amaçlı ev satın alındığında ise belli bir tutara kadar vergi muafiyeti bulunuyor. Bu tutar 2025 yılında 104 bin 261 avro olarak belirlendi.

35 yaşına kadar olan gençler, belirli şartları sağlamaları halinde, özellikle ilk daimi konutlarını satın almaları halinde, 324.058 avroya kadar değerindeki konutlar için tam muafiyetten, bu değerden 648.022 avroya kadar olan gayrimenkuller için ise kısmi muafiyetten (yüzde 8 oranının uygulandığı kısım) yararlanıyor.

Belediye Vergisi'nden (BDV) elde edilen gelir, yılın ilk dört ayında 734,9 milyon avroya ulaşarak, Nisan 2024'e kadar tahsil edilen tutara göre yüzde 42,6 arttı.

Nisan ayına kadarki bütçe uygulama verileri, bu vergiden elde edilen gelirin her ay bir önceki yılın aynı dönemine göre arttığını, yılın ilk dört ayında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık 220 milyon avro daha fazla gelir elde edildiğini gösteriyor.

Gayrimenkullerin yeni veya kullanılmış olmasına bakılmaksızın alım satım işlemlerinden IMT alınmaktadır. Ayrıca, mal değişimi, intifa hakkı verilmesi, alıcının sözleşmesel pozisyonunun devri veya taksim ve hisse işlemlerinde de muaccel olur.

Bütçe uygulama verilerine göre, yerel yönetimlerin gelir kaynağı olan İMT'nin Ocak ayındaki geliri 209,9 milyon avro olurken, Şubat ayı itibarıyla bu rakam 374,2 milyon avroya yükseldi. Mart ayı sonu itibarıyla yılbaşından bu yana rakam 568,1 milyon avroya ulaşırken, nisan ayı itibarıyla yaklaşık 735 milyon avroya yükseldi.

Değerlerdeki evrim, 2024'ün aynı ayına göre artışın %5,5 olduğu Mart ayı hariç, her zaman çift haneli yıllık artışları yansıtıyor.

Bu davranış, aylık bazda gözlemlenen yıllık artışların çoğunlukla negatif olduğu önceki iki yılda görülen davranışla çelişiyor ve Nisan ayına kadar gözlemlenenlere benzer (hatta daha yüksek) yıllık gelir 'sıçramalarını' bulmak için 2022 bütçe uygulamasına geri dönmek gerekiyor.

Bu artış, 35 yaşına kadar olan gençlerin ilk evlerini satın alırken bu vergiden yararlanmaya başlaması ve önlemin ancak Ağustos 2024'te yürürlüğe girmesi bağlamında gerçekleşiyor; bu da gençler tarafından geçen yılın nisan ayına kadar satın alınan evlerde hala IMT ödendiği anlamına geliyor.

IMT'deki artış, gayrimenkul işlem sayısındaki ve bu gayrimenkullerin satıldığı fiyattaki artışla açıklanmaktadır, çünkü bu vergi, işlem tutarı veya gayrimenkulün vergiye tabi gayrimenkul değeri (VPT) hangisi yüksekse o esas üzerinden hesaplanmaktadır.

Daimi ikamet amaçlı ev satın alındığında ise belli bir tutara kadar vergi muafiyeti bulunuyor. Bu tutar 2025 yılında 104 bin 261 avro olarak belirlendi.

35 yaşına kadar olan gençler, belirli şartları sağlamaları halinde, özellikle ilk daimi konutlarını satın almaları halinde, 324.058 avroya kadar değerindeki konutlar için tam muafiyetten, bu değerden 648.022 avroya kadar olan gayrimenkuller için ise kısmi muafiyetten (yüzde 8 oranının uygulandığı kısım) yararlanıyor.